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本文目錄一覽：

• 1、福州單位拆遷可以申請(qǐng)停業(yè)嗎
• 2、誰能批準(zhǔn)合法建筑拆遷
• 3、紅線以外,可以申請(qǐng)拆遷嗎?如何申請(qǐng)?
• 4、房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是什么
• 5、福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的
• 6、鼓樓區(qū)拆遷辦單位怎樣

福州單位拆遷可以申請(qǐng)停業(yè)嗎

法律主觀：拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的持續(xù)時(shí)間。停產(chǎn)停業(yè)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，由明令禁止或限制其正常營(yíng)業(yè)的拆遷人支付補(bǔ)償。

拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、建房審批、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)變更、戶口遷入、分戶等手續(xù)；同時(shí)通知房屋產(chǎn)權(quán)管理部門對(duì)拆遷范圍的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查。

拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之八的補(bǔ)償；如果是屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之五的補(bǔ)償。

誰能批準(zhǔn)合法建筑拆遷

1、國(guó)土局有權(quán)拆除違法建筑。國(guó)土局是有權(quán)力對(duì)違法的建筑進(jìn)行強(qiáng)拆的，但前提也需要獲得法院的認(rèn)可并給予裁決書，這樣就可以實(shí)施自己的強(qiáng)拆權(quán)，同時(shí)在強(qiáng)拆之前還需要及時(shí)的與被拆遷方進(jìn)行溝通，這樣才能算是合理的。

2、違建拆除由土地行政主管部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部或建設(shè)行政主管部門執(zhí)行拆除。

3、存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的，國(guó)土局可依法作出處罰決定，責(zé)令限期改正、治理、停止施工或責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。

4、執(zhí)法人員在送達(dá)文書時(shí)必須是兩人以上，而且必須將文書送達(dá)給你或你的直系親屬（你是否簽收不是必須的，只要送達(dá)就可以），如果你的違法建筑未處于使用狀態(tài)，個(gè)別城市也允許現(xiàn)場(chǎng)張貼送達(dá)（這種送達(dá)方式的合法性本身就存在爭(zhēng)議）。

5、律師解答 沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷無權(quán)獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

紅線以外,可以申請(qǐng)拆遷嗎?如何申請(qǐng)?

法律分析：不可以。紅線是指已經(jīng)發(fā)布拆遷公告之后，正式確定要推進(jìn)拆遷項(xiàng)目之后的拆遷范圍。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(1)新建、擴(kuò)建、改建房屋(2)改變房屋和土地用途(3)租賃房屋。

法律主觀：依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 的規(guī)定，對(duì)房屋的征收 拆遷 是在拆遷方案規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行的，如果在征收范圍外的房屋是不會(huì)拆遷的。

向當(dāng)?shù)貒?guó)土房管局部門或者拆遷辦申請(qǐng)，至于當(dāng)?shù)夭疬w管理部門受不受理就不知道了。應(yīng)該說一般都要受理的。高鐵紅線50米內(nèi)屬于拆遷范圍。

紅線外的房子能強(qiáng)拆嗎紅線外的房子不能強(qiáng)拆。

房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是什么

1、法律主觀：房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。

2、法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

3、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

4、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

5、一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的

市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經(jīng)雙方協(xié)商，由被拆遷人自行選擇。第七條　福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門（以下簡(jiǎn)稱拆遷主管部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》，制定本規(guī)定。 《辦法》所稱的附屬物，是指附屬于房屋的防護(hù)墻、水井、屋外廁所、停車亭、雜物房、畜欄等建筑物和構(gòu)筑物。

具體辦法由市、縣級(jí)人民 *** 規(guī)定。第十六條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

鼓樓區(qū)拆遷辦單位怎樣

拆遷安置服務(wù)中心單位好。拆遷安置服務(wù)中心單位是事業(yè)單位，福利待遇好，提供五險(xiǎn)一金、帶薪年假、定期體檢等。拆遷安置在 *** 部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動(dòng)遷和勞動(dòng)力安置等項(xiàng)工作。

一般來講，拆遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，只是臨時(shí)部門。

福利：拆遷辦提供的福利可以分為五大類，包括住房補(bǔ)貼、子女教育補(bǔ)助、醫(yī)療補(bǔ)助、退休金和帶薪年假等。這些福利都有助于拆遷辦員工的生活水平提高，從而改善他們的工作環(huán)境。

南京鼓樓區(qū)拆遷辦位于華僑路街道中山路171號(hào)南京土地礦產(chǎn)交易大樓。上班時(shí)間如下：冬季作息時(shí)間(10月1日——次年6月30日)：上午9：00-12：00，下午13：00-17：00。

拆遷補(bǔ)償和安置：拆遷辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理拆遷補(bǔ)償和安置工作，包括確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)調(diào)拆遷戶之間的關(guān)系、安排搬遷、安置安居等問題。

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