本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w后稅費如何計算？，以及拆遷房繳稅怎么計算對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海動遷房交易稅費要怎么算?
• 2、房屋拆遷款要交稅嗎
• 3、拆遷房契稅怎么算
• 4、拆遷款5000萬要交多少稅

上海動遷房交易稅費要怎么算?

1、法律主觀：上海動遷房房產(chǎn)證辦理主要涉及的費用有契稅(房產(chǎn)面積低于被征收房產(chǎn)的面積不征收)、交易費、評估費等。配套商品房(動遷房)辦理產(chǎn)證需要繳納評估價1%的契稅和一些工本費(1000元左右)。

2、上海動遷房稅費的計算：通常業(yè)主的房產(chǎn)證滿3年(那么小產(chǎn)證基本滿3年)，動遷房的協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年的也可以進行上市交易，而上市交易需要繳納房子的1%的個人所得稅。

3、賣動遷房需交的稅費：若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權(quán)人是少有的一套住房，則無稅！若產(chǎn)證不滿五年，則交總房價的1%的稅費！若產(chǎn)證滿五年，產(chǎn)權(quán)人在上海不是少有的一套住房，則交總房價的1%的稅費。

4、還是需要征收一定的營業(yè)稅，還有一些百分之四的房產(chǎn)稅，免征土地使用稅。

房屋拆遷款要交稅嗎

拆遷補償款一般是不需要交稅的。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋。

拆遷補償款一般是不需要交稅的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是個人房屋拆遷，一般是不用繳納個人所得稅的，因為法律規(guī)定，免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

房屋拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，需要繳納征收營業(yè)稅，但是被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋或被拆遷個人因自用普通住房拆遷可免征稅營業(yè)稅。

拆遷補償款需要繳納稅款。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。

拆遷房契稅怎么算

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補償補償差額的部分3％至5％稅率計算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價等于拆遷補償部分免征契稅，只對高于拆遷補償部分征收契稅。

法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。

若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

非普通住宅按3%稅率征收契稅。印花稅：0.05%。動遷房買賣有什么要注意的調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。（1）如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅5%。

拆遷款5000萬要交多少稅

1、法律主觀：拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款免繳個人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

2、如果按照規(guī)定，拆遷款不屬于個人所得稅應(yīng)稅所得范疇內(nèi)的，那么就不需要繳納個人所得稅；但如果拆遷款超過了規(guī)定的免稅額度或因其他原因需要繳納個人所得稅，那么就需要按照規(guī)定進行繳納。

3、萬。適用的個人所得稅稅率為20%，個人所得稅=拆遷款*適用稅率，代入進入也就是個人所得稅=500萬*20%=100萬，武漢私房拆遷款500萬需要交納100萬的個人所得稅。

4、征地拆遷款不需要交所得稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

5、法律分析：拆遷補償款需要交納營業(yè)稅，但下列情況免征營業(yè)稅：被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。

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