今天給各位分享拆遷 *** 毀約影響賠償金額嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議違約怎么解決進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議 *** 違約怎么辦
• 2、 *** 征收違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎
• 3、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷房違約金如何計(jì)算

拆遷協(xié)議 *** 違約怎么辦

法律主觀：拆遷合同 *** 不履行屬于 *** 方違約。當(dāng)事人可向 *** 申請(qǐng)按照合同先前的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

拆遷合同 *** 不履行的，被拆遷人可以依法提起訴訟。起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書(shū)面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

法律主觀：拆遷協(xié)議簽訂后不履行應(yīng)當(dāng)催告被拆遷人履行義務(wù)、限期搬離，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議不提起行政訴訟或在規(guī)定期限內(nèi)拒不搬遷的可由區(qū)、縣房地局作出裁決，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律主觀： *** 拆遷賠償不合理，首先應(yīng)當(dāng)向 *** 申請(qǐng)信息公開(kāi)，查看 *** 設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

*** 拖欠拆遷補(bǔ)償款怎么辦 *** 拖欠拆遷的錢(qián)不給，可以通過(guò)行政訴訟方式解決。 *** 拖欠拆遷款，是 *** 與被拆遷人達(dá)成了房屋征收協(xié)議，然后， *** 拒不依所達(dá)成的征收協(xié)議履行自己的付款義務(wù)。

*** 征收違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

1、法律主觀：違建房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償。房屋若是被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。違章建筑的界定是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物。

2、違建拆遷沒(méi)有補(bǔ)償。一般情況下，拆除違建，拆遷者無(wú)需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償：如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。

3、法律主觀：對(duì)于違法建筑被拆有沒(méi)有補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，答案是沒(méi)有的，違法建筑被拆除的話是沒(méi)有相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模挥心切┖戏ńㄖ徊鸪拍塬@得相應(yīng)的補(bǔ)償。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律分析：一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是：耕地補(bǔ)償：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；基本農(nóng)田補(bǔ)償：旱田每畝通常會(huì)補(bǔ)8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

法律客觀：城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a(bǔ)償；②產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)為：一般根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。

拆遷房違約金如何計(jì)算

1、第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

2、由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計(jì)算損失數(shù)額，一般也是按照房款的萬(wàn)分之五進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

3、法律主觀：房屋合同違約金標(biāo)準(zhǔn)一般都是根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定比例計(jì)算的，其比例范圍是在萬(wàn)分之一到萬(wàn)分之五；或以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算支付。

4、具體確認(rèn)原則是：當(dāng)事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定內(nèi)容確定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

5、您好，住房合同違約金的計(jì)算方法：違約金的金額和計(jì)算方式，一般由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定，法律并沒(méi)有對(duì)怎么計(jì)算作出強(qiáng)制性規(guī)定。

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