本篇文章給大家談?wù)剸|民拆遷合法權(quán)益,,以及東明縣拆遷補(bǔ)償價(jià)格對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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協(xié)議拆遷合法嗎
1、拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。
2、拆遷協(xié)議有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。
3、法律主觀:拆遷協(xié)議是具有法律效力的文件。因?yàn)樵谄錂?quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)。依法訂立的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛,協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。
4、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實(shí)意思的表示,在沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護(hù)和約束。
5、房屋拆遷過(guò)程中,拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇,應(yīng)遵循《民法典》(自2021年1月1日起施行)相關(guān)規(guī)定。
拆遷房屋的法律依據(jù)有哪些
法律主觀:關(guān)于房屋拆遷的法律有:《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律,對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。
而現(xiàn)行房屋拆遷法律體系是以《條例》為最高依據(jù)。因此在《民法典》出臺(tái)前很多社會(huì)人士認(rèn)為房屋拆遷“違憲”,《民法典》填補(bǔ)了房屋拆遷在法律層次的空白,進(jìn)一步完善了房屋拆遷法律法規(guī)體系。
關(guān)于房屋拆遷的法律有:《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律,對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。
*** 強(qiáng)制拆遷合法嗎
1、法律主觀:根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條第一款的規(guī)定,在被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的情形下, *** 申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷并不違法。
2、法律主觀: *** 可以強(qiáng)制拆遷,但是必須經(jīng)過(guò)相關(guān)法定程序。我國(guó)法律規(guī)定,對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。
3、強(qiáng)行拆除違建是否合法要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定,如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的,就合法,強(qiáng)拆程序不合法的,就是違法。
4、強(qiáng)拆可能合法也可能違法,因?yàn)閺?qiáng)拆分為 *** 違法建筑和 *** 對(duì)被征收的房屋的 *** 。如果是中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的,那么強(qiáng)拆不違法,反之則違法。
5、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議,或者 *** 已經(jīng)作出了裁決且已生效,但被拆遷人拒不自行拆遷的,那么 *** 就可以組織強(qiáng)拆。如果違反了《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定,那么強(qiáng)拆行為也是違法的。
拆遷房屋買賣是否合法
1、合法的拆遷安置房也可以賣,賣的方法與普通房屋無(wú)異。
2、拆遷房屋買賣不合法。征地方案公告后產(chǎn)生不超過(guò)一年的凍結(jié)期,征收方根據(jù)土地證上記載的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,凍結(jié)期在房屋征收范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能進(jìn)行出售、更名等行為。
3、據(jù)此,如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件,人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效,這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。
4、安置房如果建設(shè)在出讓土地上,并且有房產(chǎn)證,房屋買賣就是合法的。拆遷安置房是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償,如果有房屋產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記,就可以進(jìn)行自由買賣。
5、法律主觀:辦理了房產(chǎn)證并 符合法律規(guī)定 條件的拆遷房可以買賣。
6、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定,安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。
應(yīng)拆未拆房享有合法權(quán)益嗎
1、法律分析:應(yīng)拆未拆房重新領(lǐng)到了房產(chǎn)證,如果拆遷一樣享受拆遷待遇。
2、法律分析:如果已列為征收范圍,可要求按照政策要求補(bǔ)償,未列入征收范圍的,自行使用。
3、可以拿到補(bǔ)償,有分紅,只要是本村的村民,那和他們享有同樣的待遇。拆遷補(bǔ)償有兩種方式 ?是按照房屋進(jìn)行補(bǔ)償,也就是說(shuō)將拆遷的平米數(shù),用作依據(jù),補(bǔ)償現(xiàn)金也或者相應(yīng)平米的還遷房。一般商業(yè)開發(fā)用的都是這種方式。
4、行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的,強(qiáng)拆不違法。行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
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