本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村征地拆遷協(xié)議有哪些內(nèi)容？，以及農(nóng)村征地協(xié)議書(shū)范文對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征地拆遷程序有哪些步驟
• 2、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定是怎么樣的?
• 3、征地拆遷補(bǔ)償條例具體包括哪些內(nèi)容?
• 4、關(guān)于農(nóng)村土地拆遷的法律問(wèn)題

征地拆遷程序有哪些步驟

征詢村民意見(jiàn)。實(shí)地調(diào)查與登記。一書(shū)四方案。張貼征地公告。張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。土地補(bǔ)償?shù)怯洝?shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

對(duì)土地進(jìn)行征收，首先會(huì)收到一個(gè)征地公告，具體內(nèi)容包含了征地范圍，還有相關(guān)的面積，具體的用途是什么，這些都會(huì)及早公布出來(lái)。接下來(lái)就要進(jìn)行調(diào)查以及確認(rèn)，主要就是確認(rèn)面積。

區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定是怎么樣的?

1、房屋拆遷補(bǔ)償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、違法并應(yīng)無(wú)償拆除的建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。

3、農(nóng)村 集體土地 房屋拆遷補(bǔ)償 安置規(guī)定是怎么樣的？ 《征收補(bǔ)償條例》 規(guī)定，對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

4、如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會(huì)集體 *** 。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作的正確選擇。做到合理性與靈活性相結(jié)合。

征地拆遷補(bǔ)償條例具體包括哪些內(nèi)容?

第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋拆遷補(bǔ)償流程征收計(jì)劃區(qū)、縣 *** 組織編制征收年度計(jì)劃，報(bào)市 *** 審批后，由市國(guó)土局下達(dá)當(dāng)年的征收計(jì)劃。項(xiàng)目申請(qǐng)?zhí)岢錾暾?qǐng)的單位：土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)主單位、其他申請(qǐng)人。

依據(jù)國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 的規(guī)定， 房屋征收 補(bǔ)位方案應(yīng)該包括的內(nèi)容是征收的范圍、征收時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等的內(nèi)容。 市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。

關(guān)于農(nóng)村土地拆遷的法律問(wèn)題

按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。

第有關(guān)于征地拆遷的主體問(wèn)題。《土地管理法》第二條，我國(guó)實(shí)行土地上的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有制，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)家相關(guān)部門代表國(guó)家行使。

法律主觀：我國(guó)法律對(duì)于一些事項(xiàng)的授權(quán)進(jìn)行了保留，而非國(guó)有資產(chǎn)的征收、征用正是保留事項(xiàng)之一。這些年全國(guó)各地都有拆遷的消息傳出來(lái)，很多人因此而暴富。

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