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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷時(shí),應(yīng)注意哪些問題?
• 2、如何應(yīng)對拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象
• 3、面臨強(qiáng)制拆遷在不發(fā)生沖突的情況下怎樣讓拆遷方不敢進(jìn)行強(qiáng)制拆遷
• 4、如何 *** 違法拆遷

房屋拆遷時(shí),應(yīng)注意哪些問題?

房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

(三)申請信息公開 當(dāng)補(bǔ)償過低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請 *** 信息公開，查看 *** 設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

如何應(yīng)對拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象

1、被拆遷人可以找出該《決定書》存在的違法之處。

2、(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責(zé)令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

3、”如果你產(chǎn)的情況中沒有這一程序，應(yīng)非法征地。對于非法征地的，可根據(jù)以下規(guī)定向縣級以上 *** 舉報(bào)。

4、拆遷有違規(guī)可以向上級國土部門申訴，或者同級 *** 申訴，如果涉及 *** 現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報(bào)案最好向紀(jì)委舉報(bào)。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。村里拆遷一般都是當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。

5、法律分析：緊急情況及時(shí)報(bào)警：遇到直接強(qiáng)拆、斷水?dāng)嚯姡徊疬w人及時(shí)報(bào)警。行政信息公開文件：凡是征地拆遷，需要有一定的審批手續(xù)。

6、沒有加蓋的情況，且是房主唯一住宅。這種情況下，相關(guān)部門會讓房主嫌棄補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，在根據(jù)實(shí)際情況酌情做出決定。總之，農(nóng)村老舊房屋翻新，是否屬于違法建筑，要視情況而定。在符合以上情況下，拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

面臨強(qiáng)制拆遷在不發(fā)生沖突的情況下怎樣讓拆遷方不敢進(jìn)行強(qiáng)制拆遷

1、說實(shí)話，我可以這樣來說，起碼在我們這里，就算是強(qiáng)拆通知書下達(dá)了以后，你在有效期內(nèi)上訴的話，還是會強(qiáng)拆的，因?yàn)樗麜埞C處進(jìn)行證據(jù)保全的。

2、如果被拆遷人的合法要求（如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換）被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

3、實(shí)施強(qiáng)制拆遷有兩種方式：行政強(qiáng)制拆遷：行政強(qiáng)拆引是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。

如何 *** 違法拆遷

首先，遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。

可以直接到當(dāng)?shù)氐纳弦患壭姓鞴懿块T來進(jìn)行投訴舉報(bào)違建強(qiáng)拆不公，違法建筑未經(jīng)法定程序直接被拆除時(shí)、當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二，防止某些人的投機(jī)心理。當(dāng)他們得知要征用房屋和土地時(shí)，一些被拆遷的人建了非法建筑物，尋求更多賠償。

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