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• 1、拆遷房一層二層三層怎么補(bǔ)償
• 2、國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是如何規(guī)定.只按建筑面積計(jì)面積嗎
• 3、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷房屋面積如何計(jì)算?
• 5、房屋拆遷評(píng)估價(jià)以什么為標(biāo)準(zhǔn)征收
• 6、樓房動(dòng)遷補(bǔ)償分樓層嗎

拆遷房一層二層三層怎么補(bǔ)償

1、樓房補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)卣叽_定。

2、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、法律分析：征用土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理，其使用應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件，提高生活水平。

4、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是如何規(guī)定.只按建筑面積計(jì)面積嗎

1、房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。

2、房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償是按照房產(chǎn)證上記載的建筑面積補(bǔ)償。

4、國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償面積沒(méi)有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)?*** 部門。通常在拆遷過(guò)程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補(bǔ)償面積的法定證據(jù)，凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的，必須以產(chǎn)權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。

5、房屋拆遷補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭，具體以當(dāng)?shù)?*** 的拆遷補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷補(bǔ)償辦法（一）《規(guī)定》明確了征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【法律分析】：被征收人因房屋被征收需要?jiǎng)舆w的，除可以獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償外，還可以獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平由當(dāng)?shù)?*** 指導(dǎo)，被征收人可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w公告或向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行咨詢。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（2）市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；（3）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

拆遷房屋面積如何計(jì)算?

具體的計(jì)算方式如下：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律主觀：長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。

拆遷補(bǔ)償面積一般是按照實(shí)際占地面積計(jì)算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計(jì)算方式會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。拆遷補(bǔ)償面積是指 *** 或有關(guān)部門為了進(jìn)行城市建設(shè)等需要而對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制性拆除時(shí)，需要向產(chǎn)權(quán)人支付的用于補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e，一般是按照實(shí)際占地面積計(jì)算的。

被拆遷房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)；若承租的是公有居住房屋，則以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。

房屋按建筑面積計(jì)算，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積；院落按宅基地計(jì)算，包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的， *** 部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

房屋拆遷評(píng)估價(jià)以什么為標(biāo)準(zhǔn)征收

法律分析：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市 *** 部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

您好，房屋征收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，一般有以下幾個(gè)方面：重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和分項(xiàng)重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。成新率標(biāo)準(zhǔn)：多故根據(jù)各類結(jié)構(gòu)建筑物使用年限，結(jié)合原標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為固定比率折舊。層次系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)：多根據(jù)安置用房的具體情況評(píng)估確定，多在公示房源時(shí)進(jìn)行明確。

折舊和磨損：考慮拆房的使用年限、磨損程度和折舊情況。一般來(lái)說(shuō)，使用年限較短或維護(hù)得較好的房屋價(jià)值會(huì)更高。當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定：考慮當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定，包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償計(jì)算方法和相關(guān)限制等。需要注意的是，具體的拆房評(píng)估計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可能因國(guó)家、地區(qū)和政策要求而有所不同。

樓房動(dòng)遷補(bǔ)償分樓層嗎

1、拆遷補(bǔ)償是按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。理論上，任何一房屋都是不同價(jià)的。

2、拆遷7樓和一樓的補(bǔ)償可能會(huì)有所不同。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行制定，通常會(huì)考慮到多個(gè)因素，如房屋面積、樓層高度、位置、市場(chǎng)價(jià)值等。因此，同一小區(qū)不同樓層的拆遷補(bǔ)償是否一樣，還需要具體情況具體分析。如果您有具體的問(wèn)題，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦或相關(guān)部門。

3、沒(méi)有關(guān)系。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

4、法律分析：一樣賠償，只要在房產(chǎn)證上的面積一樣，賠償一樣。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

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