今天給各位分享物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2016的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年新法規(guī)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2016年物業(yè)管理?xiàng)l例收費(fèi)是怎樣規(guī)定的
• 2、2016年4月1物業(yè)新法規(guī)
• 3、2016長(zhǎng)沙買(mǎi)房 交房別忘了還需交納這些費(fèi)用
• 4、長(zhǎng)期不在新房小區(qū)內(nèi)居住是否還需交物業(yè)費(fèi)嗎

2016年物業(yè)管理?xiàng)l例收費(fèi)是怎樣規(guī)定的

物業(yè)管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定： 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

2016年4月1物業(yè)新法規(guī)

您好，從4月1日起，新版《丹東市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》開(kāi)始實(shí)施。

新版法規(guī)要求前期物業(yè)管理收費(fèi)未經(jīng)物價(jià)局審批不得收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容必經(jīng)占總?cè)藬?shù)過(guò)半的業(yè)主同意。服務(wù)合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式等事項(xiàng)必須對(duì)全體業(yè)主進(jìn)行公示，同時(shí)明確規(guī)定物業(yè)公司每年不少于一次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。

新規(guī)實(shí)施后，業(yè)主可通過(guò)價(jià)格舉報(bào)電話(huà)12358進(jìn)行政策咨詢(xún)和舉報(bào)投訴。

望采納

2016長(zhǎng)沙買(mǎi)房 交房別忘了還需交納這些費(fèi)用

很多人買(mǎi)房，單純地以為交了首付，辦好了貸款，坐等交房就可以了。等到滿(mǎn)心歡喜地去收房時(shí)，傻眼了，發(fā)現(xiàn)還要繳納各種各樣的費(fèi)用，總計(jì)好幾萬(wàn)元，而自己一時(shí)又拿不出那么多，只能干著急。所以說(shuō)，了解交房需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用，是非常有必要的。

一、新房交房稅費(fèi)

1、契稅：首套房或二套房，面積為90平方米及以下的，征收1%的契稅；首套房面積為90平方米以上的，征收1.5%的契稅。二套房面積為90平方米以上的，征收2%的契稅。

2、住房維修基金：按照購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照瑩稅：5元/本，工本費(fèi)：10元/本。

二、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。很多一次性付款買(mǎi)房的業(yè)主，因擔(dān)心爛尾風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)和開(kāi)發(fā)商約定，交房的時(shí)候，再繳納剩余的尾款。

2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。一般房屋面積誤差在3%內(nèi)屬于正常范圍，在這個(gè)比值范圍內(nèi)，實(shí)測(cè)面積超過(guò)預(yù)售面積的，需要把這部分錢(qián)補(bǔ)上；超過(guò)3％的話(huà)，可以申請(qǐng)解除合同，但如果不想解除合同，可以只支付3％以?xún)?nèi)部分的房款，剩下的部分可以要求開(kāi)發(fā)商來(lái)出。

3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議繳納。

4、車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。

5、寬帶、有線(xiàn)電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

6、其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用：商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。

三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。一般交房的時(shí)候，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。

2、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用最高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用。

四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1、裝修保證金：沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過(guò)高，且無(wú)特殊原因必須退還。

2、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

通常來(lái)說(shuō)，交房的時(shí)候，契稅、房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)，是屬于比較大的支出。如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，則要將這筆錢(qián)提前準(zhǔn)備好；如果買(mǎi)的是期房，要計(jì)算自己要繳納多少費(fèi)用，在交房前的這段時(shí)間，是否可以攢夠足夠的錢(qián)，用來(lái)支付交房的各項(xiàng)費(fèi)用。

（以上回答發(fā)布于2016-08-01，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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長(zhǎng)期不在新房小區(qū)內(nèi)居住是否還需交物業(yè)費(fèi)嗎

要交的。

物業(yè)費(fèi)針對(duì)的是房子，并不是單指為某些業(yè)主個(gè)體服務(wù)所收取的費(fèi)用。不是以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定，如果不按時(shí)交納或不交納拖欠物業(yè)管理費(fèi)，最終損害的是絕大部分業(yè)主的合法權(quán)益。

根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費(fèi)用。

《較高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

擴(kuò)展資料

物業(yè)費(fèi)組成部分：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出。

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

參考資料：百度百科：物業(yè)費(fèi)

物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2016的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年新法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2016的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。