本篇文章給大家談?wù)勗鯓由暾埍本┑牟疬w補(bǔ)償？，以及北京拆遷流程對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2023年北京拆遷政策
• 2、北京市拆遷補(bǔ)償政策2023是什么?
• 3、北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法
• 4、自建房可以申請拆遷補(bǔ)償款嗎?以北京為例
• 5、2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計(jì)算???

2023年北京拆遷政策

年4月7日北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”北京時(shí)間2023年4月7日，時(shí)隔將近20年，北京集體土地征收補(bǔ)償政策再現(xiàn)重大調(diào)整。

拆遷賠償沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺?/p>

北京拆遷新政策公示時(shí)間為2023年3月31號(hào)。根據(jù)查詢北京市人民 *** 網(wǎng)得知，3月31日，北京市擬出臺(tái)名為《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》的規(guī)章，屆時(shí)已經(jīng)施行20年的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》將同時(shí)廢止。

年北京拆遷計(jì)劃包括以下幾個(gè)地方：朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)高廟村、吳寺村、渠頭村、東垡村、神仙村、于家務(wù)村、東馬各莊村、小海子村。

北京市拆遷補(bǔ)償政策2023是什么?

搬家周轉(zhuǎn)費(fèi)，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時(shí)的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法

1、第一條 為了加強(qiáng)集體土地房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

2、第一條【目的和依據(jù)】為規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié) 合本市實(shí)際，制定本辦法。

3、北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法是為了維護(hù)征收對象的合法權(quán)益，規(guī)范土地征收過程中的補(bǔ)償和安置等工作。該辦法包含了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償計(jì)算方法、安置方式等具體規(guī)定。

4、法律主觀：集體土地上房屋 征地拆遷適用的法律是《 土地管理法 》及各地 *** 依據(jù)該法制定的 征地拆遷補(bǔ)償 辦法。補(bǔ)償對象是房屋征收中涉及到的本村 集體經(jīng)濟(jì)組織 內(nèi)成員，補(bǔ)償時(shí)與戶口、人口的多少有關(guān)。

5、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

6、法律客觀：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》中，對拆遷人如何進(jìn)行集體土地房屋的拆遷作了明確的規(guī)定。

自建房可以申請拆遷補(bǔ)償款嗎?以北京為例

1、人均不足50平方米部分，不給予裝修補(bǔ)償。征收集體土地住宅經(jīng)批準(zhǔn)采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償。

2、可以補(bǔ)償?shù)模唧w要點(diǎn)看一下：拆遷原集體土地上、在拆遷時(shí)還沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，該房屋的建筑面積應(yīng)以實(shí)際測量的正式房屋面積為準(zhǔn)。

3、根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：申請拆遷補(bǔ)償款。北京自建房改建拆遷的如果是北京市戶籍，并且在本市沒有其它正式住房，可以申請拆遷補(bǔ)償款，按照拆遷面積計(jì)算。

4、我們知道，如果是普通住宅的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

5、居民自建房拆遷一般是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｗ越ǚ康牟鸪a(bǔ)償包括安置補(bǔ)助費(fèi)等，由人民 *** 來規(guī)定的。依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，自建房如果是屬于違章建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，拆遷的時(shí)候不予賠償。

6、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買農(nóng)村的自建房被拆遷的，購房者是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒有土地補(bǔ)償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。

2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計(jì)算???

1、在征收拆遷中，被拆遷人一定要保存好土地使用權(quán)證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建房規(guī)劃和審批手續(xù)、經(jīng)營用房的營業(yè)執(zhí)照等一系列證件的原件。

2、被拆遷人選擇部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。

3、第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。

4、并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

5、不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈(zèng)與等手續(xù)新增的戶； 不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。 拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。

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