今天給各位分享合肥市2018維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)合肥維修基金2020年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2018年房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、2018年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 3、2018年維修基金跟首付一起交嗎 維修基金怎么算
• 4、2018年維修基金政策
• 5、房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 6、公共維修基金怎么算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

2018年房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

買(mǎi)過(guò)房子的人都知道，購(gòu)房的時(shí)候需要繳納一筆房屋維修基金，對(duì)過(guò)完保質(zhì)期以后的房屋共用設(shè)施和房屋本體進(jìn)行維修，所以房屋維修基金也被稱之為住宅專項(xiàng)維修資金。那么，2018年房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。

一、2018年房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

2018年房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的2%到5.2%，由房產(chǎn)所在地的各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定，為全體業(yè)主共同所用。房屋維修基金既可以由開(kāi)發(fā)商代為收取，業(yè)主也可以到各個(gè)地區(qū)的房屋維修基金銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)自行繳納。

二、房屋維修基金如何使用

房屋維修基金主要用于房屋保修期滿以后，房屋主體機(jī)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。房屋的主體結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)鹊取９膊课话☉敉鈮γ妗㈤T(mén)廳、樓梯間、走廊通道等等。公共設(shè)施設(shè)備包括上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等等。使用的條件如下：

1、房屋維修基金使用的前提條件，首先，是房屋保修期滿以后。其次，是對(duì)規(guī)定的房屋主體、公共部位等等進(jìn)行維修和更新。最后，需要業(yè)委會(huì)組織全體業(yè)主來(lái)進(jìn)行投票表決，分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、房屋維修基金在閑置期間，除了用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債和部分無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品以外，不能挪作其它用途。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“2018年房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來(lái)一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于房產(chǎn)方面的資訊內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息。

2018年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，售樓單位都會(huì)提取一部分關(guān)于公共維修基金，但是也有些地區(qū)規(guī)定不同。但是無(wú)論如何公共維修基金都是需要繳納的，那么，2018年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

一、2018年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、公共維修基金是按照購(gòu)房款的一定比例進(jìn)行收取的，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)總房款的2%來(lái)收取。這個(gè)比例是全國(guó)通用，并且從2008年沿用至今。近期想要購(gòu)房的朋友，最好具體了解一下收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，以及個(gè)人需要交納的費(fèi)用等等。

2、房屋的構(gòu)造不同那么收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也不同，因?yàn)椴煌≌ㄖㄙM(fèi)的成本不同。以北京市來(lái)作為例子，如果是多層住宅建設(shè)，根據(jù)現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是每平米100元，如果是高層建筑那么每平米為200元。不同的住宅物業(yè)收費(fèi)，都是為了能夠提高公共基礎(chǔ)的質(zhì)量，定期做好維護(hù)等工作，提供公共建設(shè)的質(zhì)量。

3、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)，或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計(jì)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。購(gòu)房者需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)決定具體的收費(fèi)內(nèi)容。

4、公共維修基金由開(kāi)發(fā)商代為收取，主要用于維修期滿之后，住宅共用設(shè)備還有物業(yè)管理區(qū)的公共設(shè)施維修，以及更新改造等。這類基金的使用所有權(quán)歸戶主，不能夠隨意挪用。維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)影響住戶們的利益，因此大家需要了解清楚各項(xiàng)細(xì)節(jié)的問(wèn)題，合理的維護(hù)自己的權(quán)益。

編輯總結(jié)：關(guān)于2018年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)Ю惨恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。

2018年維修基金跟首付一起交嗎 維修基金怎么算

大家都明白，房屋購(gòu)買(mǎi)不是一件很輕松的事情，在辦理他的時(shí)候，很多的點(diǎn)都是特別麻煩的，而且其中也有不少小的因素需要來(lái)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)整，不斷地調(diào)整后才可能找到一個(gè)最合適自己的點(diǎn)，2018年維修基金跟首付一起交嗎？維修基金怎么算？

大家都明白，房屋購(gòu)買(mǎi)不是一件很輕松的事情，在辦理他的時(shí)候，很多的點(diǎn)都是特別麻煩的，而且其中也有不少小的因素需要來(lái)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)整，不斷地調(diào)整后才可能找到一個(gè)最合適自己的點(diǎn)，這樣一來(lái)整體上操作也可以輕松不少，至于是在另外的一些資金方面，得要再細(xì)致的去看才行，那么2018年維修基金跟首付一起交嗎？維修基金怎么算？

2018年維修基金跟首付一起交嗎

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交，所以首付和維修基金是不一起交的。

1、委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

2、維修基金由開(kāi)發(fā)商代收，開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。開(kāi)發(fā)商如果要求業(yè)主在交首付時(shí)把物業(yè)維修基金一并交齊，那么開(kāi)發(fā)商必須交上提前收的這段時(shí)間的銀行利息。

維修基金怎么算

1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

2、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。

上述內(nèi)容主要所描述的就是我對(duì)于2018年維修基金跟首付一起交嗎？維修基金怎么算的具體介紹，維修基金與首付的繳納期限不是那么一樣，維修金一般來(lái)說(shuō)都是要在交房以前來(lái)進(jìn)行繳納，因?yàn)榫S修基金是一個(gè)特別重要的存在，所以在繳納這項(xiàng)流程上面也是不能夠很馬虎的，該什么時(shí)候交就得什么時(shí)候交。

2018年維修基金政策

2018維修基金新政策為：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條

業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條

業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)了小區(qū)住房之后，是需要繳納一定的房屋公共維修基金，給我們的住房買(mǎi)下一份保險(xiǎn)。那么房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些，以及如何申請(qǐng)使用住房公積金，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。

一、房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、如果是多層房屋：購(gòu)房者應(yīng)繳成本價(jià)的2.5%，房屋出售者應(yīng)繳成本價(jià)的3%，而開(kāi)發(fā)商自用或出租應(yīng)繳成本價(jià)的3%;2、如果是高層房屋，購(gòu)房者應(yīng)繳成本價(jià)的3%，房屋出售者應(yīng)繳成本價(jià)的4%，而開(kāi)發(fā)商自用或出租應(yīng)繳成本價(jià)的4%。

二、如何申請(qǐng)使用住房公積金

1、首先，需要書(shū)寫(xiě)一份房屋維修基金的申請(qǐng)書(shū)，在申請(qǐng)書(shū)上，備注清購(gòu)房的時(shí)間，需要維修的房屋，及使用維修基金的具體原因。

2、將寫(xiě)好的申請(qǐng)書(shū)，提交至小區(qū)物業(yè)。物業(yè)工作人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)審，同時(shí)前往需要維修的房屋進(jìn)行勘查，若審核通過(guò)，便會(huì)給申請(qǐng)者一張簽名表格。

3、在簽字表格中，需要將所在單元的所有用戶都在表格中簽字，以便同意該用戶使用住房維修基金。畢竟住房維修基金不是屬于一個(gè)人，而是屬于大家共有的。

4、將簽完字的表格交到業(yè)主委員會(huì)，讓業(yè)主委員會(huì)的主任在簽字表上簽字并蓋上印章，表示同意使用房屋維修基金。

5、最好，需要將簽好字的表格及申請(qǐng)書(shū)，上交至物業(yè)辦公室中，物業(yè)則會(huì)將材料提交至相關(guān)管理部門(mén)，接著只需要等待維修基金批下來(lái)就可以了。

關(guān)于房屋公共維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些，以及如何申請(qǐng)使用住房公積金，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房屋維修基金是給予小區(qū)業(yè)主的生活保障，小區(qū)業(yè)主需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納一定的住房維修基金哦。

公共維修基金怎么算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

公共維修基金的全稱是共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，是專門(mén)用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的，但是很多人對(duì)于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么，公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

公共維修基金怎么算

1、當(dāng)商品房銷(xiāo)售在進(jìn)行銷(xiāo)售的時(shí)候，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。

公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

依照我國(guó)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門(mén)確定。

1、購(gòu)房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3％來(lái)繳納房屋維修基金。

（以上回答發(fā)布于2018-11-20，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

合肥市2018維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于合肥維修基金2020年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合肥市2018維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。