今天給各位分享征地拆遷案件如何保證合法性？的知識，其中也會對征地拆遷屬于哪個部門進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、關(guān)于拆遷補償,拆遷方需遵守6條征收規(guī)則
• 2、房屋拆遷有哪些相關(guān)的法律法規(guī)
• 3、遇到征收拆遷時應(yīng)注意哪些事項
• 4、如何應(yīng)對拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象
• 5、 *** 征收拆遷如果沒有征地批文,被征地農(nóng)民該如何依法 *** ?

關(guān)于拆遷補償,拆遷方需遵守6條征收規(guī)則

未依法與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議，或者作出補償安置決定，征收方就無權(quán)動被拆遷房屋、土地一根指頭，動了那就是違法的。

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。第四條 市、縣級人民 *** 負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

(七) 法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要。第四條房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。

首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等； 其次，是專門針對拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。

房屋拆遷有哪些相關(guān)的法律法規(guī)

1、法律主觀：關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規(guī)定。

2、法律主觀：民法典對于強制拆遷的規(guī)定（一）《民法典》強調(diào)房屋拆遷的強制性。《民法典》規(guī)定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。

3、首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等； 其次，是專門針對拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。

遇到征收拆遷時應(yīng)注意哪些事項

1、北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點重要注意事項：第一，保護好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

2、法律主觀：房屋拆遷時，需要注意的事項有：補償形式和補償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點和層次。搬遷過渡方式和過渡期限。違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。

3、法律分析：房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

4、法律主觀：拆遷 協(xié)議應(yīng)當由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

5、法律主觀：雙向補貼 大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補貼，面積越大補貼的力度也就越高。但現(xiàn)在國家對宅基地已經(jīng)進行了確權(quán)工作，現(xiàn)在的宅基地也能夠獲得一定的補貼。

如何應(yīng)對拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象

1、房屋拆遷管理屬于行政行為，一要嚴格實行拆遷許可證制度，認真審核拆遷條件，依法查處未取得拆遷許可證擅自拆遷的違法違規(guī)行為。二要嚴格審核拆遷主體的合法性，對不符合拆遷主體資格的單位搞拆遷的，要堅決制止。

2、法律分析：緊急情況及時報警：遇到直接強拆、斷水斷電，被拆遷人及時報警。行政信息公開文件：凡是征地拆遷，需要有一定的審批手續(xù)。

3、被拆遷人可以找出該《決定書》存在的違法之處。

4、公民遇到強拆也要依法維護自己的合法權(quán)益，那下面我們就來了解一下對付強拆有效的辦法。

5、下面是建筑網(wǎng)帶來的關(guān)于征地拆遷中如何處置違章建筑的具體內(nèi)容以供參考。對違法建筑依據(jù)《城市規(guī)劃法》及地方城市規(guī)劃實施條例規(guī)定處理。

*** 征收拆遷如果沒有征地批文,被征地農(nóng)民該如何依法 *** ?

只要是不簽字，土地、房屋的合法使用權(quán)就是農(nóng)民自己的，農(nóng)民就可以依法來阻止地方 *** 、開發(fā)商的非法施工。

在這里情況下，農(nóng)戶應(yīng)保存好有關(guān)直接證據(jù)，向相關(guān)部門報警或向施使這一行衛(wèi)的部所在城市市人民 *** 投訴，也可以向法院起訴。

未依法進行征收土地公告和征地補償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

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