本篇文章給大家談?wù)勎７坎疬w后如何重新購(gòu)房？，以及危房改造之后拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷后分房,還能買(mǎi)房嗎
• 2、本人因 *** 拆遷,把我的房子拆了一半,現(xiàn)成危房了,本人現(xiàn)在不想要安置房了...
• 3、農(nóng)村的危房被拆除后,以后建房怎么辦
• 4、舊房子拆了重建需要什么手續(xù)
• 5、個(gè)人取得拆遷補(bǔ)償款后重新購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策?
• 6、舊房子拆了建新房如何操作

拆遷后分房,還能買(mǎi)房嗎

1、武漢已經(jīng)有3套房，1套拆遷后也是不能再買(mǎi)房子的，武漢購(gòu)買(mǎi)房屋政策規(guī)定，武漢市已經(jīng)有兩套房子的家庭是不允許購(gòu)買(mǎi)第三套房子的。

2、這是一個(gè)順序問(wèn)題，如果說(shuō)是先買(mǎi)房，再拆遷分房子，不受影響，如果是先拆遷分房子，再買(mǎi)房就會(huì)有影響了。拆遷分房子如果多于1套，就已經(jīng)不符合北京限購(gòu)政策要求的“已婚北京家庭可購(gòu)買(mǎi)2套住宅。”所以就不能再買(mǎi)房了。

3、拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)主要看是否已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況下不得買(mǎi)賣(mài)。

4、能買(mǎi)房，（一）簽買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。（＝）買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。

5、您可以購(gòu)買(mǎi)第二套房子。后期回遷房不會(huì)占用您的購(gòu)房資質(zhì)，屬于賠付您的房子，況且，這種情況下您可以擁有三套房子；如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下2套房子，不具備在北京購(gòu)房的條件。

6、可以。即使不是拆遷戶是普通的中國(guó)人都有資格買(mǎi)房的，除非他被剝奪了公民的權(quán)利。房管局判斷你是否為 置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。

本人因 *** 拆遷,把我的房子拆了一半,現(xiàn)成危房了,本人現(xiàn)在不想要安置房了...

法律分析：不想要安置房，可以進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

如果已簽遷房協(xié)議，就拆吧！若未簽，則好辦。找村里打申請(qǐng)，老宅基地重建。

危房拆之前拍照，把危房全部都拍下來(lái)，向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)危房補(bǔ)貼，自己把房子做好了，補(bǔ)貼款國(guó)家才能發(fā)放給你的。

安置房，是拆遷回遷住戶應(yīng)當(dāng)?shù)玫降馁M(fèi)用。第二處拆遷，拆遷單位應(yīng)給予你安置費(fèi)，直至回遷。如果他們不給你，其行為違法，你完全可以拒絕。

現(xiàn)在拆遷的問(wèn)題是第一難解決的問(wèn)題啊。如果 *** 給你們拆遷補(bǔ)償協(xié)議寫(xiě)明了承諾的條件，那么他不履行的話，你只能訴訟，但是自古老百姓和 *** 打官司就是非常艱難的，也許你到法院立案都立不上。但是這是最合理合法的辦法了。

房子被鑒定為危房，要是危及居住人員，就馬上搬離危房，并向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)危房改造。各級(jí) *** 對(duì)已經(jīng)鑒定為危房的房屋，給予住戶自己危房改造的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。

農(nóng)村的危房被拆除后,以后建房怎么辦

1、農(nóng)村的危房被拆除后，再建房宅就需提供有關(guān)手續(xù)。農(nóng)村拆舊房建新房所需流程如下：舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定。（2）鑒定后持鑒定書(shū)向所在地的規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)危房拆建。

2、農(nóng)村危房可以重新建，但是需要滿足一定條件才行，將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請(qǐng)，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請(qǐng)，再由村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門(mén)再申請(qǐng)，審批成功之后，就能夠重新建造。

3、先向村里打報(bào)告申請(qǐng)拆舊建新，說(shuō)明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國(guó)家還有危房改造補(bǔ)貼。村里同意后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)批，有的地方還要報(bào)縣級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)，核定建設(shè)面積和方案。建成后經(jīng)驗(yàn)收辦理相關(guān)權(quán)證。

舊房子拆了重建需要什么手續(xù)

1、舊房拆了重新蓋要的手續(xù)有集體建設(shè)用地使用證、身份證明、危房鑒定報(bào)告等等。集體建設(shè)用地使用證 舊房拆了重新蓋需要辦理集體建設(shè)用地使用證。

2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)，一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

3、舊房翻建需要的手續(xù)如下：一般情況下土地證、房產(chǎn)證齊全，首先要給老房拍照，并且寫(xiě)出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料（房產(chǎn)證、土地證、老房照片），最后到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。

4、手續(xù)如下：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照，然后寫(xiě)出改造申請(qǐng)，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)。有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證。

個(gè)人取得拆遷補(bǔ)償款后重新購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策?

1、動(dòng)遷后買(mǎi)房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

2、房屋拆遷后買(mǎi)房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來(lái)確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

3、被拆遷房屋的購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。 非拆遷戶購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，以及購(gòu)買(mǎi)商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

舊房子拆了建新房如何操作

1、農(nóng)村拆舊房建新房所需流程如下：舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定。（2）鑒定后持鑒定書(shū)向所在地的規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)危房拆建。

2、具體需要辦的手續(xù)如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、申請(qǐng)建房本人申請(qǐng)，經(jīng)村、組同意并簽署意見(jiàn)。鄉(xiāng)建、國(guó)土現(xiàn)場(chǎng)踏勘，進(jìn)行選址定點(diǎn)，對(duì)符合用地規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)（若需占用交通、水利、供電、通信等設(shè)施，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意并簽署意見(jiàn)）。

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