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本文目錄一覽：

• 1、拆遷房可以買賣嗎?按揭買房可以遷戶口嗎?
• 2、安置房能貸款買嗎?
• 3、拆遷后買樓房錢不夠,可以貸款嗎,如何貸款,望詳細(xì)說下。
• 4、按揭房遇到拆遷怎么辦

拆遷房可以買賣嗎?按揭買房可以遷戶口嗎?

可以正常過戶交易的，等房屋買賣交易完成之后，帶著房產(chǎn)證和契稅票據(jù)，個人身份證和戶口簿到房屋所在的派出所來辦理遷入證明即可，然后再把遷入證明、身份證、戶口簿和房產(chǎn)證回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。

可以的。戶口和按揭沒關(guān)系的。一般來說，只要你們收了樓，就可以辦戶口了，因為你們有了詳細(xì)的合法的地址。具體辦理手續(xù)可能要查一下你們當(dāng)?shù)氐恼摺＿€要到你們小區(qū)的物業(yè)管理那里開一個證明。

買動遷房可以落戶口。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

安置房能貸款買嗎?

法律分析：安置房是可以貸款的。安置房指的是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對于被住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行，而安置給被人或者是承租人居住使用的房屋。

安置房是可以貸款買的。安置房指的是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。

符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。

拆遷后買樓房錢不夠,可以貸款嗎,如何貸款,望詳細(xì)說下。

1、尋求銀行貸款。如果您有一定的還款能力，您可以考慮向銀行申請住房貸款。不過需要注意的是，銀行對于貸款人的收入和信用有一定的要求，您需要滿足銀行的貸款條件。

2、可以選擇貸款。如果實在是湊不夠首付的話，其實完全可以通過貸款的方式來解決問題。

3、象您這樣的情況，建議可以貸20年。現(xiàn)在民間資金拆借最低的利率也要40%以上，您住房抵押貸出來的款也就7個點左右。如果有好的投資項目或者生意，收益率是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行貸款利率的。希望對您有幫助。

4、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。

按揭房遇到拆遷怎么辦

1、法律分析：房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務(wù)關(guān)系。

2、也可以和銀行進(jìn)行協(xié)商重新設(shè)定抵押，千萬不要回避這個問題，如果銀行直接向征遷人主張權(quán)益，房子可能會被認(rèn)定為有權(quán)屬爭議的房屋，對被拆遷人造成影響。

3、所以，對選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方應(yīng)當(dāng)主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

4、如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

5、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

6、也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

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