本篇文章給大家談?wù)勚袊疬w土地怎樣規(guī)劃開發(fā)？，以及中國拆遷政策對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一級土地開發(fā)的流程是怎么樣的?土地如何獲取?有哪些要點
• 2、土地開發(fā)建設(shè)流程
• 3、國有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)劃
• 4、集體土地拆遷有什么政策?
• 5、房地產(chǎn)開發(fā)流程圖房地產(chǎn)開發(fā)流程詳細解析

一級土地開發(fā)的流程是怎么樣的?土地如何獲取?有哪些要點

1、(一)原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或上級主管部門的同意后向市國土局提出土地一級開發(fā)申請。(二)市國土局受理申請并進行土地開發(fā)項目預(yù)審。

2、土地一級開發(fā)首先需向國土局提出開發(fā)申請，待通過土地預(yù)審后委托市、區(qū)縣土地儲備機構(gòu)負責(zé)組織編制實施方案。

3、使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設(shè)條件(熟地)，再對熟地進行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過程。

4、拿地，得到國有土地使用證。規(guī)劃此地的用途。得到土地規(guī)劃許可證。規(guī)劃此地建筑類型。拿到建筑規(guī)劃許可證。找個施工單位。拿到開工許可證。

5、土地一級開發(fā)流程，指企業(yè)從項目前期調(diào)研、立項，一直到土地開發(fā)建設(shè)后的土地上市的全過程。

6、開發(fā)流程 原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或上級主管部門的同意后向市國土局提出土地一級開發(fā)申請。市國土局受理申請并進行土地開發(fā)項目預(yù)審。

土地開發(fā)建設(shè)流程

土地儲備申請原土地方或區(qū)儲備中心征得上級部門同意后向市國土資源局提出申請。編制土地一級開發(fā)實施方案上報區(qū)人民 *** 項目基本情況；工作方案；開發(fā)進度；投資方案。

開發(fā)商籌備立項 開發(fā)商在開發(fā)建造某個樓盤的話，需要先立項、籌備好才行，要完成策劃、規(guī)劃及概念設(shè)計，并取得 *** 的立項審批。

）施工報建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。\x0d\x0a\x0d\x0a選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：\x0d\x0a計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

國有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)劃

確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

“《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

法律分析：確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和 社會 發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，即“四項規(guī)劃”。

集體土地拆遷有什么政策?

1、國有土地拆遷補償主要包含產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償二種方式。其計算的依據(jù)往往也就是國有土地上本身存在的建筑物為主，再附帶一些過渡費和設(shè)施移裝、困難戶補貼。

2、集體土地房屋拆遷補償一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。第二十六條土地補償費這個也是由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上一般來說也是附著物及青苗補償費歸地上這種也是附著物及青苗的所有者所有。

4、拆遷非居住房屋的補償拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

房地產(chǎn)開發(fā)流程圖房地產(chǎn)開發(fā)流程詳細解析

1、房地產(chǎn)開發(fā)流程圖一房地產(chǎn)開發(fā)流程：(一)開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想是整個房地產(chǎn)項目開發(fā)的起點。在市場經(jīng)濟體制條件下，開發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開發(fā)商最關(guān)鍵的一項工作，從這項工作起，整個房地產(chǎn)項目開發(fā)就進入了狀態(tài)。

2、房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程 決策、立項階段 通過調(diào)查研究，尋求適合自己的合作伙伴，確定開發(fā)項目及開發(fā)地點，并向 *** 相關(guān)部門提出立項申請。

3、房地產(chǎn)開發(fā)大致流程第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司。

4、房地產(chǎn)項目開發(fā)流程是什么 申辦《建設(shè)項目選址意見書》應(yīng)提交的資料 ①項目建議書批準(zhǔn)的文件資料；②建設(shè)項目的可行性報告；③建設(shè)項目申請選址報告；④環(huán)境影響的報告書；⑤選址位置圖及其用地范圍圖。

5、房地產(chǎn)項目開發(fā)流程全過程是什么：項目的立項階段 要先對投資項目的地區(qū)和環(huán)境進行分析和研究，看看是否可行，在分析預(yù)測之后要找到有利的投資機會，為項目提供理論和實踐依據(jù)。

關(guān)于中國拆遷土地怎樣規(guī)劃開發(fā)？和中國拆遷政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。