本篇文章給大家談?wù)劜疬w款屬于什么權(quán)利？，以及拆遷款屬于賠償還是補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村拆遷,宅基地使用權(quán)補(bǔ)償歸村集體所有還是農(nóng)民個(gè)人所有?
• 2、拆遷補(bǔ)償款是否屬于行政責(zé)任
• 3、公產(chǎn)房拆遷款屬于誰(shuí)

農(nóng)村拆遷,宅基地使用權(quán)補(bǔ)償歸村集體所有還是農(nóng)民個(gè)人所有?

根據(jù)我國(guó)法律，宅基地所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。村民只有宅基地使用權(quán)不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置，所以宅基地不是遺產(chǎn)，不能繼承。但建設(shè)在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規(guī)劃分配。歸村所有實(shí)際上就是農(nóng)民所有，村里的人員都是本村農(nóng)民組成，且即使有經(jīng)濟(jì)合作開(kāi)發(fā)公司、也還沒(méi)有權(quán)限轉(zhuǎn)讓、使用農(nóng)民的宅基用地。

如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有。農(nóng)民依申請(qǐng)對(duì)老屋進(jìn)拆除翻新的，宅基地使用權(quán)依舊歸個(gè)人所有，此時(shí)的所有權(quán)依舊歸集體。

農(nóng)村宅基地歸村集體所有，個(gè)人只擁有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是允許轉(zhuǎn)讓的，但必須得到集體組織的批準(zhǔn)，且不可將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體組織成員，若受讓人在本村已擁有宅基地，轉(zhuǎn)讓行為也會(huì)被視為無(wú)效。

宅基地是指農(nóng)村居民個(gè)人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

所以，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償款時(shí)直接歸使用宅基地的村民的。不排除一些地方的村委會(huì)代收補(bǔ)償款，但是最終還是會(huì)發(fā)給被征收宅基地的村民的。

拆遷補(bǔ)償款是否屬于行政責(zé)任

1、從民法典中看到違約后的責(zé)任，但是征地拆遷的補(bǔ)償協(xié)議和我們?nèi)粘Ｖ泻灥膮f(xié)議有所不同，被拆遷人和拆遷方并非是民事協(xié)議關(guān)系，本身就是處于不平等狀態(tài)所簽協(xié)議也屬于行政協(xié)議，在出現(xiàn)糾紛以后不能通過(guò)民事協(xié)議的方法來(lái)解決。

2、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議，2014年11月1日房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議被確定為行政合同，納入行政訴訟范圍。

3、征地補(bǔ)償協(xié)議是否是行政協(xié)議征地補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議。行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)與被征收人協(xié)商訂立的征地補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以依法提起行政訴訟。

4、予以行政相對(duì)人補(bǔ)償有其合理必要之處，與拆遷作為不可抗力導(dǎo)致合同終止，當(dāng)事人免責(zé)的民法規(guī)定并不沖突。并不能因?yàn)?*** 補(bǔ)償，承擔(dān)行政法責(zé)任而認(rèn)為不符合不可抗力免責(zé)的相關(guān)法律效果，從而否定 *** 拆遷不屬于不可抗力。

5、首先，行政賠償不等于行政補(bǔ)償。 從概念上來(lái)說(shuō)，行政賠償是指行政主體違法實(shí)施行政行為，侵犯相對(duì)人合法權(quán)益造成損害時(shí)由國(guó)家承擔(dān)的一種賠償責(zé)任。只有行政主體才享有行政權(quán)，才能實(shí)施行政行為，才能構(gòu)成行政賠償。

公產(chǎn)房拆遷款屬于誰(shuí)

承租人。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果是要拆除國(guó)家公房的，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

公房是指公有住房，而房屋拆遷補(bǔ)償款是歸房屋所有人的，公房的房屋所有人是國(guó)家或者單位，所以房屋價(jià)值補(bǔ)償款不是歸個(gè)人所有，而是歸國(guó)家或者單位所有的。但安置費(fèi)用歸房屋使用人所有。

公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權(quán)人。

按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，單位房屋的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸公司所有。這是因?yàn)閱挝环课輰儆诩w所有，其產(chǎn)權(quán)歸宿主單位所有，而非個(gè)人所有。因此，在拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)給予宿主單位。

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