本篇文章給大家談?wù)勔暩卟疬w時如何處理貸款，以及視高拆遷賠償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房子的貸款還沒有還完,本來就是二手房,現(xiàn)在要拆遷怎么處理呢?
• 2、抵押貸款的房子拆遷怎么辦
• 3、有貸款的房子要拆遷的話,手續(xù)怎么辦,貸款怎么辦啊?
• 4、貸款引發(fā)的房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎樣處理
• 5、法院拍賣房產(chǎn),剩余的貸款如何處理
• 6、爛尾房銀行貸款如何處理(爛尾樓銀行貸款怎么辦)

房子的貸款還沒有還完,本來就是二手房,現(xiàn)在要拆遷怎么處理呢?

房子抵押貸款無力還，怎么辦？申請延續(xù)展期。如果實在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。向親朋好友借錢還貸。

積極協(xié)商，主動還款不要等網(wǎng)貸逾期催收電話來了再去協(xié)商，可以在逾期之前就主動聯(lián)系客服協(xié)商還款，給予寬限期或者減免利息，可以多打幾次電話。

二手房，房屋貸款尚未償還，房屋必須拆遷給予一定補償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

按照正常更換房子步驟走就行了。中間涉及到產(chǎn)權(quán)變更，拆遷部門會給你證明的，到時候拿著證明去產(chǎn)權(quán)處變更就可以了。談拆遷的時候甚至可以讓拆遷部門幫你把一些手續(xù)弄妥的，他們有經(jīng)驗的。

如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇。一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內(nèi)繼續(xù)還貸款直到拿到新房子。

抵押貸款的房子拆遷怎么辦

房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進(jìn)行清償。

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

有貸款的房子要拆遷的話,手續(xù)怎么辦,貸款怎么辦啊?

房屋拆遷補償流程第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** ，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

貸款引發(fā)的房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎樣處理

1、不管房產(chǎn)糾紛是由貸款還是其他方面的原因產(chǎn)生，只要出現(xiàn)了房產(chǎn)糾紛而影響到了自己權(quán)益，建議你都可以通過法律手段來 *** 。貸款引發(fā)的房產(chǎn)糾紛在處理的時候該怎么樣維護(hù)自己權(quán)益。

2、解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。(2)調(diào)解。

3、法律分析：解決合同糾紛有四種方式。談判是解決問題的最佳途徑；有關(guān)部門通過調(diào)解的方式幫助解決問題；仲裁解決；采用訴訟方式，即向人民法院提起訴訟，尋求解決糾紛。

4、法律主觀：貸款引發(fā)的房產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人首先可以收集證明債務(wù)存在的相關(guān)證據(jù)，撰寫起訴書后向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，符合立案條件的，法院將會在七日內(nèi)進(jìn)行立案。

法院拍賣房產(chǎn),剩余的貸款如何處理

但債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商還款時間和還款方式，并制定相應(yīng)的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進(jìn)行還款即可。

如果房產(chǎn)因斷供被銀行拍賣了，剩余的款項會被用來還清貸款以及相關(guān)費用。若還有余額，會歸還給擁有者。但這種情況比較少見，因為按照法律規(guī)定，銀行對于未能還清貸款的房產(chǎn)會先進(jìn)行價格評估，并報給債權(quán)人審批后才能進(jìn)行拍賣。

法院拍賣房產(chǎn)還清銀行按揭，剩余款歸房主所有。根據(jù)相關(guān)法院法規(guī)，法院收到拍賣全款之后。首先還銀行貸款，然后清償其他債務(wù)和相關(guān)手續(xù)法院費用，剩下的就還給房主了。

房子被拍賣后多余的錢怎么辦 在銀行貸款購房屬于抵押款，若違約沒能按期償還，銀行可以經(jīng)過法院起訴，最后法院會拍賣抵押物(房產(chǎn))變現(xiàn)以償還銀行的貸款和起訴費用。

爛尾房銀行貸款如何處理(爛尾樓銀行貸款怎么辦)

房子爛尾了房貸怎么辦聯(lián)合其他同樣購買了該樓盤的客戶一起找房地產(chǎn)開發(fā)商討要說法，可以申請退房，讓對方把房款給退回來，然后客戶就可以拿著對方退回的房款來抵償剩余未還房貸了。

由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。如果開發(fā)商無力處置爛尾樓，購房者可以通過當(dāng)?shù)氐拿襟w，把這個爛尾樓事件通報出來。

當(dāng)事人去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。不過房子爛尾需要向相關(guān)的部門進(jìn)行調(diào)查及修理，不是因為房子有問題就不用還貸款，這是開發(fā)商的問題和銀行沒關(guān)系。

關(guān)于視高拆遷時如何處理貸款和視高拆遷賠償?shù)慕榻B到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。