今天給各位分享拆遷費用由什么主體承擔?的知識,其中也會對拆遷費用誰出進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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拆遷款是由哪個部門打款
1、法律主觀:拆遷工作由 *** 部門管理。拆遷工作是由市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補償工作,房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位來承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
2、拆遷款是哪個部門發(fā)放的 國務院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民**負責管理房屋拆遷工作的部門【拆遷辦】對本行政區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。建設(shè)局的拆遷辦公室城管。
3、法律主觀:開發(fā)商并沒有權(quán)力強行拆遷。因為開發(fā)商并不是 *** 部門,不能作為行政機關(guān)作出具體行政行為。根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第四條的規(guī)定,市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
4、通常我國實行得是“先征后拆”的拆遷政策,在拆遷款下來之后,由縣級人民 *** 中土管部門核對然后下發(fā)到拆遷地的村委會,村委會再根據(jù)各個拆遷戶簽訂的拆遷補償協(xié)議將拆遷款一一下發(fā)到個人。
5、由實施單位報縣征收管理部門審核;征收管理部門審核后,報縣財政部門審核撥付征收補償款,征收補償款直接打入被征收人個人賬戶,被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。
6、第17條的規(guī)定召開村民會議,在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權(quán)益,具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人員,可單獨或共同起訴集體經(jīng)濟組織或村委會,要求支付相應份額。
房子拆遷補償?shù)馁M用應歸誰所有
法律分析:房屋拆遷安置補償費有:房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費、搬家補償費,設(shè)備遷移費,過度期內(nèi)的臨時安置補助費。
拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
法律分析:誠實信用原則和公平原則,拆遷補償款應該歸于買受人所有,而不是出賣人所有,出賣人雖然是涉案房屋登記的所有權(quán)人,跟征收部門簽訂的征收協(xié)議,享有該協(xié)議的權(quán)利也是為其出賣給買受人的房屋及土地使用權(quán)的對價。
按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,單位房屋的拆遷補償款應歸公司所有。這是因為單位房屋屬于集體所有,其產(chǎn)權(quán)歸宿主單位所有,而非個人所有。因此,在拆遷安置時,拆遷補償款也應給予宿主單位。
拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。
拆遷評估費用由誰承擔
1、房屋評估、鑒定費用由委托人負擔,鑒定改變原評估結(jié)果的由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)負擔,復核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)負擔,房屋征收評估、鑒定費用按照 *** 價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。
2、法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
3、拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機構(gòu)承擔,估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)協(xié)商確定。
4、律師解答 房子拆遷補償?shù)馁M用,一般是歸房子所有人所有,補償費用具體包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>
房屋拆遷補償費用歸誰所有?
房子拆遷補償?shù)馁M用,一般是歸房子所有人所有,補償費用具體包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>
法律主觀:房屋拆遷征地補償費歸房屋所有人所有。如果拆遷的是公房,被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置。
法律分析:房屋拆遷安置補償費有:房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費、搬家補償費,設(shè)備遷移費,過度期內(nèi)的臨時安置補助費。
廠房拆遷搬遷費歸房東還是租戶
1、法律主觀:搬遷費一般是補償給被征收房屋的所有權(quán)人,但是租客如果因為搬遷而受損的,可要求房東按照租賃合同上的內(nèi)容進行賠償,如果拆遷人不予租客賠償,需要對租客進行安置。
2、拆遷賠償款是給戶主,拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位,拆遷款由戶主領(lǐng)取,領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進行再分配。家庭內(nèi)部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,一般應予以遵從。
3、法律主觀:拆遷補償對租戶的補償是:租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應損失的賠償,如1-3月的房租;租戶與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對租戶進行安置,如搬遷費、安置費等。
4、房子拆遷補償?shù)馁M用,一般是歸房子所有人所有,補償費用具體包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>
房屋拆遷中的搬遷費由誰支付?
1、房子拆遷補償?shù)馁M用,一般是歸房子所有人所有,補償費用具體包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>
2、另外,拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但要付給被拆遷人拆遷補助費。 作價補償 指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。
3、搬遷費一般是補償給被征收房屋的所有權(quán)人,也就是房東的,如果雙方有約定的,則按照約定劃分歸屬;如租戶因為搬遷而受損的,也可以要求房東按照租賃合同上的內(nèi)容進行賠償,如果房東不予租戶賠償,則需要對租戶進行安置。
4、私人房屋拆遷:拆遷補償費有私人房屋的所有權(quán)人持有。
5、拆遷安置補償費歸被拆遷人。拆遷安置補償費包括對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補償。
6、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。
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