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• 1、關(guān)于廠房拆遷怎么補償?
• 2、廠房拆遷可以怎么補償
• 3、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 4、對于廠房拆遷怎么補償?
• 5、根據(jù)規(guī)定廠房拆遷如何賠償

關(guān)于廠房拆遷怎么補償?

1、對于廠房動遷國有廠房土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)可以根據(jù)土地使用權(quán)國有廠房土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物、機器設(shè)備、搬遷費用六大項目來維護自己的合法權(quán)益國有廠房土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，填補企業(yè)在廠房動遷過程中的損失。

2、對于廠房拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行清算處理，并對相關(guān)費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

3、廠房和商鋪拆遷時，拆遷補償?shù)捻椖炕旧鲜且粯拥模鴥烧叩牟煌茄a償標(biāo)準(zhǔn)的不同，廠房的補償標(biāo)準(zhǔn)一般是比商鋪要高的。

4、廠房拆遷承租方可以獲得補償，主要對承租方的經(jīng)營設(shè)備和產(chǎn)生的價值進行賠償，但涉及到廠房等基礎(chǔ)設(shè)施不予賠償。自建房實質(zhì)上是合法建設(shè)的房屋，承租企業(yè)對該房屋有所有權(quán)，但是對于該房屋坐落的土地卻是基于承租取得的土地使用權(quán)，雖然突破房地一體原則，但并不影響承租人取得拆遷補償?shù)臋?quán)利。

5、具體可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。

6、租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條，被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎勵。

廠房拆遷可以怎么補償

1、土地補償費：根據(jù)被拆遷廠房所占土地面積和市場價格確定一定國有廠房土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的補償金額。 房屋補償費：對于廠房的建筑結(jié)構(gòu)國有廠房土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照市場評估的房屋價值進行補償。 搬遷費用：包括搬遷設(shè)備、安裝和調(diào)試費用等。 遷建費用：如果廠房需要搬遷到新址國有廠房土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用如土地購買、新建廠房、設(shè)備遷移等需要得到補償。

2、對于廠房動遷，企業(yè)可以根據(jù)土地使用權(quán)的區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物、機器設(shè)備、搬遷費用六大項目來維護自己的合法權(quán)益，填補企業(yè)在廠房動遷過程中的損失。

3、廠房拆遷之后，可以得到土地使用權(quán)的補償價，廠房重置的補償款，停產(chǎn)停業(yè)的損失費。土地使用權(quán)的補償價是按照所占用的土地性質(zhì)以及使用年限來計算的。廠房重置的補償款是指重新搭建廠房，購置材料所需要的費用。

4、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價：所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。但需要注意的是，但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?/p>

5、對于廠房拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行清算處理，并對相關(guān)費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價：所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。但需要注意的是，但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?/p>

2、對于廠房拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行清算處理，并對相關(guān)費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

3、企業(yè)廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條規(guī)定對廠房所有人進行補償。廠房所占土地的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物、機器設(shè)備、搬遷費用來進行補償，根據(jù)具體情況具體分析，各區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)并不完全統(tǒng)一。

4、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 制訂的補償標(biāo)準(zhǔn)而定，不同地區(qū)因經(jīng)濟發(fā)展水平的不同所認(rèn)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)并不相同，具體的賠償項目有：土地補償、經(jīng)營損失補償、停業(yè)停產(chǎn)損失、設(shè)備安裝費用、搬遷費用等。

5、廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補償金額可以雙方協(xié)商確定。

6、廠房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償；構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行；設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由當(dāng)事人提供購入發(fā)票，作折舊處理補償；搬遷費。

對于廠房拆遷怎么補償?

對于廠房動遷，企業(yè)可以根據(jù)土地使用權(quán)的區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物、機器設(shè)備、搬遷費用六大項目來維護自己的合法權(quán)益，填補企業(yè)在廠房動遷過程中的損失。

廠房和商鋪拆遷時，拆遷補償?shù)捻椖炕旧鲜且粯拥模鴥烧叩牟煌茄a償標(biāo)準(zhǔn)的不同，廠房的補償標(biāo)準(zhǔn)一般是比商鋪要高的。

對于廠房拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行清算處理，并對相關(guān)費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

廠房拆遷承租方可以獲得補償，主要對承租方的經(jīng)營設(shè)備和產(chǎn)生的價值進行賠償，但涉及到廠房等基礎(chǔ)設(shè)施不予賠償。自建房實質(zhì)上是合法建設(shè)的房屋，承租企業(yè)對該房屋有所有權(quán)，但是對于該房屋坐落的土地卻是基于承租取得的土地使用權(quán)，雖然突破房地一體原則，但并不影響承租人取得拆遷補償?shù)臋?quán)利。

根據(jù)規(guī)定廠房拆遷如何賠償

1、企業(yè)廠房動遷賠償國有廠房土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)是按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條規(guī)定對廠房所有人進行補償。廠房所占土地國有廠房土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物、機器設(shè)備、搬遷費用來進行補償，根據(jù)具體情況具體分析，各區(qū)域國有廠房土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)并不完全統(tǒng)一。

2、對于廠房拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行清算處理，并對相關(guān)費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

3、廠房在租期內(nèi)拆遷的補償有：拆遷費用、搬遷費用、臨時安置費用、停產(chǎn)損失費用等，對于上述賠償情況應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行處理，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢辦理。

4、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一，要根據(jù)實際經(jīng)濟情況而定，對于廠房拆遷的，應(yīng)當(dāng)足額補償替代土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。

5、租賃的廠房如果是正常營業(yè)中遇到拆遷。根據(jù)法律規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。