大家好，今天來為大家分享無證農(nóng)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識點(diǎn)，和拆遷征地違法無證房屋宅基地有補(bǔ)償嗎的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村無證宅基地怎么辦
2. 拆遷征地違法無證房屋宅基地有補(bǔ)償嗎
3. 沒有證的房子被國家劃為征收范圍，那么這個房子有撤遷補(bǔ)償款嗎
4. 國有土地上無證房屋征收是否有補(bǔ)償

農(nóng)村無證宅基地怎么辦

首先謝謝你的邀請。

農(nóng)村無證宅基地怎么辦？

根據(jù)你提岀的問題，從字面來看，不是證件丟失，而是從來就沒有建設(shè)用地許可證，或者說宅基地使用證。如果是這種情況，就要看當(dāng)時(shí)是什么原因沒有辦理宅基地使用證。如果是這個宅基地是歷史上留下來的，一直延用到現(xiàn)在，從來也沒辦理過宅基地使用證，那就按照相關(guān)規(guī)程，依法重新補(bǔ)辦就可以了。首先向村里打個招呼，或者寫個書面申請，讓村里蓋個章證明一下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地主管部門簽個字同意補(bǔ)辦，量后到縣級土地主管部門辦理就行了。這種情況應(yīng)該不會費(fèi)力，因?yàn)檫@是歷史的原因造成的， *** 部門也會理解的，也是客觀事實(shí)。如果是當(dāng)時(shí)為了躲避監(jiān)管，強(qiáng)行擅自私搭亂建，影響鄉(xiāng)村建設(shè)整體規(guī)劃，這種情況的宅基地，你就是打破天也是沒法辦理的。無論你是什么理由，都屬于違建。這種情況不僅無法辦理證件，弄不好還要按違章建筑受到懲罰。當(dāng)然什么事情都不能一概而論，我們國家一向都是尊重事實(shí)的，實(shí)事求是的原則是 *** 工作的基本方針。如果在使用這個宅基地時(shí)，你家現(xiàn)有人口就是為了自己居住需要，又在鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃當(dāng)中，不影響村屯整體布局，建房當(dāng)初又沒有人阻止。這種情況下，你可以到村里說明當(dāng)時(shí)的情況和原因，讓村里負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)一下，重新履行審批手續(xù)。把手續(xù)辦全了，到土地主管部門應(yīng)該可以補(bǔ)辦。也希望當(dāng)?shù)?*** 部門能夠從實(shí)際出發(fā)，本著實(shí)事求是的原則，幫助農(nóng)民解決這一實(shí)際困難。相信這種情況 *** 是可以考慮的

拆遷征地違法無證房屋宅基地有補(bǔ)償嗎

具體如下：

一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

在這里只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎勵;

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

5、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

二、農(nóng)用地征收補(bǔ)償

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式，各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實(shí)施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。

如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市 *** 出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

對此，以河北石家莊為例，為維護(hù)廣大人民群眾的利益，保證土地征收工作順利進(jìn)行，石家莊市人民 *** 辦公廳進(jìn)而作出了《關(guān)于印發(fā)石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(石政辦函〔2010〕122號)內(nèi)附：1。住宅類平房重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn);2。

住宅類樓房重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn);3。工商業(yè)用房重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn);4。農(nóng)作物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);5。樹木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);6。其他地上附著物構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其他市縣對此均有規(guī)定。

被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

沒有證的房子被國家劃為征收范圍，那么這個房子有撤遷補(bǔ)償款嗎

您好，很高興為您回答這個問題。

合法建筑在遇到拆遷的時(shí)候肯定是應(yīng)給予合理補(bǔ)償?shù)模菦]有審批手續(xù)沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋被拆遷時(shí)有沒有補(bǔ)償呢？首先需要明確的一點(diǎn)是，沒有證件并不一定就是不合法的建筑。

1、無證房屋不等于違建

由于土地制度改革、歷史遺留等問題，我國存在大量的無證房屋，尤其是1987年之前農(nóng)民建設(shè)的農(nóng)村房屋，當(dāng)時(shí)并沒有辦理產(chǎn)權(quán)證件的法律要求，因此不能以沒有證件認(rèn)定這類房屋為違法建筑。目前實(shí)踐中通常的做法是，對于2008年以前建設(shè)的房屋，即使沒有房屋產(chǎn)權(quán)證也不認(rèn)定為違法建筑，它們有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。

2、無證房屋不一定不予補(bǔ)償

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等法律規(guī)定，違法建筑的認(rèn)定需要遵守法定的程序，非經(jīng)合法主體、合法程序，不能直接認(rèn)定為違法建筑而拒絕予以補(bǔ)償。因此，沒有下發(fā)任何書面通知、口頭被認(rèn)定為違建而進(jìn)行拆除且不予補(bǔ)償?shù)姆课荩蓭熓悄軌蛲ㄟ^這其中的違法點(diǎn)為被拆遷人爭取合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、無證房被認(rèn)定為違建可不予補(bǔ)償?shù)臈l件

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定建設(shè)房屋應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可等審批手續(xù)，2008年以后建的沒有合法審批手續(xù)的建筑，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，依照法定程序被認(rèn)定為違法建筑的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條的規(guī)定在被征收時(shí)是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

認(rèn)定無證房屋為違建必須遵守法律規(guī)定的程序，否則不能以違建為由拒絕補(bǔ)償并 *** ：

首先，違章建筑的認(rèn)定主體應(yīng)當(dāng)為所在地的規(guī)劃部門；

其次，違章建筑的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以行政機(jī)關(guān)出具的具有法律效力的文件為準(zhǔn)；

再次，違章建筑的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)遵守法定程序。先由執(zhí)法機(jī)關(guān)制作立案呈批表；進(jìn)行實(shí)地調(diào)查；調(diào)取涉案房屋證照檔案；然后出具調(diào)查終結(jié)報(bào)告；制作行政處罰決定書并依法送達(dá)、書面催告拆除等。

如果您手中的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，不要驚慌，因?yàn)闊o證房屋不一定不能獲得征收拆遷補(bǔ)償，如果您收到了違建認(rèn)定通知書，也不要害怕，看一看違建認(rèn)定的程序是否有不合法之處，若發(fā)現(xiàn)其中有違法點(diǎn)，可以爭取一定補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻恢朗盏竭`建認(rèn)定通知后怎么辦，可以請專業(yè)律師幫助您。

希望以上回答有助于維護(hù)您在拆遷安置補(bǔ)償中的合法權(quán)益。

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國有土地上無證房屋征收是否有補(bǔ)償

您好！很高興為您解答，歡迎關(guān)注北京京尚拆遷律師！

依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款的規(guī)定，“市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。”只有被認(rèn)定為合法建筑的，才能獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

以上就是我的回答，希望能祝您解惑，祝您生活愉快！以后有任何土地征收問題可以隨時(shí)咨詢我們！

文章到此結(jié)束，如果本次分享的無證農(nóng)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷征地違法無證房屋宅基地有補(bǔ)償嗎的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！