大家好，今天來(lái)為大家解答補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括電容補(bǔ)償后功率因數(shù)低怎么辦？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 對(duì)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)不滿意該怎么辦？
2. 電容補(bǔ)償后功率因數(shù)低怎么辦？
3. 破壞墳地該怎么賠償？
4. 養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)貼嗎？

對(duì)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)不滿意該怎么辦？

征收國(guó)有土地上房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模畹徒痤~則是按照周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，這個(gè)市場(chǎng)價(jià)具體是指征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

而征收集體土地，房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，主要有以下三種方式：有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；若是純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；也可以選擇房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

尤其是現(xiàn)在不少地方農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，在征地拆遷時(shí)統(tǒng)一建房，按人口分配新房面積。實(shí)際上這種方法是在拆遷時(shí)利用可分紅的資金貼補(bǔ)農(nóng)民拆遷安置。但集體經(jīng)濟(jì)不好的地區(qū)，不僅不能貼補(bǔ)村民有的還要村民貼錢(qián)購(gòu)新房。甚至侵害村民利益，嚴(yán)重的補(bǔ)償不足引發(fā)糾紛。

對(duì)于不符合以上補(bǔ)償方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人無(wú)法達(dá)到補(bǔ)償?shù)哪康模@樣的補(bǔ)償協(xié)議自然是不能簽的。所以京平律師在此勸告廣大被拆遷人，首先不要輕信口頭承諾，盲目簽下不合理的補(bǔ)償協(xié)議；其次最好在房屋被拆除之前，及時(shí)咨詢專業(yè)征地拆遷律師，盡早制作 *** 方案、采取法律程序提高合理補(bǔ)償才是上策。（京平雯）

電容補(bǔ)償后功率因數(shù)低怎么辦？

如果你指的是220千伏高壓側(cè)電容器補(bǔ)償后功率因數(shù)低，說(shuō)明電容器容量不足，難以滿足無(wú)功需求，可以選擇電容器增容，同時(shí)要求下屬110變電所投入電容器進(jìn)行補(bǔ)償。

如果是10千伏低壓側(cè)功率因數(shù)低，說(shuō)明個(gè)別配網(wǎng)線路功率因數(shù)過(guò)低，應(yīng)在線路上投入公變電容器，同時(shí)要求專變用戶開(kāi)工時(shí)必須投入電容器進(jìn)行補(bǔ)償。

破壞墳地該怎么賠償？

首先是經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。侵權(quán)責(zé)任法第十九條規(guī)定：“侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。”如果對(duì)墳?zāi)沟膿p害程度較低，能夠確定因修復(fù)被毀壞墳?zāi)顾С龅暮侠碣M(fèi)用，照此賠償；如果對(duì)墳?zāi)沟膿p害程度較高，或者是完全損毀，需要重新安葬的，可以按照交通事故案件中的喪葬費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償。其次是精神損害的賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》第三條第三款的規(guī)定，非法損害遺體、遺骨的，可以向人民法院起訴請(qǐng)求賠償精神損害。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)貼嗎？

謝邀，關(guān)注北京吳少博律師事務(wù)所，專注于養(yǎng)殖場(chǎng)禁養(yǎng)關(guān)停搬遷 ***

從法律角度談養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停補(bǔ)償問(wèn)題

現(xiàn)在全國(guó)各地很多地方都在進(jìn)行禁養(yǎng)，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)模不大的養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)行關(guān)停關(guān)閉、禁止養(yǎng)殖。我們?cè)趯?shí)踐中接到若干養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停等非土地利用拆遷的案件，一直想探討關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停的補(bǔ)償問(wèn)題。很多養(yǎng)殖場(chǎng)都是農(nóng)村剩余勞動(dòng)力進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，一旦關(guān)停關(guān)閉應(yīng)該怎么來(lái)補(bǔ)償他們？應(yīng)該對(duì)他們進(jìn)行哪些方面的安置或者補(bǔ)償？法律在這方面確實(shí)是有些缺失的，所以實(shí)際經(jīng)營(yíng)者往往會(huì)很茫然，不知道應(yīng)該怎么跟當(dāng)?shù)?*** 談補(bǔ)償問(wèn)題。我們對(duì)此做了梳理，可以從以下幾個(gè)方面解讀養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停的補(bǔ)償問(wèn)題。

關(guān)停適用哪些具體的法律依據(jù)呢？主要有三個(gè)方面。

第一個(gè)是經(jīng)營(yíng)層面。企業(yè)本身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉嫌違反《環(huán)境保護(hù)法》、《大氣污染防治法》、《水污染防治法》或者2012年1月1日國(guó)務(wù)院實(shí)施的《畜牧養(yǎng)殖業(yè)污染防治條例》，這在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面能夠產(chǎn)生關(guān)閉、停止經(jīng)營(yíng)的效果。

第二個(gè)是土地層面。按照《土地管理法》，在基本農(nóng)田范圍內(nèi)興建養(yǎng)殖行業(yè)，可能涉嫌違法用地或者違法占地。有時(shí)到底屬不屬于違法占地是有爭(zhēng)議的，如果利用荒地、廢棄地進(jìn)行養(yǎng)殖行業(yè)或者畜牧業(yè)的建設(shè)建造，則是沒(méi)有問(wèn)題的。

第三個(gè)是建筑層面。從《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》來(lái)確定到底屬不屬于違章建筑。

以上是從法律的三個(gè)層面來(lái)總結(jié)的：

一、經(jīng)營(yíng)。按照《環(huán)保法》或者《畜牧養(yǎng)殖業(yè)污染防治條例》來(lái)調(diào)節(jié)，使之關(guān)停關(guān)閉；

二、土地。針對(duì)違法用地問(wèn)題，如果認(rèn)定非法占地事實(shí)清楚，也可以責(zé)令其關(guān)閉關(guān)停；

三、建筑。對(duì)建筑實(shí)行 *** ，這種情況下經(jīng)營(yíng)不得不停止。這樣就形成了紛繁復(fù)雜的養(yǎng)殖行業(yè)禁養(yǎng)形態(tài)。

很多地方所實(shí)施的就是只要停止養(yǎng)殖，把養(yǎng)的雞、豬、羊賣掉，對(duì)環(huán)境問(wèn)題不再產(chǎn)生危害，征收方的任務(wù)就算完成了，既不要房子也不要土地，80%都是這種情況。還有的是要求進(jìn)行拆除建筑，再恢復(fù)土地原貌。這種情況比較少，因?yàn)橐坏┮鸪ㄖ鸵o出一定的補(bǔ)償，為了少給補(bǔ)償或者不給補(bǔ)償，往往僅要求停止養(yǎng)殖。

那么對(duì)關(guān)閉養(yǎng)殖行業(yè)到底如何補(bǔ)償？其實(shí)這與最后所造成的后果是關(guān)聯(lián)的。如果雙方都同意關(guān)停后可以利用原有養(yǎng)殖用房改擴(kuò)建、重新修整來(lái)做別的行業(yè)，那么就只賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。現(xiàn)實(shí)中有些地方按照一只雞、一只羊多少錢(qián)的方式賠償，還有一些地方，如果九月份成熟的雞能賣30塊錢(qián)，七月份沒(méi)成熟只能賣15塊，那就補(bǔ)貼15塊錢(qián)，這些方法易操作而且補(bǔ)償?shù)汀Ｈ绻p方對(duì)上述方式都沒(méi)有異議，就可以按照此類方法進(jìn)行。很多地方現(xiàn)在也采取對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益充分評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>

相關(guān)部門(mén)以環(huán)保、違法用地、違章建筑的名義進(jìn)行關(guān)停，最后補(bǔ)償和后果怎么進(jìn)行關(guān)聯(lián)？如果還可以利用原有的廠房，那補(bǔ)償就低，如果無(wú)法利用就只能進(jìn)行拆除，因?yàn)閺S房原本只符合養(yǎng)殖用房的條件，現(xiàn)在不能繼續(xù)養(yǎng)殖也不能從事其他業(yè)務(wù)，這樣建筑就沒(méi)有任何意義了，那就有權(quán)利要求合適的補(bǔ)償。僅僅在國(guó)務(wù)院公布的《畜牧養(yǎng)殖業(yè)污染防治條例》中第25條對(duì)補(bǔ)償有簡(jiǎn)單的規(guī)定：確需關(guān)停、關(guān)閉、搬遷的，給養(yǎng)殖者造成損失的，縣區(qū)人民 *** 要給予補(bǔ)償。具體怎么補(bǔ)償、遵循哪些規(guī)律和補(bǔ)償方式等問(wèn)題卻沒(méi)有相應(yīng)的法律標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)趯?shí)踐中總結(jié)了兩種補(bǔ)償方式。

第一種方法，如果確需采取關(guān)停關(guān)閉，廠房要進(jìn)行拆除，就應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卣魇詹疬w的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)予以補(bǔ)償。盡管征收方不要土地，但是對(duì)養(yǎng)殖行業(yè)的經(jīng)營(yíng)者達(dá)到的效果是一樣的——不能繼續(xù)從事養(yǎng)殖業(yè)，建筑也不復(fù)存在，就應(yīng)該參照征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第二種方法，如果沒(méi)達(dá)到上述后果，則應(yīng)該按照民事?lián)p害賠償?shù)慕嵌冗M(jìn)行計(jì)算賠償、主張損失。比如可以主張機(jī)器設(shè)備無(wú)法再重新利用；機(jī)器設(shè)備重置價(jià)的損失，例如一年的停產(chǎn)停業(yè)損失是20萬(wàn)，5年不能經(jīng)營(yíng)就可以主張100萬(wàn)等。在法律依據(jù)不是很充分的情形下可以主張此類實(shí)際損失，這個(gè)損失往往包括有形損失和無(wú)形損失。有形損失是能夠看到的裝修、附屬物，或者機(jī)器設(shè)備無(wú)法重新利用等造成的實(shí)際性有形損失。無(wú)形損失則來(lái)自于長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致沒(méi)有盈利等情況，有些企業(yè)還可以就專利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行主張。實(shí)踐中無(wú)非以上兩種補(bǔ)償方式，即以正規(guī)的征收拆遷或民事?lián)p害賠償為標(biāo)準(zhǔn)。雙方可以就主張進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不清時(shí)可以委托資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。這是我們?cè)诜绞椒椒ǖ倪x擇上提供的兩種思路。

養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停關(guān)閉應(yīng)該如何補(bǔ)償，是從上位法立法本意所應(yīng)該保有的含義中和民事的基本規(guī)則中推論出來(lái)的，并沒(méi)有明確的法律條文規(guī)定。

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