三亞拆遷補償標準(三亞本地人是不是很有錢)

adminllh法律知識2025年05月26日 14:05:52530

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于三亞拆遷補償標準，三亞本地人是不是很有錢這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

村委會說征地補償款要截留30%，是真的嗎
農(nóng)村拆遷小賣店怎么補償
三亞本地人是不是很有錢
退養(yǎng)還海補償標準
海南交通事故十級傷殘賠付標準

村委會說征地補償款要截留30%，是真的嗎

謝邀！村委會說征地補償款要截留30%，是真的嗎？這個問題小焦來回答！

首先明確一點，村民肯定想：本來是我的錢，村委會憑啥要截留？

現(xiàn)在，很多農(nóng)村都開始征地、或者流轉(zhuǎn)土地了，土地被征或者被流轉(zhuǎn)之后農(nóng)民就有了一份保底的收入，這個確實非常不錯。但是現(xiàn)在很多村子的土地補償款或者流轉(zhuǎn)費要被村委會截留一部分，這很多村民就不愿意了，本來是給我個人的錢，你村委會憑啥要截留？但是，小焦想說的是，村委會保留一小部分征地補償款或者土地流轉(zhuǎn)費，如果程序合法的話這個是合理的，并沒有什么問題！

首先，我們來看看為啥村委會保留一小部分征地補償款或者土地流轉(zhuǎn)費是合理的。

第一，壯大集體經(jīng)濟的一種方式。現(xiàn)在很多村子為什么特別愿意或者說特別希望村里的地被征收或者是能流轉(zhuǎn)，首先是希望村民能通過土地征收和流轉(zhuǎn)進一步增加收入；其次是希望通過這種方式壯大集體經(jīng)濟，這樣村里基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常的運行費用就不用愁了。這兩點，國家政策是支持的；

第二，全體村民有權(quán)決定費用的使用。根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定，村民委員會是一級自治組織，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第四章第二十四條規(guī)定，村里征地補償費的使用和分配方案，必須經(jīng)過村民會議討論決定方可辦理。也就是說，對于村里征地款或者土地流轉(zhuǎn)費，村委會在村民會議（也可是村民代表會議）同意的情況下是可以按照分配方案保留一部分的。但是多少錢這個是各村村民會議決定的，不一定是問主所說的30%。

其次，我們來看看村委會保留一小部分征地補償款或者土地流轉(zhuǎn)費有啥用。

第一，用于村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。現(xiàn)在很多村子一談到修路、通自來水、收垃圾費、收治安費就頭疼。為啥？申請不到上級撥款項目，向村民收錢又不好收，所以這路就沒辦法修，水就沒辦法通，垃圾清理、治安就可能成問題。如果村里有集體經(jīng)濟積累，那村里就可以用集體資金來完成這些事情，村民根本一分錢都不用出，多好的事？

但是，理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感，很多村子并沒有多少集體經(jīng)濟積累，所以這個還是比較難實現(xiàn)的。

第二，壯大集體經(jīng)濟，后期可能會分紅。很多村子為啥要壯大集體經(jīng)濟？除了前面說的要實現(xiàn)村里“有錢花”以外，更多的是要讓村民得到實惠，讓村民能在集體經(jīng)濟種獲得紅利。如果集體經(jīng)濟壯大，那后期給村民分紅的可能性是很大的！

不管是從道理上來講還是法律上來講，只要程序合規(guī)，村委會保留部分征地補償款或者流轉(zhuǎn)費是合理的，村民不應(yīng)只看到眼前利益，更應(yīng)該看到長遠利益！

好了，今天就回答到這里，歡迎關(guān)注【村官小焦】！！！

農(nóng)村拆遷小賣店怎么補償

村里的小賣店拆遷怎么補償，我看過這方面的報道

這樣一條匿名留言：質(zhì)詢律師，您好我是泉水村林某，我和妻子在村頭由兩間小瓦房，這里位置比較好，人來人往客流多，于是我就和妻子在這里開了小賣店，小兩口以此為生。最近，小賣店所在的地塊被納入集體土地征收范圍內(nèi)，我們夫妻二人因為面臨關(guān)店，生活也沒有其他來源，想到會過的很拮據(jù)。于是想問一下除了征地補償外，有沒有停產(chǎn)停業(yè)損失？此外，我們這里給出的補償遠遠低于鄰村，這是為什么？”

下面小編給大家分析一下這個案例。上面林某提到的小賣店可以歸入非居住用房一類， *** 也對這樣的生產(chǎn)經(jīng)營性房屋規(guī)定了相應(yīng)的補償標準。各地規(guī)定不盡相同，小編在此以北京、上海、三亞為例。根據(jù)2003年北京市人民 *** 第9次常務(wù)會議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第22條的規(guī)定，對利用宅基地內(nèi)房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的非居住房屋進行拆遷的，拆遷人除按照規(guī)定予以補償、安置外，還應(yīng)適當補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。另外，上海也在2011年頒布了《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》，該規(guī)定指出除了對非居住房屋進行必要的貨幣補償之外，還應(yīng)該補償：（1）設(shè)備搬遷和安裝費用；（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。三亞市2013年印發(fā)的《三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定》第25條也提到，征地拆遷非居住房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，應(yīng)當給予補償，補償標準以征地公告前一年的月平均營業(yè)額的8%計算。補償期限最長不得超過6個月。營業(yè)額以稅務(wù)部門核準的納稅申報為準。

回到本案中，在征收范圍內(nèi)的小賣鋪被拆遷時，不僅要對兩件小瓦房本身進行補償，同時還應(yīng)當補償由于拆遷所造成的設(shè)備搬遷和安裝費用、無法恢復(fù)使用的設(shè)備需要按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用和因為征收而造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失。因此，小編認為林某夫婦二人是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)摹?/p>

此外，還涉及到的一個問題是同地不同價。征地實踐中的同地不同價問題，一直是社會關(guān)注的焦點。所謂的同地不同價，是指相同的區(qū)位、相同地類、同一項目的補償價不同。比如，有的高速公路建設(shè)項目，僅僅相隔一條路，公路左側(cè)和右側(cè)的補償價格相差很大。同地不同價顯失公平，對補償較低的一方造成了相應(yīng)的損失，同時也認為地造成了許多征地矛盾，影響了征地拆遷和補償工作的有序開展。

對于同地不同價這一類問題，國務(wù)院在《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》中曾指出，省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制定并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或片區(qū)綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設(shè)項目必須將征地費用總額列入預(yù)算。現(xiàn)今中央政策已經(jīng)明確要求各地制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，目的就是實現(xiàn)征地標準的統(tǒng)一化，實現(xiàn)同地同價，起到保護老百姓合法利益的作用。

本案中的林某要查看當?shù)貙ζ瑓^(qū)綜合低價的規(guī)定，看此次征收補償是否符合該規(guī)定。

以上僅供參考，詳情咨詢律師

三亞本地人是不是很有錢

三亞的本地人并不是很有錢。因為海南島在以前是歸屬廣東省管轄，后來成立了海南省。現(xiàn)在的海南省的GDP還是處于全國比較低的水平。三亞的工資水平也不高，當?shù)厝舜蠖嘁源螋~為生，現(xiàn)在也學(xué)會了做生意。但三亞做大生意的大多是東北人，就這幾年城市拆遷有的當?shù)厝说玫搅撕芨叩馁r償，似乎也不能算太有錢。縱觀三亞最有錢的還是來自全國各地的有錢人。