拆遷款可以購(gòu)買車輛嗎（拆遷款可以購(gòu)買車輛嗎？）

adminllh房屋拆遷2025年06月11日 10:06:17260

本篇文章給大家談?wù)劜疬w款可以購(gòu)買車輛嗎？，以及拆遷款可以購(gòu)買車輛嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、動(dòng)遷房能買固定車位嗎?
2、上海拆遷款可以抵產(chǎn)權(quán)車位契稅嗎
3、拆遷補(bǔ)償款可以買兒女的房子嗎
4、上海拆遷房空掛戶車買經(jīng)適房有優(yōu)惠嗎

動(dòng)遷房能買固定車位嗎?

1、法律分析：回遷安置房的地下停車位如果有合法產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)事人可以購(gòu)買，如果沒有產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買車位會(huì)產(chǎn)生比較大的風(fēng)險(xiǎn)。

2、拆遷房地下車位事實(shí)不能買賣，這種物業(yè)應(yīng)該不合法的。

3、如果小區(qū)沒有固定車位，可以由全體業(yè)主集體表決是否設(shè)置固定車位。小區(qū)非固定車位屬于全體業(yè)主共有，在該區(qū)域安裝充電樁，應(yīng)依法經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決同意。

4、法律分析：看能否辦理產(chǎn)權(quán)證，衡量車位、車庫(kù)可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。

5、拆遷協(xié)議里沒有必須買車位，就得看你與拆遷單位的協(xié)議，如果沒有約定，那就要買。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示，看你跟產(chǎn)權(quán)人的協(xié)議怎么約定，怎么分配相應(yīng)份額。在拆遷安置協(xié)議里邊的，就需要單獨(dú)購(gòu)買。

6、法律分析：對(duì)于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室等)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。

上海拆遷款可以抵產(chǎn)權(quán)車位契稅嗎

1、拆遷協(xié)議一般不能免車位契稅。具體的免稅政策需要參照當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。通常情況下，購(gòu)買車位需要繳納契稅，稅率為3%-5%，具體稅率要根據(jù)車位的性質(zhì)和購(gòu)買價(jià)格來決定。

2、可以。對(duì)于拆遷過程中，以房產(chǎn)置換的話，所置換安置的新房在拆遷補(bǔ)償價(jià)款范圍內(nèi)可以免征契稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

3、動(dòng)遷款可以抵契稅，一般是對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

4、契稅抵扣：在辦理契稅時(shí)，申請(qǐng)人需要向相關(guān)部門說明自己已經(jīng)使用拆遷補(bǔ)償款抵扣了新房首付款，從而將已經(jīng)繳納的拆遷補(bǔ)償款計(jì)入契稅抵扣范圍，減少應(yīng)繳納的契稅金額。

5、動(dòng)遷款抵扣契稅沒有時(shí)效。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

6、拆遷協(xié)議抵契稅沒有時(shí)效。進(jìn)行貨 *** 置的被拆遷人重新購(gòu)買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免交契稅，只針對(duì)新購(gòu)房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅。

拆遷補(bǔ)償款可以買兒女的房子嗎

拆遷補(bǔ)償房可以過戶給子女或著買賣給購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)議更改名字，簽訂合同。如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

購(gòu)買分配：如果父母拆遷房屋價(jià)值比較高，可以考慮將房屋賣掉，然后將得到的款項(xiàng)按照需要分配給子女，以便更好地滿足子女的住房需求。

如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。

老人房子拆遷兒女一般無權(quán)分配，除非兒女是該房子的共有權(quán)人。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），給予相應(yīng)補(bǔ)償。

不能。拆子房屋是屬于父母的，拆遷款項(xiàng)所得也應(yīng)當(dāng)由父母獲得，子女沒有權(quán)利對(duì)拆遷房進(jìn)行處理，跟據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》拆遷房子應(yīng)都?xì)w于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對(duì)拆遷房進(jìn)行分割。

小伙把這件事情講給妻子聽，妻子又告訴了岳母。都說人要臉，樹要皮，岳母居然厚著臉皮讓女婿拿1300萬給自己兒子買房。

上海拆遷房空掛戶車買經(jīng)適房有優(yōu)惠嗎

1、免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)以及契稅，減半征收水電增容費(fèi)等各種稅費(fèi)。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理費(fèi)只限于1%～3%，市場(chǎng)利潤(rùn)被限在3%以下。

2、拆遷戶買房?jī)?yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的即貨幣補(bǔ)償安置，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

3、拆遷戶買房是否有優(yōu)惠政策要根據(jù)各地方的情況而定，有些地區(qū)是會(huì)出臺(tái)一些優(yōu)惠政策的，但有些地區(qū)則是沒有對(duì)應(yīng)的政策。比如說部分地區(qū)的拆遷戶在拆遷之后，如果買房的話，可以享受契稅的減免政策。

4、安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠（1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。

5、國(guó)家還規(guī)定，未滿5年就上市交易的，簽署的買賣合同是沒有法律效益的，不受到法律的保護(hù)。

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