本篇文章給大家談?wù)劜疬w費用是否需要進行法律審核，以及拆遷費用是否需要進行法律審核報告對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補償如何評估呢,房屋拆遷補償價格,應(yīng)該怎么評估拆遷造價呢?
• 2、拆遷安置補償項目審計方法
• 3、拆遷安置補償項目審計方法(2)
• 4、貴州省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

房屋拆遷補償如何評估呢,房屋拆遷補償價格,應(yīng)該怎么評估拆遷造價呢?

1、建筑質(zhì)量和維護狀況等因素。常見的評估方法包括市場比較法、成本法和收益法。通過比較類似房屋的市場交易數(shù)據(jù)、計算重建成本或估計房屋的收益能力，來確定房屋的評估價值。

2、市場比較法：這是最常用的估價方法之一，通過比較類似房屋的市場銷售價格來估計被拆遷房屋的價值。估價師會考慮類似房屋的售價、大小、地理位置和狀況，以確定拆遷房屋的估價。

3、市場比較法：通過對相似房屋在市場上的交易價格進行比較來評估房屋價值。收益法：根據(jù)房屋的收益能力來評估房屋價值。

4、市場比較法（Market Comparison Approach）：該方法是通過對類似房屋在市場上的銷售價格進行比較來確定房屋的價值。評估人員會考慮類似房屋的位置、大小、年齡、建筑質(zhì)量等因素，并參考最近的類似房屋交易價格來確定房屋的市場價值。

5、法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

拆遷安置補償項目審計方法

一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

一般要由財政部門或?qū)徲嫴块T等進行階段性審計，審計內(nèi)容主要是涉及補償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的評估結(jié)果及涉及拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容等進行全面審核。

決算審計重點關(guān)注點。對全面完成征收補償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計時，需要重點關(guān)注評估、協(xié)議簽訂、補償及安置、工作經(jīng)費及其他費用使用情況等。審計發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

拆遷安置補償項目審計方法(2)

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

3、決算審計重點關(guān)注點。對全面完成征收補償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計時，需要重點關(guān)注評估、協(xié)議簽訂、補償及安置、工作經(jīng)費及其他費用使用情況等。審計發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

4、要有重點的選取重要項目進行審計復(fù)核，從而找到審計疑點。將會發(fā)現(xiàn)是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

5、第了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

6、評價掛鉤項目是否達到增加耕地面積、提高耕地質(zhì)量的目標(biāo)。拆遷群眾安置、補償情況。

貴州省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

貴州征地補償 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償8萬元。

為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

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