一、法律依據(jù)

《物權(quán)法》第二百零八條規(guī)定“建設(shè)單位在建筑工程建成后，應(yīng)當(dāng)將該建筑工程所對應(yīng)的車位，及時交付土地管理部門，由土地管理部門依法組織出讓、劃撥或者分配。”這意味著，房地產(chǎn)開發(fā)商并沒有權(quán)利強(qiáng)制購買車位，車位應(yīng)當(dāng)由土地管理部門依法組織出售。

此外，發(fā)改委、住建部等部門也曾多次發(fā)布文件，禁止開發(fā)商強(qiáng)制搭售車位。其中，《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定“開發(fā)企業(yè)不得以任何名義強(qiáng)制消費(fèi)者購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的車位。”

二、處罰規(guī)定

如果開發(fā)商強(qiáng)制搭售車位，將會面臨以下處罰

1. 被責(zé)令停止違法行為，并限期改正。

2. 可能會面臨罰款，罰款金額根據(jù)具體情況而定。

3. 如果情節(jié)嚴(yán)重，且涉嫌違反《反不正當(dāng)競爭法》，則可能會被依法追究刑事責(zé)任。

總之，強(qiáng)制搭售車位是違法的行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，不得強(qiáng)迫購房者購買車位。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在強(qiáng)制搭售車位的行為，購房者可以向房產(chǎn)監(jiān)管部門投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。