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• 1、拆遷補償款一般由誰支付
• 2、您好。我想咨詢一下,房屋確權后!如果拆遷,拆遷款給誰?
• 3、房屋拆遷時的費用承擔怎么處理

拆遷補償款一般由誰支付

1、律師解答 房子拆遷補償?shù)馁M用，一般是歸房子所有人所有，補償費用具體包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

2、由于征地拆遷一般以戶為單位作為補償?shù)模魶]有什么特別原因，補償款應分給戶主本人，由戶主本人進行分配的。但是若戶主拿到錢后卻不予分配的話，其妻兒可要求分割財產(chǎn)。若戶主仍然不同意的話，家人可以上法院上訴。

3、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。

4、征收款通常統(tǒng)一打到戶主賬戶上，但是在相關機構都有征地款明細。一般自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額付款。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

5、拆遷費用由誰出 征地和拆遷可以由 *** 來實施，或者由開發(fā)商實施。 拆遷費用一般是 *** 承擔，如果開發(fā)商承擔了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應費用從土地出讓金中扣減。

6、拆遷安置補償費包括對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被拆遷人給予補助和獎勵。

您好。我想咨詢一下,房屋確權后!如果拆遷,拆遷款給誰?

被拆遷房屋的用途依照房屋權屬證書、宅基地使用權證書或建設用地使用權證書的記載認定，沒有房屋權屬證書的以房屋建造審批手續(xù)認定，各地有特殊規(guī)定的從其規(guī)定。

李四。張三的房屋已經(jīng)確權給了李四，拆遷款應該歸李四所有，因為房屋的所有權已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了李四，根據(jù)物權法，李四應該享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利，包括在拆遷時獲得相應的拆遷款。

但是，因為購買小產(chǎn)權房后不能擁有所有權，所以，拆遷補償款歸于有所有權的集體內(nèi)部。不過，如果買家跟賣家在買賣合同中約定了，若被拆遷全部補償歸于買家，那么賣家拒絕支付補償?shù)模I家可以向法院起訴處理。

宅基地房屋動遷補償分地上物補償和土地使用權補償兩部分，地上物包括房屋、裝修及附屬物，土地使用權補償包括土地使用權基價及價格補貼，房屋面積計算包括實際面積加應建未建面積。

、沒有房產(chǎn)證的老房子 (1)如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

還有一種情況，你買的這套房屋規(guī)劃、報建或者其他手續(xù)不齊，造成無法辦理房屋確權的登記備案，所以是不可能辦出房產(chǎn)證的，房屋產(chǎn)權管理部門不會受理，也談不上交稅費的問題了。這種情況遇到拆遷，一般來說你是得不到補償?shù)摹?/p>

房屋拆遷時的費用承擔怎么處理

1、拆遷費用一般是 *** 承擔，如果開發(fā)商承擔了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應費用從土地出讓金中扣減。征地拆遷的工作方法：傾力宣傳教育。致力完善政策。是堅持以人為本。著力解決困難。

2、搬遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增“專項應付款”。

3、拆遷款可以包括以下幾個方面：房屋補償費：根據(jù)房屋的面積和價值計算出的補償費用，可以是現(xiàn)金或其他補償方式。搬遷補助費：用于幫助戶搬遷的費用，包括室內(nèi)設施和生活用品的搬運、裝卸和運輸?shù)荣M用。

4、房屋搬遷費，自然應當由土地征收單位承擔。除房屋搬遷、臨時安置的補償外，還包括房屋價值、停產(chǎn)停業(yè)的補償。除此之外土地征收單位還需對被征收土地的使用人進行補償。

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