今天給各位分享濱江房產(chǎn)確權(quán)律師咨詢的知識，其中也會對杭州市濱江區(qū)房產(chǎn)交易中心進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋確權(quán)問題找哪個部門解決
• 2、關(guān)于房產(chǎn)確權(quán)和房產(chǎn)證更名事宜的咨詢
• 3、家庭房產(chǎn)確權(quán)糾紛
• 4、同村購買房屋確權(quán)糾紛如何處理
• 5、房產(chǎn)確權(quán)律師費(fèi)多少
• 6、我想找一個房地產(chǎn)律師網(wǎng)上咨詢,房地產(chǎn)律師咨詢。

房屋確權(quán)問題找哪個部門解決

1、法律分析：一般房屋確權(quán)由 *** 的國土資源部門直接負(fù)責(zé)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民 *** 處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民 *** 處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民 *** 或者縣級以上人民 *** 處理。

2、法律分析：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或者縣級人民 *** 。因宅基地發(fā)生糾紛需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或者到縣級人民 *** 申請確權(quán)，兩級 *** 都是可以的。房產(chǎn)確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

3、該問題可以根據(jù)具體情況找以下部門解決：房地產(chǎn)管理部門、不動產(chǎn)登記中心、土地管理部門、法院、律師事務(wù)所、 *** 相關(guān)部門。房地產(chǎn)管理部門：地方的房地產(chǎn)管理局或相關(guān)機(jī)構(gòu)通常負(fù)責(zé)處理房屋確權(quán)事務(wù)。

4、法律分析：房屋確權(quán)歸不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理。房屋確權(quán)應(yīng)當(dāng)申請辦理不動產(chǎn)登記。自受理之日起，30個工作日內(nèi)能夠辦理完畢手續(xù)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

5、法律分析：在房產(chǎn)糾紛中，房屋的確權(quán)一般是由房管局以及房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行管理和登記，而需要注意的是，與此相對的土地確權(quán)是由當(dāng)?shù)氐耐凉芩鶃磉M(jìn)行登記證明。法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》 第八條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。

6、法律分析：房屋確權(quán)在房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)確權(quán)需要辦理登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理。因此對于房屋而言，只需要攜帶相關(guān)材料在房屋所在地的登記機(jī)關(guān)辦理，并獲得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

關(guān)于房產(chǎn)確權(quán)和房產(chǎn)證更名事宜的咨詢

法律分析：只要程序合法，房屋確權(quán)后是可以進(jìn)行更名的。具體流程如下：寫清房產(chǎn)合同中的主要條款以及違約條款，簽合同時，賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人必須在場。準(zhǔn)備好申請材料到房產(chǎn)局填寫相關(guān)材料。

房屋確權(quán)后能更名。更名需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交更名申請，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

法律主觀：只要程序合法，房屋確權(quán)后是可以進(jìn)行更名的。具體流程如下：寫清房產(chǎn)合同中的主要條款以及違約條款，簽合同時，賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人必須在場。準(zhǔn)備好申請材料到房產(chǎn)局填寫相關(guān)材料。

這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

法律主觀：房子的擁有權(quán)并不是隨意就能更改的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上面已經(jīng)有購房者的名字了。一二手房交易、夫妻財(cái)產(chǎn)分割、父母贈送房產(chǎn)給子女等等，這些情況都需要給房產(chǎn)證改名，這樣才能確定房子的歸屬問題。那么，房產(chǎn)證改名要不要重新辦房產(chǎn)證呢？小編就來解釋一下。

法律分析：房產(chǎn)證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過戶手續(xù)的！一般情況下，房產(chǎn)證上“產(chǎn)權(quán)人”一欄信息，填寫的人名及數(shù)量與購房合同應(yīng)完全一致。

家庭房產(chǎn)確權(quán)糾紛

1、第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。 房屋確權(quán)發(fā)證的工作程式 辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、登出登記。

3、法律主觀：確權(quán)析產(chǎn)糾紛受訴訟時效限制么房屋確權(quán)之訴是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放權(quán)利證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的過程。房屋確權(quán)之訴就是通過法院確定房屋產(chǎn)權(quán)的訴訟。

4、原告杜海生、杜滿生因與被告杜喜生發(fā)生房產(chǎn)確權(quán)糾紛，向山西省平定縣人民法院提起訴訟。原告杜海生、杜滿生訴稱：爭議的平房三間、馬棚一間，是第三人杜永生為全家人購買的，有宅基地使用證為憑。現(xiàn)被告杜喜生準(zhǔn)備將此房據(jù)為己有。請求依法確認(rèn)爭議房屋的產(chǎn)權(quán)為全家人共有。

5、為了確保房屋權(quán)利的順利確認(rèn)和糾紛的解決，他們應(yīng)該進(jìn)行司法審判，依法維護(hù)自己的權(quán)利。房屋確權(quán)的辦理流程房屋確權(quán)是否必須是戶主。

同村購買房屋確權(quán)糾紛如何處理

房屋確權(quán)有爭議的，按照以下方式解決：由糾紛當(dāng)事人就爭議房屋進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致；如果協(xié)商不成的，可申請由人民 *** 處理爭議；當(dāng)事人對處理結(jié)果有異議的，可以向法院提起訴訟。

民法典規(guī)定，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確權(quán)，而同村村民之間進(jìn)行房屋買賣產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟等方式處理確權(quán)糾紛。

【法律分析】協(xié)商解決：公民間發(fā)生的宅地糾紛，必須首先通過協(xié)商的方式解決。行政解決：個人間、個人與單位間的糾紛，由鄉(xiāng)級人民 *** 或縣級以上人民 *** 處理。司法解決：當(dāng)事人對有關(guān)人民 *** 的處理決定不服的，可以自收到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

房產(chǎn)確權(quán)律師費(fèi)多少

1、產(chǎn)權(quán)確權(quán)糾紛律師的收費(fèi)可以按照多種方式進(jìn)行。最常見的是按照小時計(jì)費(fèi)，這種情況下，律師會根據(jù)他們在案件上投入的時間來收費(fèi)。例如，一個資深律師的小時費(fèi)率可能高達(dá)幾百甚至上千元人民幣，而初級律師的費(fèi)率可能相對較低。

2、法律主觀：訴訟費(fèi) 由敗訴方承擔(dān)，案件受理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：財(cái)產(chǎn)案件根據(jù) 訴訟 請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計(jì)交納：不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至10萬元的部分，按照5%交納。

3、房產(chǎn)確權(quán)屬于房產(chǎn)糾紛，房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：各個地方的律師收費(fèi)各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費(fèi)10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費(fèi)。按計(jì)時收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200-3000元/小時。

我想找一個房地產(chǎn)律師網(wǎng)上咨詢,房地產(chǎn)律師咨詢。

1、中國太遠(yuǎn)房地產(chǎn)律師網(wǎng)是由北京市東衛(wèi)律師事務(wù)所房地產(chǎn)事務(wù)部創(chuàng)辦，由靳雙權(quán)部長領(lǐng)導(dǎo)數(shù)十名組成太遠(yuǎn)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，具有成功辦理二手房買賣、房產(chǎn)繼承案件經(jīng)驗(yàn)，太遠(yuǎn)房地產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)對商品房、商業(yè)地產(chǎn)、存量房、經(jīng)適房、央產(chǎn)房、回遷房等類型房地產(chǎn)在交易中涉及的具體法律問題進(jìn)行大量的研究，辦理了大量疑難復(fù)雜房地產(chǎn)案件。

2、房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)作為從業(yè)十余年的資深房地產(chǎn)律師代理了大量的房屋買賣、房屋繼承、借名買房等案件，這是房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)曾經(jīng)代理過的一件房地產(chǎn)買賣合同案件，為幫助更多的當(dāng)事人，房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)將自己曾經(jīng)代理過的案件改編成案例，希望可以幫助到需要法律幫助的當(dāng)事人。

3、經(jīng)過分析案情，嚴(yán)律師建議我反訴，我當(dāng)時心里很沒底，畢竟自己改了房間入戶密碼。后來嚴(yán)律師找了很多對我有利的證據(jù)，結(jié)果呵呵，不僅沒賠償，對方還倒賠償我一百萬違約金，房子買賣合同解除，房子收回。這是2019年的案件，網(wǎng)上還能搜索到案號。

4、在大連房地產(chǎn)律師網(wǎng)上有很多律師可供你選擇，或者你還可以去大連法律顧問網(wǎng)看看。上面的首席律師王小巍親自坐鎮(zhèn)，作為大連知名律師，勝訴率非常的高，對房地產(chǎn)案件有一定的研究，百度搜一下“大連法律顧問”第一個就是，就可以更加完善的了解他們的相關(guān)程序 希望你可以滿意。

5、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，可以跟房產(chǎn)免費(fèi)咨詢律師咨詢一下，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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