今天給各位分享拆遷前補(bǔ)蓋房屋的知識，其中也會對拆遷前蓋房子合適還是不蓋賠的合適進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、村里快拆遷了，準(zhǔn)備加蓋，要注意什么問題呢？
• 2、拆遷前一個月加蓋的面積，賠償?shù)臅r候是怎么算的？
• 3、已通知拆遷但拆遷前新蓋建筑怎樣處理,依據(jù)
• 4、為何拆遷之前村民還在連夜小規(guī)模蓋房子或者修整加高房子？
• 5、趁著拆遷補(bǔ)償前大量蓋房子劃算嗎?
• 6、家有五一年的房產(chǎn)證,拆遷前我蓋了房子,拆遷該給啥補(bǔ)償？

村里快拆遷了，準(zhǔn)備加蓋，要注意什么問題呢？

一定要在法律允許的范圍之內(nèi)，選擇能夠借建筑物的土地，不要私自占用農(nóng)田。

拆遷前一個月加蓋的面積，賠償?shù)臅r候是怎么算的？

如果 *** 已通知將要拆遷，那搶蓋就已經(jīng)晚了。

只有兩種情況下?lián)屔w房子才是有意義的。

第一種，在 *** 準(zhǔn)備拆遷哪里，會劃定一個期限，在這之后蓋的任何建筑，不辦理房產(chǎn)證，不算在補(bǔ)償范圍。在這個期限之前蓋才行。

第二種，你搶蓋的時間已經(jīng)晚了，但是你有辦法把加蓋的這部分建筑辦理到老房產(chǎn)證里去。就是假裝是過去就已經(jīng)存在的建筑。

這兩種情況都不可能的話，建議你把窗臺，陽臺，走廊什么的都封起來，這樣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會不一樣的。

理論上來說需要是依法建設(shè)并取得產(chǎn)權(quán)證的都能取得補(bǔ)償。針對以上問題就是先取得續(xù)建許可并在建好后取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證 ? 但是每個地方的情況不一樣有些地方的農(nóng)村沒有納入規(guī)劃所以辦理或補(bǔ)辦新（續(xù)）建許可證就容易的多只需要在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)活動一下說白了花點錢打點一下而已。也有些地方早些年的老房子根本就什么證都沒有或者只有一個準(zhǔn)建證屬于歷史遺留問題一般征地都會給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷賠償一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。房屋拆遷賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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已通知拆遷但拆遷前新蓋建筑怎樣處理,依據(jù)

您好，新蓋房屋也是屬于拆遷區(qū)域范圍內(nèi)的房屋，如果為合法建設(shè)，補(bǔ)償就分為住宅房屋和非住宅房屋兩類。如果是違規(guī)建筑，當(dāng)然是依法拆除，不予補(bǔ)償。

第六條 拆遷集體土地房屋，下列情形也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償：

（一）未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，但因城市規(guī)劃、建設(shè)和管理需要城市規(guī)劃部門已作出提前拆除決定而未按期拆除的除外。

（二）已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的已建部分。

第七條 拆遷集體土地房屋，下列情形不予補(bǔ)償：

（一）擅自改變建(構(gòu))筑物使用性質(zhì)的；

（二）越權(quán)審批和其他違法審批建設(shè)的;

（三）超過批準(zhǔn)使用期限或未超過批準(zhǔn)使用期限但批準(zhǔn)時載明城市建設(shè)需要無條件拆除的臨時建設(shè)房屋；

（四）新房建成后應(yīng)當(dāng)拆除的舊房；

（五）市 *** 建設(shè)通告或征收土地預(yù)公告發(fā)布后的搶建部分。

為何拆遷之前村民還在連夜小規(guī)模蓋房子或者修整加高房子？

為了獲得盡可能多的占地補(bǔ)償,只有房屋是給補(bǔ)償?shù)?其它不給.

但是現(xiàn)在往往地產(chǎn)商在信息透露前會派人以攝像的方式入戶拍攝記錄, *** 攝記錄時以后的增加房屋面積不計算拆遷補(bǔ)償.

趁著拆遷補(bǔ)償前大量蓋房子劃算嗎?

不劃算。拆遷補(bǔ)償是以合法房屋為補(bǔ)償條件，如果是違法建筑，將無法獲得補(bǔ)償。

家有五一年的房產(chǎn)證,拆遷前我蓋了房子,拆遷該給啥補(bǔ)償？

你好。正常情況下，在你原來的老房子扒掉之前，應(yīng)去到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請辦理翻建手續(xù)等，如果你沒有去申請這個手續(xù)的話，重新蓋起來的房子當(dāng)?shù)氐牟疬w部門是只能按照無照房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹７催^來呢，如果說你去申請過了翻建手續(xù)，房產(chǎn)部門就會重新給你下發(fā)房證或者是給予產(chǎn)權(quán)登記，動遷部門是有可能給你按照有照房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹? 總之，補(bǔ)償按照什么標(biāo)準(zhǔn)完全取決于你是否到房管部門申請過房屋翻建手續(xù)。這個與你的房證是哪一年的沒有關(guān)系。

關(guān)于拆遷前補(bǔ)蓋房屋和拆遷前蓋房子合適還是不蓋賠的合適的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。