天津物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021新規(guī)定（天津物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2016）

adminllh法律知識(shí)2025年06月02日 11:34:041670

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本文目錄一覽

1、天津市河北區(qū)各小區(qū)存車(chē)處收費(fèi)誰(shuí)訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算
2、天津住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的問(wèn)題
3、天津物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年新規(guī)定

天津市河北區(qū)各小區(qū)存車(chē)處收費(fèi)誰(shuí)訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

1、根據(jù)天津市發(fā)改委發(fā)布的《普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》：按服務(wù)及收費(fèi)等級(jí)收費(fèi)：一級(jí)20（元建筑平方米、月）二級(jí)0.90（元建筑平方米、月）三級(jí)0.70（元建筑平方米、月）四級(jí)0.50元建筑平方米、月。

2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月不超44元/平方米對(duì)于市民關(guān)注的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)和機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)。

3、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4、天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格(三級(jí))服務(wù)等級(jí)三級(jí)基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房；綠化率25%以上；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上；固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

5、天津物業(yè)費(fèi)收取是有標(biāo)準(zhǔn)的。依照《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月交納，業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有約定的，從其約定。

天津住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的問(wèn)題

1、天津物業(yè)費(fèi)收取是有標(biāo)準(zhǔn)的。依照《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月交納，業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有約定的，從其約定。

2、天津市2021普通商品住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí)。具體是月價(jià)格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可在該價(jià)格基礎(chǔ)上根據(jù)服務(wù)成本變動(dòng)等因素上下浮20％。

3、物業(yè)費(fèi)具體收取多少，應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)來(lái)劃分登記。

4、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5、包括保安、保潔、綠化、管道疏通等服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量都會(huì)影響物業(yè)費(fèi)的定價(jià)。此外，小區(qū)周邊的社會(huì)環(huán)境、房屋價(jià)格和居民收入等因素也會(huì)影響物業(yè)費(fèi)的制定。因此，物業(yè)費(fèi)的差異化是合理的，也符合市場(chǎng)的基本規(guī)律。

6、(一)已經(jīng)交付房屋的空置房物業(yè)費(fèi)收取方式在物業(yè)已經(jīng)出賣(mài)并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買(mǎi)受人開(kāi)始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開(kāi)始計(jì)算，入住后，全額收取。

天津物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年新規(guī)定

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月不超44元/平方米對(duì)于市民關(guān)注的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)和機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)。

2、法律主觀：2022年物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是00元/月每平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米。

3、年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施，設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

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