本篇文章給大家談?wù)勏嫣恫疬w評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理速度快嗎？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷需要什么部門評(píng)估,評(píng)估多久?
• 2、話說評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后大概多久拆
• 3、房屋評(píng)估怎么評(píng)?怎么計(jì)算
• 4、如何辦理拆遷審批手續(xù)?
• 5、房屋拆遷評(píng)估有什么程序
• 6、拆遷評(píng)估要多久

房屋拆遷需要什么部門評(píng)估,評(píng)估多久?

拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。房屋拆遷的評(píng)估時(shí)間、評(píng)估單交付時(shí)間由被拆遷人與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

大約需要10-20天左右拓展資料：拆遷評(píng)估的流程主要包括八個(gè)階段。 第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

是簽訂評(píng)估合同。是外業(yè)入戶評(píng)估。是內(nèi)業(yè)結(jié)算。是出具正式評(píng)估報(bào)告。送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。動(dòng)遷解釋。把報(bào)告歸檔。整個(gè)評(píng)估流程需要大約在10-20天左右。

征求意見期限不得少于30日。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

話說評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后大概多久拆

1、時(shí)間：拆遷工作人員審核確認(rèn)、進(jìn)行測繪、評(píng)估，在三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告，并最少公示7天，大約在一個(gè)月左右開工拆遷。

2、房屋評(píng)估后自拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)予以拆遷補(bǔ)償。縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前一次性支付拆遷補(bǔ)償。

3、一般來說，房屋價(jià)值評(píng)估會(huì)在10天到20天左右給出結(jié)果，具體的時(shí)間還是要看資產(chǎn)的大小。在收到價(jià)值評(píng)估結(jié)果后，被拆遷人如果對(duì)該結(jié)果有異議，應(yīng)該在五天之內(nèi)提出復(fù)合估價(jià)，或者是自行的委托其他機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定。

4、法律分析：一般來說，第一次量房子是預(yù)算，大概一年左右定下來。

房屋評(píng)估怎么評(píng)?怎么計(jì)算

1、假設(shè)開發(fā)法：所謂假設(shè)開發(fā)是對(duì)正在開發(fā)或者還未開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行測算，然后在減掉剩余開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)值，最后得出的即是房地產(chǎn)的價(jià)值。

2、如何評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值 成本法 成本積算法，指的是對(duì)取得土地的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，并且除掉不正常因素影響的價(jià)值，然后對(duì)正常成本費(fèi)用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，最后得出土地使用權(quán)價(jià)值的方法。

3、房子評(píng)估價(jià)是使用假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)低價(jià)法、市場比較法以及路線價(jià)法計(jì)算出的。假設(shè)開發(fā)法。該方法是將未開發(fā)或正在開發(fā)中的項(xiàng)目，減掉剩余開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)值，得出的房地產(chǎn)價(jià)值。基準(zhǔn)地價(jià)法。

4、其實(shí)評(píng)估價(jià)值是看你評(píng)估目的來定的。一般有三種情況，如下：抵押貸款：如果住房價(jià)值不能滿足貸款需求的話，評(píng)估價(jià)值應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值。

5、房子評(píng)估價(jià)格的算法如下：評(píng)估價(jià)一般都需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況和房屋在市面上的參考價(jià)來進(jìn)行決定。其中房屋的實(shí)際情況主要包括：房屋面積、房屋所在樓層、房屋所處地段、房屋朝向、房屋裝修情況、使用年限、房屋土地費(fèi)用等等。

如何辦理拆遷審批手續(xù)?

1、房屋拆遷許可證到房管局辦理。房屋拆遷許可證辦理流程：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

2、法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

3、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的資料。

房屋拆遷評(píng)估有什么程序

評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

選定評(píng)估機(jī)構(gòu)(1)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選定。(2)協(xié)商不成的， *** 組織被征收人通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷評(píng)估的具體程序可能因國家、地區(qū)和項(xiàng)目而有所不同，以下是一般情況下常見的房屋拆遷評(píng)估程序的示例：信息收集和準(zhǔn)備階段：評(píng)估人員會(huì)收集與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括拆遷計(jì)劃、土地規(guī)劃、 *** 政策和規(guī)定等。

拆遷評(píng)估要多久

1、是出具正式評(píng)估報(bào)告。送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。動(dòng)遷解釋。把報(bào)告歸檔。需要大約在10-20天左右。

2、整個(gè)評(píng)估流程需要大約在10-20天左右。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

3、大約需要10-20天左右拓展資料：拆遷評(píng)估的流程主要包括八個(gè)階段。 第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

4、最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評(píng)估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民 *** 作出征收決定之日起，一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。

5、根據(jù)蘇州對(duì)相關(guān)時(shí)間的規(guī)定評(píng)估時(shí)一般會(huì)在拆遷公告發(fā)布之日起30天內(nèi)審結(jié)。

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