今天給各位分享買賣民房犯法嗎的知識，其中也會對民房買賣可以貸款嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村民房能買賣?
• 2、民房買賣
• 3、買民房受法律保護(hù)嗎
• 4、民房可以買賣嗎?
• 5、農(nóng)村房屋買賣合法嗎

農(nóng)村民房能買賣?

1、農(nóng)村房屋可以買賣交易。農(nóng)村房屋一般情況可以進(jìn)行買賣交易，需要賣方和買方之間，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，審定房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、完整性、可靠性等，同時(shí)也要注意產(chǎn)權(quán)證上的售房者和業(yè)主姓名是否相符，有無抵押或共有人等。

2、農(nóng)村私有房屋在滿足條件的情況下可以買賣的，具體如下：購房者主體資格合法。農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村的集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格；售房者的主體資格合格。

3、農(nóng)村房屋可以買賣從規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。

4、法律主觀：農(nóng)村民房可以在本集體組織內(nèi)買賣。農(nóng)村房屋買賣出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

民房買賣

1、在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。所以如果想賣給本村的人，對于房屋買賣金額可不可以少寫的問題，你有買賣雙方進(jìn)行協(xié)商。

2、農(nóng)村房屋可以買賣交易。但是要在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買賣；與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣，可能會被認(rèn)定無效；農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，也以認(rèn)定無效為原則。

3、移民房是可以買賣的，而且3證齊全的移民房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。 經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，有產(chǎn)權(quán)，可以貸款。 但必須是購買滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟(jì)適用房才可買賣。

4、法律主觀：農(nóng)村民房可以在本集體組織內(nèi)買賣。農(nóng)村房屋買賣出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

5、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的民房不能買賣。從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。

6、民房的買賣交易一定是要經(jīng)過村委會允許的，因?yàn)樗鼘儆谵r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，村委會對民房的所有權(quán)是可以作實(shí)質(zhì)性處分的。要是這些流程和手續(xù)，購置的民房一般就只有使用權(quán)而已，很容易引起后期糾紛。

買民房受法律保護(hù)嗎

1、法律分析：不受保護(hù)的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人只能是該集體的村民，城鎮(zhèn)戶口是無效的。按照國家法律規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口是不允許購買農(nóng)村房屋的，除非戶口能辦理過去。隨著社會的快速發(fā)展，城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進(jìn)程。

2、民房買賣合同是否有法律效果需要依據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷， 農(nóng)村房屋買賣合同屬于以下幾種情況的，視為有效：（1）出賣人和買受人均是同一村的村民。

3、農(nóng)村房屋買賣合同受法律保護(hù)。農(nóng)村房屋買賣合同有法律效力，但具有一定的限制。

4、如果是在本村民集體組織內(nèi)成員之間的流轉(zhuǎn)，是受法律保護(hù)的，而如果不是本村民集體組織內(nèi)成員，則不受法律保護(hù)。也因此農(nóng)民的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，也不能出租，所以農(nóng)民只有在宅基地上蓋房子的權(quán)利，并沒有買賣的權(quán)利。

5、農(nóng)村房屋可以買賣交易。但是要在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買賣；與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣，可能會被認(rèn)定無效；農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，也以認(rèn)定無效為原則。

民房可以買賣嗎?

1、移民房是可以買賣的，而且3證齊全的移民房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。 經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，有產(chǎn)權(quán)，可以貸款。 但必須是購買滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟(jì)適用房才可買賣。

2、不可以買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

3、法律分析：民用房屋可以買賣。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。

4、農(nóng)村房屋可以買賣交易。但是要在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買賣；與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣，可能會被認(rèn)定無效；農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，也以認(rèn)定無效為原則。

農(nóng)村房屋買賣合法嗎

1、農(nóng)村房屋買賣是否合法需要依據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷，具體如下： 農(nóng)村房屋買賣合同屬于以下幾種情況的，視為合法：（1）出賣人和買受人均是同一村的村民。

2、綜上所述，農(nóng)村房屋買賣是合法的，但需要在合法的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

3、法律主觀：農(nóng)村房屋買賣是合法的。法律沒有明確禁止，但對售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。

4、農(nóng)村房屋買賣是合法的。法律沒有明確禁止，但對售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。

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