本篇文章給大家談?wù)動腊怖锊疬w是否要還貸款？，以及永安里拆遷補(bǔ)償對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、貸款買的房子要動遷了怎么辦?要還清貸款嗎?
• 2、房貸沒還完房子要拆了怎么辦
• 3、房屋拆遷還需要交按揭嗎

貸款買的房子要動遷了怎么辦?要還清貸款嗎?

1、與還貸無關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

2、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

3、房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

4、需要。在拆遷時(shí)，尚未結(jié)清的商品房公積金貸款需要一次性結(jié)清，這是拆遷可能導(dǎo)致原房屋無法繼續(xù)存在，從而影響了原先貸款的擔(dān)保物，為了保護(hù)貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益，一次性結(jié)清未結(jié)清的公積金貸款是常見的要求。

5、不用擔(dān)心，拆遷你的負(fù)債不變，正常還貸款就行。按照正常更換房子步驟走就行了。中間涉及到產(chǎn)權(quán)變更，拆遷部門會給你證明的，到時(shí)候拿著證明去產(chǎn)權(quán)處變更就可以了。

6、法律分析：二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。按揭購買的房屋相當(dāng)于抵押給銀行，銀行是抵押權(quán)人。如果因?yàn)榉课荼徊疬w導(dǎo)致抵押物消失，那么銀行的抵押權(quán)就會消失。

房貸沒還完房子要拆了怎么辦

房屋拆遷房貸沒還完怎么辦 房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間不用還貸，因?yàn)榉课荼徊疬w時(shí)出現(xiàn)抵押物消失，那么銀行的抵押權(quán)就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。

如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

房屋拆遷還需要交按揭嗎

1、轉(zhuǎn)按揭是不行的，因?yàn)椴疬w以后，房產(chǎn)也就是抵押物發(fā)生變化。房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。

2、您需要繼續(xù)償還剩余的房貸；申請拆遷補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，您可能需要申請拆遷補(bǔ)償；維護(hù)自己的權(quán)益：如果您認(rèn)為自己的權(quán)益受到了損害，您可以通過法律途徑來維護(hù)。

3、房屋拆遷是房屋開發(fā)商和原房屋所有人之間的商業(yè)關(guān)系，而按揭是房屋所有人和銀行之間的商業(yè)關(guān)系。

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