今天給各位分享南昌拆遷咨詢常見問題有哪些？的知識，其中也會對南昌縣拆遷辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些
• 2、拆遷咨詢?
• 3、拆遷過程中有哪些要注意的問題
• 4、南昌地鐵拆遷
• 5、南昌舊房改造的具體注意事項都有哪些
• 6、拆遷評估需要注意哪些問題

拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些

1、王有銀主任提醒，沒有拆遷戶的參與，在程序上是不合法的。第二，評估過程不合法。《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋評估程序進行嚴格的規(guī)定。

2、常見的違法拆遷情況：被拆遷人未被妥善安置；拆遷方?jīng)]有提前通知被拆遷人；未向被拆遷人出示用地文件；強制拆遷；沒有確定拆遷補償就進行拆遷。如果被拆遷人遇到這些情況可以阻止拆遷。

3、而這樣的拆遷行為，一般是屬于違法拆遷，一樣要根據(jù)情節(jié)給予補償，或者進行相應(yīng)的懲罰。

4、原始資料不齊全。審計發(fā)現(xiàn)土地征收補償協(xié)議、房屋及青苗補償調(diào)查表無調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。

拆遷咨詢?

1、打12348紀檢、法律、 *** 舉報專線電話進行舉報。于違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施：縣級以上地方 *** ，可責成有關(guān)部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn) *** ，依法組織強拆。作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級 *** ，經(jīng)人民法院裁定，準予組織強拆。

2、投訴拆遷人或拆遷單位也可直接撥12345市民服務(wù)熱線。即日起，市民可通過“12345”對有關(guān)濟南市的城建問題進行咨詢、求助或投訴。

3、法律分析：城市拆遷的主管部門是拆遷辦，拆遷辦是建設(shè)局的一個職能部門。如果是村里自己開發(fā)出現(xiàn)問題，首先要找的拆遷辦或建設(shè)局，看村里的拆遷項目是否手續(xù)齊全。如果手續(xù)不全的話，你們可以拒絕拆遷。

4、拆遷問題找哪個部門 拆遷問題拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門負責奔行政區(qū)域的房屋拆遷，征收補償問題然后作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

5、人民 *** 。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)得知，縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

拆遷過程中有哪些要注意的問題

1、項目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

2、下面就來具體了解下房屋改造拆除中需要注意的事項吧。注意房屋中梁柱結(jié)構(gòu) 由于空間結(jié)構(gòu)的因素，房屋中的橫梁或者柱體類結(jié)構(gòu)，往往是用來支撐上層樓板的，直接發(fā)揮著承重作用。

3、項目了解 拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

4、注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門批準，由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償?shù)男袨椤?/p>

南昌地鐵拆遷

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

南昌鐵路五村剩下房屋會拆。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料信息顯示，南昌鐵路五村有拆遷計劃。因為截止于2022年12月7日南昌鐵路五村拆遷所在地 *** 已發(fā)布拆遷相關(guān)信息或通知內(nèi)容。

南昌鐵路八村要拆遷的原因是軌道交通2號線盾構(gòu)下穿過了南昌鐵路八村。南昌鐵路八村的位置影響了鐵路的通行，軌道的建設(shè)，要拆遷。南昌鐵路八村具 *** 于火車站東廣場以東，洪都大道以西，洛陽路以南，共計757戶。

會。南昌地鐵1號線一期工程建設(shè)總長度約25公里，地鐵1號線一期在12月1日會開始工程拆遷將在沿線全面啟動，相關(guān)的拆遷補償標準基本確定。

月21日。根據(jù)查詢南昌拆遷公告得知，南昌子固路在11月21日上午拆遷。南昌地鐵1號線子固路站被征收房屋開始拆除，子固路站附近的房屋開始拆除，其余路段的被征房屋拆除工作也將于近日陸續(xù)展開。

南昌舊房改造的具體注意事項都有哪些

注意：南昌舊房改造的時候一些老房子可能有局部墻壁開裂現(xiàn)象。此時，必須允許移除某個環(huán)形梁以確保結(jié)構(gòu)的安全性。南昌舊房改造——新舊結(jié)構(gòu)連接南昌舊房改造對于建立沉降板的做法，通常可以按照圖紙要求和施工規(guī)范進行施工。

南昌二手房改造注意事項一：浴室漏水容易引起問題房子的年齡太長或者原來的防水性不好，許多二手房都漏水了。建議在進入二手房之前在浴室空間進行封閉式水試驗，以檢查先前的防水性能。在測試之前，最好迎接底層的鄰居。

舊房間改造舊房間改造時，要注意裝修和預(yù)算評估。在裝修之前，我們必須首先評估房屋的一般情況，了解房屋應(yīng)該在哪里進行翻修，并了解損壞最嚴重的地方。還需要控制基礎(chǔ)項目，然后根據(jù)評估結(jié)果計算近似的翻新成本。

及時解決線路、水管老化問題。老房子很多線路、水管都會出現(xiàn)老化的問題，因此在裝修的時候一定堯全面的檢查一下，為了安全問題，可對線路、水管進行改造，改造的時候注意安全。

拆遷評估需要注意哪些問題

1、在進行房屋征收評估時，需要注意以下幾個方面的注意事項：及時了解政策：在進行房屋征收評估時，首先需要了解相關(guān)政策法規(guī)，包括國家的法律法規(guī)和當?shù)?*** 的相關(guān)政策規(guī)定，以便評估師能夠按照相關(guān)規(guī)定進行評估。

2、在選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)時，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結(jié)果時，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進行當場解釋。

3、具體如下：評估機構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對房屋進行評估的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。

4、以確保評估結(jié)果準確合理。保留相關(guān)證據(jù)和材料：評估結(jié)果出來后，應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)和材料，以備后續(xù) *** 使用。例如評估報告、評估人員的身份證明等。拆遷評估和補償相關(guān)問題可以點頭像提問咨詢，有問必

5、怎樣進行拆遷評估由被拆遷人自己選擇一個房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。由兩名注冊評估師對被征收房屋進行實地查勘，對房屋的狀況進行調(diào)查，拍攝相關(guān)影像資料，把調(diào)查筆錄做好。

6、法律分析：房屋面積及宅基地面積認定不準確問題。一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證書上記載面積為準。宅基地區(qū)位補償價嚴重偏低問題。評估方法錯誤問題。

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