房屋拆遷是指 *** 為了公共利益需要拆除居民住房的行為。在此過程中，拆遷戶需要獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。那么，房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的呢？本文將為您詳細(xì)介紹。

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)即拆遷戶住房的實(shí)際價值，包括房屋本體價值、附屬設(shè)施價值、裝修價值等。拆遷戶可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償或者安置房。

2.過渡期生活補(bǔ)貼在拆遷后，拆遷戶需要一定時間才能重新安置生活， *** 會給予一定的生活補(bǔ)貼。

3.搬遷費(fèi)即拆遷戶搬遷所需的實(shí)際費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)用、人工費(fèi)用等。

4.臨時安置補(bǔ)助在拆遷戶搬遷后， *** 會提供一定的臨時安置補(bǔ)助，以維持其正常生活。

以上四項為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，具體標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)地區(qū)和政策的不同而有所差異。

二、補(bǔ)償計算

在確定房屋補(bǔ)償費(fèi)時，需要根據(jù)拆遷戶的房屋面積、建筑年代、房屋品質(zhì)、所處地段等因素進(jìn)行計算。不同地區(qū)的計算標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。

以北京市為例，根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理條例》，房屋補(bǔ)償費(fèi)的計算方法為

1.房屋本體價值按照當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

2.附屬設(shè)施價值按照房屋本體價值的10%進(jìn)行計算。

3.裝修價值按照房屋本體價值的5%進(jìn)行計算。

4.地價補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

在確定補(bǔ)償費(fèi)用時，還需要考慮拆遷戶的住房面積。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，對于住房面積在60平方米及以下的拆遷戶，可以獲得相應(yīng)的面積補(bǔ)貼。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，對于住房面積在90平方米及以下的拆遷戶，可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)額會根據(jù)不同地區(qū)的政策而有所不同。

以北京市為例，根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理條例》，對于住房面積在90平方米及以下的拆遷戶，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為

1.房屋本體價值不超過當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)的3倍。

2.附屬設(shè)施價值不超過房屋本體價值的10%。

3.裝修價值不超過房屋本體價值的5%。

4.地價補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

需要注意的是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是所有拆遷戶都能獲得的，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

總之，房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是比較復(fù)雜的，需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行具體計算。對于拆遷戶來說，應(yīng)該了解自己的權(quán)益，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時， *** 也應(yīng)該加強(qiáng)對房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)管，確保拆遷戶能夠獲得合理的補(bǔ)償。