今天給各位分享南充拆遷如何選擇房源？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)南充拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置抽到樓層地段不好的房子
• 2、在外遷房源地段的選擇上是由被拆遷人確定還是由拆遷人確定
• 3、四川省南充市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 4、拆遷補(bǔ)償是要錢(qián)還是要房,哪種更劃算?聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)

拆遷安置抽到樓層地段不好的房子

1、如果您在拆遷安置中抽到了樓層地段不好的房子，您可以考慮以下幾種選項(xiàng)： 申請(qǐng)重抽房源：有些地方規(guī)定在一次抽房后，可以申請(qǐng)重新抽一次房源。

2、拆遷房抽簽抽到3樓，不喜歡的樓層，可以選擇置換或出售購(gòu)新。拆遷房抽簽是按順序的。

3、可以嘗試與別人對(duì)調(diào)，如果協(xié)商不成就只能要4樓。

4、法律分析：被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時(shí)間的先后順序，先抽取“選房順序號(hào)”(以下簡(jiǎn)稱“順序號(hào)”)，再按抽取的“順序號(hào)”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認(rèn)的相對(duì)應(yīng)面積安置房中，選取具體安置房。

5、法律主觀：安置房選好房又簽合同了，事實(shí)是不可以重選更換了。 安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

6、安置房抽到一樓能換嗎 可以，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)置換是被拆遷戶的權(quán)利，如果對(duì)安置房樓層不滿意可以更換。而且在簽訂安置房補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，要和對(duì)方協(xié)商好，如果簽訂協(xié)議后對(duì)安置房產(chǎn)生疑問(wèn)，那就是和房管所或居委會(huì)的糾紛。

在外遷房源地段的選擇上是由被拆遷人確定還是由拆遷人確定

拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

法律分析：各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征，都有一些自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

拆遷住宅，享受雙低戶被拆遷人待遇的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)，由拆遷人在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)確定。被拆遷人不接受安置房地點(diǎn)的，視為放棄享受雙低戶被拆遷人待遇。

居民購(gòu) 買(mǎi)農(nóng)村房屋 ，一般確定原 房屋所有權(quán) 人和 宅基地使用權(quán) 人為被拆遷人。

四川省南充市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

磚 混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門(mén)窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/m2。磚 木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門(mén)窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/m2。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如下： 草房每平方米補(bǔ)償1900元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

法律主觀：一，拆遷房的補(bǔ)償，農(nóng)村房屋只要有 土地使用證 （有門(mén)牌號(hào)），符合相關(guān)建房條件下，經(jīng)過(guò)審批后蓋的房子，都是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷補(bǔ)償是要錢(qián)還是要房,哪種更劃算?聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)

1、所以說(shuō)如果村莊環(huán)境比較好的話那么我們可以選擇房子，如果環(huán)境一般甚至差的話那么最好選擇錢(qián)。

2、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、對(duì)于房屋征收，一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補(bǔ)償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢(qián)”，又“給房”，這樣自然是再好不過(guò)的。

4、首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無(wú)論選擇是要錢(qián)還是要房都是不虧的。

5、其二，選擇貨幣補(bǔ)償，需要全面考慮。房屋拆遷后，被拆遷人需要考慮現(xiàn)實(shí)的工作問(wèn)題，戶口遷移問(wèn)題，兒女入學(xué)問(wèn)題等。

6、大多數(shù)都會(huì)被安排在一些不好的地段，這些地段不處于黃金地段，而且升值空間往往比較狹窄，自然不如直接選擇錢(qián)來(lái)的實(shí)在一點(diǎn)。

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