今天給各位分享如何進(jìn)行房屋拆遷合法性核查？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋拆遷依據(jù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告的合法性
• 2、如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法
• 3、房屋拆遷案件中相關(guān)證據(jù)的審核認(rèn)定有哪些?

如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告的合法性

評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與選定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)首先要具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，這是評(píng)估的前提條件，沒有資質(zhì)的評(píng)估屬違法行為。

(一)查驗(yàn)出具評(píng)估報(bào)告的主體是否合法，即評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是不是具備相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)。作為從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。

房屋評(píng)估報(bào)告要滿足以下幾點(diǎn)，首先評(píng)估機(jī)構(gòu)得合規(guī)，其次是評(píng)估方法得合理，最后是評(píng)估程序合法。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法

1、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、檢查評(píng)估程序是否規(guī)范：應(yīng)該檢查評(píng)估程序是否規(guī)范，評(píng)估人員是否按照規(guī)定程序進(jìn)行評(píng)估。例如，在評(píng)估時(shí)是否認(rèn)真查看房產(chǎn)證、土地證等證件，是否對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量和照片記錄等。

3、如何判斷征收評(píng)估報(bào)告是否合法：（一）根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條第一款“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、合法的房屋是有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。要按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證所批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建造出來的房屋。關(guān)于臨時(shí)性建筑要在規(guī)定期限內(nèi)拆除。如果這些條件都沒有滿足的就很可能是違建了。

5、判斷補(bǔ)償是否合理的辦法與周邊市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比。我國(guó)征收補(bǔ)償必須達(dá)到市場(chǎng)價(jià)格這一合理標(biāo)準(zhǔn)，地方不能隨意偏離。評(píng)估機(jī)構(gòu)是否合法。

房屋拆遷案件中相關(guān)證據(jù)的審核認(rèn)定有哪些?

房屋拆遷合同糾紛的舉證方式為：把房屋、土地的證件保留好，做好證據(jù)保全工作；及時(shí)的錄音拍照錄視頻方便以后 *** ；立刻報(bào)警，若警察不出警不作為，能為日后追究責(zé)任，增加爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)捻来a做好準(zhǔn)備。

拆遷方土地性質(zhì)、土地面積、房屋的權(quán)屬、構(gòu)造、房屋面積等情況進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，都會(huì)以上述這些證件作為最基礎(chǔ)的認(rèn)定依據(jù)。

房屋拆遷 *** 需要注意收集以下證據(jù)：首先是一些主體資格證據(jù)。主體資格信息是委托人是否能夠以自身參與法律程序獲得法律保護(hù)所必備的身份及與身份有利害關(guān)系的其他證據(jù)。

房產(chǎn)糾紛需要什么證據(jù)1 由于收集提交案件證據(jù)，對(duì)自己主張的成立與否有著決定性的影響。因此根據(jù)案件的不同需要提交的證據(jù)也有所不同，具體如下： (一)合作建房糾紛 提供合作建房的書面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。

法律分析：(一)審核證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定：審查判斷證據(jù)是否具備法定形式，手續(xù)是否完備。審查判斷收集證據(jù)的程序是否合法。(二)審核證據(jù)的內(nèi)容是否真實(shí)。

“證據(jù)的審核認(rèn)定”，實(shí)際上就是理論上所說的“認(rèn)證”，即由法官對(duì)經(jīng)過庭審質(zhì)證的證據(jù) (以及特殊情況下無需質(zhì)證的證據(jù))，按照法定的程序和依據(jù)，對(duì)其能否作為定案根據(jù)進(jìn)行衡量，并據(jù)此對(duì)案件事實(shí)作出判斷的行為或者過程。

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