本篇文章給大家談?wù)剬幉ㄊ胁疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、寧波市房屋拆遷補(bǔ)償辦法
• 2、寧波北侖老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、甬臺溫高速擴(kuò)建拆遷賠償
• 4、寧波市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年的政策有什么？

寧波市房屋拆遷補(bǔ)償辦法

第一條為維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，推進(jìn)我市城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，參照建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條

第一條為維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，推進(jìn)我市城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，參照建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條凡本市市區(qū)國有土地上涉及房屋拆遷補(bǔ)償、安置事宜的，均適用《寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）和本規(guī)定。

第三條住宅用房的被拆遷人和符合安置條件的承租人（以下簡稱被拆遷當(dāng)事人）除按照《細(xì)則》規(guī)定選擇拆遷補(bǔ)償、安置方式外，還可選擇下列拆遷補(bǔ)償安置方式：

（一）按市場價格評估金額實(shí)行貨幣補(bǔ)償；

（二）按直接安置結(jié)算價評估金額實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條住宅用房的被拆遷當(dāng)事人選擇按市場價格評估實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模浔徊疬w住宅用房的評估金額，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋拆遷許可證頒發(fā)之日（以下簡稱拆遷估價時點(diǎn)）的住宅用房市場價格，結(jié)合被拆遷住宅用房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、層次、朝向、裝修等因素評估確定。

拆遷估價時點(diǎn)的住宅用房市場價格按房屋拆遷許可證頒發(fā)之月的同類地段磚混二等成套住宅用房市場交易平均價格確定。海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)（慈城鎮(zhèn)、莊橋和洪塘街道除外，下均同）拆遷估價時點(diǎn)的市場價格由市房地產(chǎn)交易中心按月測定公布。

被拆遷住宅用房的拆遷補(bǔ)償金額可按上述評估金額再增加一定比例的拆遷補(bǔ)償資金。海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)具體增加比例由市房產(chǎn)管理局會同價格行政主管部門規(guī)定。

被拆遷當(dāng)事人按照本條規(guī)定實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人不再提供安置用房，由被拆遷當(dāng)事人自行解決所需用房。

第五條住宅用房被拆遷當(dāng)事人選擇按直接安置結(jié)算價評估實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置的，其被拆遷住宅用房和調(diào)產(chǎn)安置住宅用房的評估金額，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照市人民 *** 公布的住宅用房直接安置結(jié)算價，結(jié)合被拆遷住宅用房和調(diào)產(chǎn)安置住宅用房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新、層次、朝向、裝修等因素評估確定，并結(jié)算差價。差價結(jié)算后對被拆遷私有成套住宅用房再按評估金額的20%計發(fā)成套住房補(bǔ)貼費(fèi)。

住宅用房拆遷直接安置結(jié)算價由市房產(chǎn)管理局會同價格行政主管部門測定，報市人民 *** 批準(zhǔn)，在當(dāng)年房屋拆遷實(shí)施前公布。

第六條拆遷海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)低于《細(xì)則》第三十九條規(guī)定低限標(biāo)準(zhǔn)面積的住宅用房，被拆遷當(dāng)事人選擇按本規(guī)定第四條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模涞拖迾?biāo)準(zhǔn)建筑面積減去被拆遷住宅用房建筑面積的差額面積，可按拆遷估價時點(diǎn)四類地段住宅用房市場價格的50%增加拆遷補(bǔ)償資金；被拆遷當(dāng)事人選擇按本規(guī)定第五條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其低限標(biāo)準(zhǔn)建筑面積減去被拆遷住宅用房建筑面積的差額面積，可按四類地段住宅用房直接安置結(jié)算價的50%增加拆遷補(bǔ)償資金。

第七條拆遷非住宅用房，被拆遷人可選擇按市場價格評估實(shí)行貨幣補(bǔ)償，其評估金額由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按市場比較法進(jìn)行評估。如缺乏足夠的市場成交案例不能采用市場比較法時，可采用成本法等其他評估辦法。

第八條被拆遷房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積確定；被拆遷房屋未領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書或房屋權(quán)屬證書未載明房屋建筑面積的，其房屋建筑面積由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依據(jù)國家房產(chǎn)測量規(guī)范和我市貫徹國家房產(chǎn)測量規(guī)范的有關(guān)規(guī)定確定。

被拆遷住宅用房的建筑面積，也可按被拆遷住宅用房的使用面積折算成的建筑面積確定。使用面積的認(rèn)定、計算規(guī)則和使用面積與建筑面積的折率由市房產(chǎn)管理局規(guī)定。

第九條鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)以及江北區(qū)慈城鎮(zhèn)、莊橋和洪塘街道住宅用房拆遷估價時點(diǎn)的市場價格由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門定期測定公布，測定市場價格時如缺少足夠的市場成交案例，可采用成本法等其他方法確定市場價格。按市場價格評估增加拆遷補(bǔ)償資金的具體比例由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門會同價格行政主管部門規(guī)定；住宅用房拆遷直接安置結(jié)算價由各區(qū)人民 *** 或管理委員會參照本規(guī)定有關(guān)條款制定，報市人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十條選擇貨幣補(bǔ)償或購買安置用房的被拆遷人或承租人，在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日起5年內(nèi)在市區(qū)購房或在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日前2年內(nèi)在市區(qū)購房作為拆遷安置用房的，該房屋價款中與拆遷補(bǔ)償金額（含按規(guī)定比例增加的拆遷補(bǔ)償金額）等額部分，免繳或予以退還房屋契稅。

住宅用房被拆遷當(dāng)事人按直接安置結(jié)算價評估金額實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置的，其調(diào)產(chǎn)安置住宅用房與被拆遷住宅用房評估金額等額部分，可免繳房屋契稅。

第十一條本規(guī)定自2004年7月15日起施行。本規(guī)定施行前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的建設(shè)項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

寧波北侖老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

甬臺溫高速擴(kuò)建拆遷賠償

(一)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

(三)農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)答蘆房屋調(diào)換。具體計算可以參考以下余洞公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積清毀帶的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

寧波市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年的政策有什么？

寧波市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的政策有什么？ 第一條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。 征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款用于被征用土地的勞動力安置，不得挪作他用。 第二條征用市區(qū)郊區(qū)耕地，土地補(bǔ)償費(fèi)按該耕地年產(chǎn)值的8-10倍計算。征用其他地方耕地，土地補(bǔ)償費(fèi)按該耕地年產(chǎn)值的6-8倍計算。征用非耕地，土地補(bǔ)償費(fèi)一般不超過耕地補(bǔ)償費(fèi)的二分之一。 第三條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以 征地 前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 第四條征用市區(qū)郊區(qū)耕地，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)按該耕地年產(chǎn)值的5-6倍計算。 征用其他地方耕地，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)按該耕地年產(chǎn)值的4-6倍計算。 每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前年產(chǎn)值的15倍。 征用非耕地，安置補(bǔ)助費(fèi)一般不超過耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的二分之一。 第五條依照前規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征用土地年產(chǎn)值的30倍。 第六條年產(chǎn)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)統(tǒng)計年報表所列的各類土地前三年平均年產(chǎn)值合理確定。特殊產(chǎn)業(yè)、受非正常因素影響的年產(chǎn)值，可由土地行政主管部門會同有關(guān)專業(yè)部門調(diào)查核定。 第七條被征耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)季作物的產(chǎn)值，無苗的不予補(bǔ)償。征用后尚未使用，乘間隙種植作物的，施工時其青苗不予補(bǔ)償。 被征土地上的樹木、構(gòu)筑物、確需遷移的農(nóng)田水利設(shè)施等附著物，予以折價補(bǔ)償或遷建。征用土地方案公告后搶種的樹木、作物或搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償。 第八條征用土地， *** 一般不安排招工，采取多渠道解決勞動力出路問題。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;自謀出路的，安置補(bǔ)助費(fèi)可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)放給個人，并用于支付其保險費(fèi)用;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織商請其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位，并按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)積極鼓勵農(nóng)民自謀出路。 凡辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的土地征用勞動力，不論由誰安置或自謀職業(yè)，都要參加養(yǎng)老、失業(yè)等 社會保險 。就地農(nóng)轉(zhuǎn)非并需領(lǐng)取就業(yè)證的，應(yīng)進(jìn)行就業(yè)前培訓(xùn)，并按有關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)培訓(xùn)費(fèi)。 第九條地方各級人民 *** 及 *** 各部門應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，解決勞動力出路問題。 第十條征用耕地農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員，市區(qū)由市土地行政主管部門按被征耕地面積與該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織上年度年報的人均耕地之比計算審報，經(jīng)市有關(guān)部門核定后下達(dá)農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo)，給予就地農(nóng)轉(zhuǎn)非，領(lǐng)取就業(yè)證。 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按下達(dá)的農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo)，經(jīng)過一定的民主程序，提出征地農(nóng)轉(zhuǎn)非名單，在村內(nèi)張榜公布，如無異議，七日后送鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) *** 和當(dāng)?shù)毓才沙鏊⒓Z管所審查同意后報上一級公安和糧食行政主管部門審核。經(jīng)批準(zhǔn)，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員憑《寧波市征用土地安置“農(nóng)轉(zhuǎn)非”審批》批件辦理戶糧轉(zhuǎn)遷手續(xù)。 第十一條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員應(yīng)在被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織常住戶口人員中確定。農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo)不得買賣、轉(zhuǎn)讓。 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員必須在兩年內(nèi)由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，逾期不辦的，作自動放棄，不再列入需要安置的農(nóng)業(yè)人口基數(shù)。 第十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。如有與本規(guī)定相抵觸的其他規(guī)定，以本規(guī)定為準(zhǔn);在本規(guī)定發(fā)布前的土地征用補(bǔ)償和勞動力安置仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 上面是寧波市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新的政策規(guī)定，寧波市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以這個為標(biāo)準(zhǔn)展開 征地補(bǔ)償 工作，在征地補(bǔ)償?shù)臅r候，國家行政工作人員應(yīng)當(dāng)注意 土地使用權(quán) 的所有人的態(tài)度，避免與他們產(chǎn)生過多的糾紛，要盡量的體諒他們的心情，好好溝通。

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