大家好，今天小編來(lái)為大家解答承租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，申請(qǐng)式退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 承租人在房屋拆遷時(shí)能得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？
2. 申請(qǐng)式退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 營(yíng)業(yè)房拆遷租戶的搬遷費(fèi)和裝修賠償應(yīng)該怎么分配？
4. 租賃合同到期后，企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？
5. 安置房底層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

承租人在房屋拆遷時(shí)能得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？

您好，租賃期間，承租人遇到拆遷能否有權(quán)主張拆遷補(bǔ)償（停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裸房裝修費(fèi)用等），需要針對(duì)具體情況進(jìn)行具體分析，以下就從拆遷房屋是否涉及經(jīng)營(yíng)行為，是否在租賃期內(nèi)簡(jiǎn)單分析一下。

1、經(jīng)營(yíng)性房屋的承租

拆遷房屋涉及到經(jīng)營(yíng)行為并具備經(jīng)營(yíng)手續(xù)，租賃期限屆滿的，租賃關(guān)系結(jié)束，承租人也就欠缺了主張拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。

拆遷房屋涉及到經(jīng)營(yíng)行為并具備經(jīng)營(yíng)手續(xù)，租賃期限未滿的，要看租賃協(xié)議具體內(nèi)容，如果有關(guān)于遇到拆遷房屋補(bǔ)償權(quán)益的約定，按照協(xié)議內(nèi)容；如果沒(méi)有約定，或者約定不明確的，可以協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑解決糾紛。

合法經(jīng)營(yíng)的承租人，房屋拆遷有可能對(duì)其權(quán)益造成損害，所以需要對(duì)房屋實(shí)際承租人可能存在的權(quán)益綜合考慮，并采取必要措施避免損失發(fā)生是拆遷方其應(yīng)盡的義務(wù)。

2、非經(jīng)營(yíng)性房屋的承租

非經(jīng)營(yíng)性房屋承租人與房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系屬于民事法律關(guān)系，如果有租賃方面的權(quán)益糾紛，可通過(guò)民事訴訟主張。最高人民法院公布的判例中曾經(jīng)明確指出，集體土地房屋承租人，不屬于征收集體土地需補(bǔ)償安置人員的范圍，征收集體土地應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用也不包括房屋承租人的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，其在房屋征收補(bǔ)償安置過(guò)程中并不享有行政法律關(guān)系上的權(quán)利。

同時(shí)提示大家，各家情況不同，需依據(jù)實(shí)際情況具體分析，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。

申請(qǐng)式退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月，

營(yíng)業(yè)房拆遷租戶的搬遷費(fèi)和裝修賠償應(yīng)該怎么分配？

您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。

總體來(lái)看，遇到房屋征收拆遷，經(jīng)營(yíng)性房屋租期內(nèi)，承租人可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。搬遷費(fèi)用和裝修補(bǔ)償?shù)姆峙涞降资侨绾畏峙涞哪兀ㄗh從實(shí)際情況出發(fā)，合理補(bǔ)償分配，彌補(bǔ)實(shí)際損失

接下來(lái)，京平律師就具體分析一下遇到房屋拆遷征收，經(jīng)營(yíng)性房屋承租人的權(quán)益。大概從承租協(xié)議期限是否屆滿、是否有協(xié)議相關(guān)約定、合理補(bǔ)償主張等三個(gè)方面進(jìn)行分析。

首先要看承租協(xié)議的期限，如果租賃期限已經(jīng)屆滿，那么遇到拆遷征收，承租人需要配合搬離，欠缺拆遷權(quán)益補(bǔ)償?shù)闹鲝埢A(chǔ)。

第二，如果是在承租期內(nèi)，遇到了征收拆遷，要看租賃協(xié)議中的約定，如果有相關(guān)約定，那就需要按照按約定執(zhí)行。沒(méi)有約定或者約定不明的，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑，依法主張合法權(quán)益。

第三，房屋征收拆遷補(bǔ)償，針對(duì)的是涉及征收拆遷房屋的權(quán)益人，比如房屋所有權(quán)人，經(jīng)營(yíng)性房屋的房屋承租人等。如果您是經(jīng)營(yíng)性房屋承租人，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。搬遷費(fèi)用和裝修補(bǔ)償?shù)姆峙涞降资侨绾畏峙涞哪亍＝ㄗh從實(shí)際情況出發(fā)。比如實(shí)際搬遷需要的儀器設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)用等，裝修費(fèi)用的付出以及折舊損耗等情況。總體來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償是體現(xiàn)一個(gè)合理原則，也就是說(shuō)不能因?yàn)檎魇詹疬w拉低了原有的生活居住水平，同時(shí)提示這是法定最低，也就是說(shuō)是下限，不可以再低了，可以高于此標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償是談出來(lái)的。如果高于當(dāng)初的付出了，只要雙方達(dá)成一致，也是可以的。

征收拆遷補(bǔ)償總體原則是合理補(bǔ)償，也就是說(shuō)不能因?yàn)檎魇詹疬w降低了被拆遷人原有的生活居住水平。同時(shí)拆遷 *** 非常專業(yè)，又需要綜合考慮，建議有需要請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)的拆遷律師。最大化維護(hù)自身合法權(quán)益。

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租賃合同到期后，企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？

您好，法律規(guī)定承租人有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目，怎么計(jì)算?承租房屋經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目大概有以下幾類：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對(duì)于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備);3、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等);4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi);5、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無(wú)形損失(導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等);6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助;7、自建房的重置成新補(bǔ)償;8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償;9、其他。

安置房底層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

對(duì)于安置房拆遷補(bǔ)償有什么規(guī)定這個(gè)問(wèn)題，解答如下：

拆遷安置房政策：

一、拆遷安置房的購(gòu)買政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

好了，關(guān)于承租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)式退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！