本篇文章給大家談談國外拆遷如何進行？，以及國外拆遷補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、外國有拆遷嗎?據(jù)說外國房子都是住到自然塌?
• 2、美國拆遷補償標準
• 3、外國有安置房這個說法嗎

外國有拆遷嗎?據(jù)說外國房子都是住到自然塌?

這是真的，每個國家的政策不一樣，對于我國來說不管是房產(chǎn)還是土地都屬于國家所有，但是外國可不是這樣。

我們國家有拆遷文化，認為新的就一定勝于久的，新朝推翻前朝一定要，阿房一炬。老·毛還把北京拆的就剩個皇城了。有些房子也能住100多年，但是由于維護不好，而且也沒錢整修，所以過了五六十年房子就看起來特別破。

美國有全世界最自由的土地制度，土地所有權分為地下權（包括地下資源開采權）、地面權和地上空間權（包括建筑物大小、形狀等），這三部分權益可以分別轉(zhuǎn)讓， *** 無權任意征用與拆遷。

如何把房子抵押到銀行貸款？ 首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準備好需要的申請資料就可以。

美國拆遷補償標準

1、美國房地產(chǎn)行業(yè)以“公平市場價格”作為補償拆遷戶的標準之一。雙方分別聘請獨立的資產(chǎn)評估師提出評估報告。如果各自的評估價格相差懸殊，則由法庭組成陪審團裁定。私人開發(fā)商如果想開發(fā)一塊土地，必須給予拆遷者合理的補償。

2、至于拆遷補償?shù)臉藴剩p方以公平市場價格為基準進行協(xié)商；協(xié)商不能解決的，要么放棄，要么“法庭上見”。這類案子鬧到聯(lián)邦最高法院的也不少。在法院有關各地拆遷糾紛的判決中，地方 *** 勝負參半，只能根據(jù)具體情況仔細拿捏。

3、城市房屋拆遷的補償 （一）補償?shù)母拍? 在我國，城市拆遷補償，是指在城市建設和開發(fā)過程中，由于拆除房屋而給予房屋所有權人的補償，是典型的行政補償。

4、在美國，聯(lián)邦 *** 共占有土地約68851萬英畝，并由不同的 *** 部門所掌握和使用。按照美國的法律，聯(lián)邦 *** 所擁有的公共土地、經(jīng)濟資源和不動產(chǎn)是可以出賣或出租的。

外國有安置房這個說法嗎

國外拆遷都是按照地價和房屋年限來補償?shù)模嚼系姆孔釉劫F，應為國外的房屋土地都是屬于個人的，永遠產(chǎn)權，受憲法保護，所以賠償金一般都很高。

和外國人結婚在農(nóng)村住宅有回遷安置。回遷安置就是指你原先住在危舊房，拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協(xié)議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟適用房可以買賣，有產(chǎn)權，可以貸款。但必須是購買滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟適用房才可買賣。

根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

不是。我國的安置房政策主要是針對中國公民的，以解決國內(nèi)居民的住房問題為主要目標。根據(jù)不同的政策和地區(qū)，可能存在一些特殊情況。

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