怎么進(jìn)行馬路拆遷補(bǔ)償協(xié)商？

adminllh法律知識2025年06月06日 02:13:24330

本篇文章給大家談?wù)勗趺催M(jìn)行馬路拆遷補(bǔ)償協(xié)商？，以及馬路拓寬拆遷對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房屋拆遷怎么談判
2、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決?拆遷補(bǔ)償包括哪些
3、農(nóng)村修路拆遷房屋怎么補(bǔ)償
4、公路拆遷怎么補(bǔ)償
5、拆遷補(bǔ)償不合理該怎么辦

房屋拆遷怎么談判

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實(shí)也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

而是要先做好房屋評估，在根據(jù)評估結(jié)果提出自己的訴求，只要在合理范圍捏，才有底氣和對方進(jìn)行良性的談判。

拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決?拆遷補(bǔ)償包括哪些

另一種是面積標(biāo)準(zhǔn)置換，這指的是用房屋建筑面積為基層，在應(yīng)當(dāng)安置的面積內(nèi)不算差價(jià)的異地房屋置換。產(chǎn)權(quán)置換有兩種形式，分別是異地安置和回遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償結(jié)合型補(bǔ)償是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決？被征地的村或村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(1)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

解決房屋拆遷糾紛的方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：被征收人可以與 *** 部門進(jìn)行協(xié)商，商議拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案。申請仲裁：當(dāng)被征收人和 *** 部門無法協(xié)商解決時(shí)，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

農(nóng)村修路拆遷房屋怎么補(bǔ)償

農(nóng)村修路拆遷房屋補(bǔ)償方法如下：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)?*** 制定的標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

農(nóng)村修路房屋拆遷，賠償方法如下：被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村因修路需要拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時(shí)足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，如征收的土地是耕地則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

農(nóng)村房屋拆遷償標(biāo)準(zhǔn)如下：草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

公路拆遷怎么補(bǔ)償

公路征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn) 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

法律主觀：公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時(shí)足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，如征收的土地是耕地則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

拆遷補(bǔ)償方式如下：貨幣補(bǔ)償：住宅、非住宅均可獲購房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。