大家好，今天給各位分享房屋未過戶補償標準文件的一些知識，其中也會對房產(chǎn)拆遷，有法院判決書但沒過戶，賠償受影響嗎？有什么依據(jù)？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 房產(chǎn)拆遷，有法院判決書但沒過戶，賠償受影響嗎？有什么依據(jù)？
2. 農(nóng)村住房賣了、未過戶，現(xiàn)在要拆遷，請問宅基地還是我的嗎？有何依據(jù)？
3. 車輛已賣未過戶，發(fā)生交通事故后如何承擔責任？
4. 買房不肯過戶要多少律師費？

房產(chǎn)拆遷，有法院判決書但沒過戶，賠償受影響嗎？有什么依據(jù)？

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你好，法院判決書生效后，即使沒有辦理過戶手續(xù)一樣產(chǎn)生物權(quán)變更的效力，如果該房屋面臨拆遷安置，判決書中確定的產(chǎn)權(quán)人可以依法要求獲得拆遷利益。

沒有辦理過戶手續(xù)可能存在的法律風險是原房主私自出售給善意第三人，房產(chǎn)過戶給善意第三人后存在無法主張返還的法律風險。法院判決生效后建議及時辦理過戶手續(xù)以免承擔風險。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物權(quán)法》第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民 *** 的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民 *** 的征收決定等生效時發(fā)生效力。

農(nóng)村住房賣了、未過戶，現(xiàn)在要拆遷，請問宅基地還是我的嗎？有何依據(jù)？

農(nóng)村房賣了，沒過戶，現(xiàn)在在要拆遷，請向宅基地是我的嗎？有何依據(jù)？

回答如下:首先要弄清你把房孑賣給誰了，有二種情況。

①，買房者不是本村農(nóng)業(yè)戶口，在買房孑時，買賣雙方都沒有向村，鄉(xiāng)，縣，提出申請，沒有任何批準手續(xù)。買賣雙方私自買賣成交，末過戶的原因可能是政策歸定不合法，所以沒過戶。名義上是房屋買賣關(guān)糸，實質(zhì)是租賃關(guān)系！如果買主沒重新翻建，(實際手續(xù)不合，不充許翻建)這次有機會遇到拆遷，國家和相關(guān)部門會按規(guī)定.付給一些費用和補償金！(補給房屋產(chǎn)權(quán)證人和宅基地使用證人，也包括村委會)

如果賣房者是個不仁，不義，又是胡攪蠻纏的人！這筆拆遷補償，.還真是賣方的，因為房產(chǎn)證，宅基地使用證的戶名都是賣方名子，房屋產(chǎn)權(quán)的買賣關(guān)系，法律上不認可，是無效的買賣經(jīng)濟合同，不受法律保護。這樣房屋所有權(quán)，宅基地使用權(quán)，都歸賣房者所有，(宅基地所有權(quán)歸村委會’)，賣房者有權(quán)享有拆遷補償，(一部分歸村委會)由村，鄉(xiāng)，縣，或司法部門、協(xié)調(diào)解決！賣方首先還清買方購房全部資金，並付鉿利息，還要給適當?shù)难a償，(憑良心)。也須經(jīng)上級調(diào)解決定。賣方從做人的角度看有點缺德，太損，但從法律的角度看，是合理合法的。

②，買房者如果是本村農(nóng)業(yè)戶口，又符合一戶一宅規(guī)定，所以買賣房屋的合同是合法的，受法律保護，雖然暫時.沒過戶，房產(chǎn)証宅基地使用證還是賣方姓名，馬上進行過戶，交鈉房產(chǎn)稅和罰金，重辦宅基地使用證，需買方提寫申請由村鄉(xiāng)縣批準解決！這戶買方會享有該房所有折遷補償！但這外房是有爭議的，所有決定必須經(jīng)村，鄉(xiāng)，縣聯(lián)合協(xié)調(diào)解決！如果房原賣方積極配合，也會得到一點心思錢！！

我對政策理解不深，僅供參考！！

車輛已賣未過戶，發(fā)生交通事故后如何承擔責任？

賣車不過戶真是后患無窮，具體的法律條款，前面好多網(wǎng)友都提供了，說的很明白，雖然有些看不懂，但有一點是肯定的，賣車不過戶，沒準會遇到很多麻煩。

比如買你車的人有很多違章未處理，金額較大，且找不到人，那很有可能要由原車主承擔責任，誰讓行駛本上還是你的名字。

還有，如果買你車的人撞死人了，或是逃逸或是沒有賠償能力，那你算事攤上事了，最為原車主，你覺得你能免責？很難。

我看到前面有些網(wǎng)友也提到了一些免責內(nèi)容，似乎目前相關(guān)法律條款這種情況有些新的認定，但不管怎樣，一旦遇到以上類似情況，原車主肯定要去法院解決，最終結(jié)果如何先不管，起碼很麻煩，很鬧心。

我一直不明白為什么很多人賣車后不過戶，是嫌麻煩，是不懂還是為了多掙那幾個錢？真是很難理解，這些人怎么不想想，讓別人開著你名下的車到處亂跑，這心里能踏實嗎？

買房不肯過戶要多少律師費？

律師費用是用購房的總房款計算的。大約在千分之十左右。

房產(chǎn)過戶律師在行業(yè)內(nèi)是有一定的費用標準的，因此只要自己可以合理的有效的處置，相關(guān)的律師會要求合適的費用，但是在生活中此類問題的解決會有法律上的限定，但是最為重要的就是在有關(guān)問題的處理上會有不少的難度，因此自己需要多加咨詢

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