本文目錄一覽

• 1、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?
• 2、上海楊浦拆遷多少一平方
• 3、上海房屋拆遷補(bǔ)償有哪些
• 4、上海動(dòng)遷戶(hù)口怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

1、被征收居住房屋的補(bǔ)償金額包括評(píng)估價(jià)格和價(jià)格補(bǔ)貼。評(píng)估價(jià)格是被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)乘以被征收房屋的建筑面積，評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)時(shí)按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。評(píng)估均價(jià)是被征收范圍內(nèi)居住房屋評(píng)估總價(jià)除以居住房屋總建筑面積，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估后計(jì)算得出并由房屋征收部門(mén)在征收范圍內(nèi)公布。

2、征收?qǐng)?zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格乘20%；對(duì)公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格乘80%加價(jià)格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按照本細(xì)則規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

3、居住房屋的拆遷補(bǔ)償安置方式主要有三種：貨幣補(bǔ)償、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償和面積房屋調(diào)換安置。 居住房屋的拆遷貨幣補(bǔ)償應(yīng)得金額由法律規(guī)定的費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)組成。

上海楊浦拆遷多少一平方

一般來(lái)說(shuō)，每平米的補(bǔ)貼應(yīng)該在3000元至5000元之間。楊浦區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)、房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

建國(guó)東路390號(hào)基地保障托底是每人22平米；內(nèi)江路基地是每人20平米，托底單價(jià)是5000元；楊浦區(qū)某基地每人12平米，減去基本面積30平米，超過(guò)部分按評(píng)估價(jià)的70％計(jì)算。浦東新區(qū)塘橋基地是25平米，按每平米5300元計(jì)算。各區(qū)之所以出現(xiàn)差距，因?yàn)槲募Q定這些具體細(xì)則，由所在區(qū)自行視具體情況決定。

在2006年的時(shí)候，平?jīng)龅貐^(qū)的動(dòng)遷費(fèi)平均約43萬(wàn)，北廣場(chǎng)附近為50萬(wàn)元，而現(xiàn)在則需要80-90萬(wàn)元，黃浦區(qū)就更達(dá)100萬(wàn)元以上。新的方案將會(huì)結(jié)合一系列措施，大大增加動(dòng)遷數(shù)，改善居民居住環(huán)境。

搬家補(bǔ)助費(fèi) ： 拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積 12 元計(jì)算，每戶(hù)低于 500 元的，按 500 元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)算，并一次付清。 對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

其中動(dòng)遷戶(hù)數(shù)的街坊應(yīng)該是定海146街坊，據(jù)說(shuō)動(dòng)遷的戶(hù)數(shù)已經(jīng)達(dá)到了1615戶(hù)，其次應(yīng)該是平?jīng)?3街坊，動(dòng)遷的戶(hù)數(shù)大約在1100戶(hù)左右。這幾年來(lái)上海的楊浦區(qū)不斷的在進(jìn)行舊區(qū)改造，估計(jì)應(yīng)該在2022年能夠全部完成舊改。

上海房屋拆遷補(bǔ)償有哪些

被征收居住房屋的補(bǔ)償金額包括評(píng)估價(jià)格和價(jià)格補(bǔ)貼。評(píng)估價(jià)格是被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)乘以被征收房屋的建筑面積，評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)時(shí)按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。評(píng)估均價(jià)是被征收范圍內(nèi)居住房屋評(píng)估總價(jià)除以居住房屋總建筑面積，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估后計(jì)算得出并由房屋征收部門(mén)在征收范圍內(nèi)公布。

上海房屋拆遷補(bǔ)償有哪些 房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，高于市場(chǎng)的房?jī)r(jià)；房屋這些補(bǔ)償：拆遷方和被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，按照家電的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償；過(guò)渡費(fèi)：體現(xiàn)在被拆遷人的搬遷費(fèi)和安置費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：非住宅類(lèi)房屋拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需協(xié)商確定。

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以合法有效的宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶(hù)，按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋的用途和建筑面積，以宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

上海動(dòng)遷戶(hù)口怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、上海市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2019年起提高42%以上，包括產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式，其中產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償包括困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助等，貨幣補(bǔ)償方式則包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

3、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家政策加以確定。

4、上海動(dòng)遷補(bǔ)償看戶(hù)口嗎這種情況是不看戶(hù)口的，因?yàn)樗前凑辗课菝娣e大小來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，所以不需要將居住人口考慮進(jìn)去。如果戶(hù)口人數(shù)較多，并且屬于居住困難戶(hù)，那么在申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)就需出示戶(hù)口本。另外，土地如果是集體性質(zhì)的話，在增收時(shí)也需要看戶(hù)口。

5、上海金山區(qū)拆遷按人頭戶(hù)口上一個(gè)人分24到75平方。上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按人頭分：一至三個(gè)人戶(hù)口的75平方米，三至五個(gè)人戶(hù)囗的120平方米，五人以上戶(hù)口的120至150平方米。