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2023房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
2、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下: 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
3、征收住宅房屋價值補(bǔ)償被征收住宅房屋價值的補(bǔ)償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的面積。該地區(qū)被征收住宅房屋的類似房地產(chǎn)市場預(yù)評估單價為5280元/m2。
4、征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):高速公路建設(shè)征收耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值按中值計算,一般耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和按16倍計算,基本農(nóng)田按25倍計算。基本農(nóng)田面積按耕地面積的847%確定。
房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:一般情況下,企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是:耕地補(bǔ)償:旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;基本農(nóng)田補(bǔ)償:旱田每畝通常會補(bǔ)8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置,補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。
土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 法律客觀: 國有土地上有兩種補(bǔ)償方式:產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)等,房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價計算,房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。
拆遷賠償款怎么算
1、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。 一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
3、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
4、按照規(guī)定,拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放6個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
5、拆遷補(bǔ)償詳細(xì)內(nèi)容 (一)征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
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