拆遷房領(lǐng)房必須有拆遷協(xié)議嗎？

adminllh法律知識(shí)2025年05月20日 17:28:25320

本篇文章給大家談?wù)劜疬w房領(lǐng)房必須有拆遷協(xié)議嗎？，以及拆遷房領(lǐng)證需要交契稅嗎對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷房怎么拿房產(chǎn)證
2、房子沒簽協(xié)議可以拆遷嗎
3、沒有拆遷協(xié)議可以辦房產(chǎn)證嗎
4、 *** 拆遷補(bǔ)償房屋只能拆遷協(xié)議人簽字才能拿到房屋合法嗎?
5、拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件?

拆遷房怎么拿房產(chǎn)證

1、辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

2、申請拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個(gè)人身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)。

3、法律主觀：拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

4、在繳納完稅款后，可以向 *** 申請辦理房產(chǎn)證。辦理房屋權(quán)屬證明在辦理房產(chǎn)證之前，必須先辦理房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)情況的證明文件。

房子沒簽協(xié)議可以拆遷嗎

法律規(guī)定，沒簽字是不能司法強(qiáng)拆的，司法強(qiáng)拆是必須要通過所有部門的同意，而且也在認(rèn)為是合法的情況下才能實(shí)施，但如果不簽字而且又在期限之內(nèi)的話，那么就可以申請 *** 。

當(dāng)征地程序合法，房主不簽字且在法定的期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，規(guī)定期限內(nèi)仍然不搬出房屋的，可以強(qiáng)拆。

由上可知，在被征收人與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，拆遷方不得私自 *** 被征收人合法所有的房屋，否則將構(gòu)成民事侵權(quán)，要求其承擔(dān)民事賠償責(zé)任，并且如果拆遷方可能因觸犯刑法而承擔(dān)刑事責(zé)任。

因此，房屋拆遷部門在沒有簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，想就房屋進(jìn)行強(qiáng)拆需要向法院進(jìn)行申請。除非對那些拒不配合的釘子戶，才有可能強(qiáng)制拆遷。

不可以。拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償合同是雙方協(xié)商一致達(dá)成的共識(shí)，如果拆遷補(bǔ)償不合理，有權(quán)選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

沒有拆遷協(xié)議可以辦房產(chǎn)證嗎

1、拆遷安置協(xié)議丟了辦房產(chǎn)證的手續(xù)如下：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、需要。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)可知，安置房辦房產(chǎn)證需要拆遷補(bǔ)償協(xié)議和房主的本人的身份證原件和復(fù)印件。拆遷后本人辦理房產(chǎn)證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復(fù)印件，安置房的產(chǎn)權(quán)證的原件。

3、法律分析：拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦后再去辦房產(chǎn)證即可。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷部門那里有存檔，可以復(fù)印一份，請拆遷部門加蓋其公章同樣具有合法效力。

4、需要安置房屋所有權(quán)證的原件。需要被拆除房屋所有權(quán)證的原件。需要拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明的原件。需要查檔證明的原件。

5、房子沒有房產(chǎn)證，協(xié)議也沒有拆遷，就說明你的房子所有權(quán)不明確，你應(yīng)該去房產(chǎn)公司詢問辦理。

6、沒有拆遷協(xié)議書這個(gè)是拆遷實(shí)施單位的問題，你應(yīng)該首先去搞以前的實(shí)施單位，為什么會(huì)沒有拆遷協(xié)議書。

*** 拆遷補(bǔ)償房屋只能拆遷協(xié)議人簽字才能拿到房屋合法嗎?

1、房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

2、是的，肯定需要戶主簽字。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

3、拆遷房票2個(gè)人名字1個(gè)人簽字拿房產(chǎn)證不行。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

4、若拆遷方將您的補(bǔ)償款發(fā)給別人，是不受法律保護(hù)的，當(dāng)事人可以繼續(xù)向其主張；若對方有資格領(lǐng)取，您需要和他內(nèi)部協(xié)商。房屋拆遷補(bǔ)償包括內(nèi)容有：房屋重置費(fèi)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑。