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• 1、國家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、成都市拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

國家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、法律分析：房屋拆遷補償?shù)姆梢?guī)定如下：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

4、一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

征地補償征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于集體土地房屋的賠償應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償。拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體有：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換及貨幣與產(chǎn)權(quán)結(jié)合補償?shù)热N。貨幣補償貨幣補償是由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成的補償金額。

成都市拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時安置補助費。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時安置補助費。

3、法律分析：成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補償安置為房屋評估價的30%，非住宅補貼評估價的20%；臨時安置補助費計算6個月，每戶每月1200元，一次性發(fā)放；物管費補貼一次性給予5年，1元/㎡一個月。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

4、選擇貨幣補償?shù)模幢徊疬w房屋建筑面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。法律依據(jù)：《成都市人民 *** 辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見》統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn) （一）被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。

5、法律分析：不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：（一）磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；（二）磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；（三）磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；（四）簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

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