計算拆遷住宅房屋樓層調(diào)節(jié)率需要考慮以下幾個因素

1. 城市規(guī)劃要求城市規(guī)劃部門根據(jù)城市總體規(guī)劃，制定了不同區(qū)域的樓層高度限制，并對拆遷住宅項目進行規(guī)劃審批。

2. 原建筑物樓層數(shù)原建筑物的樓層數(shù)是決定調(diào)節(jié)率的重要因素。如果原建筑物的樓層數(shù)已經(jīng)超過了規(guī)劃要求，那么在拆遷后的重建中，需要降低樓層數(shù)，以滿足規(guī)劃要求。

3. 項目用地面積項目用地面積也是計算調(diào)節(jié)率的重要因素。如果用地面積較小，那么在規(guī)劃中需要考慮更多的公共設(shè)施和綠地，因此需要降低樓層數(shù)。

4. 周邊環(huán)境情況周邊環(huán)境情況也會影響調(diào)節(jié)率的計算。如果周邊環(huán)境需要更多的公共設(shè)施和綠地，那么在規(guī)劃中需要降低樓層數(shù)。

根據(jù)以上因素，可以通過以下公式計算拆遷住宅房屋樓層調(diào)節(jié)率

調(diào)節(jié)率 = （原建筑物樓層數(shù) - 規(guī)劃要求樓層數(shù)）/ 原建筑物樓層數(shù) × 100%

例如，一個原建筑物樓層數(shù)為10層，城市規(guī)劃要求該區(qū)域的樓層數(shù)為6層，用地面積較小，周邊環(huán)境需要更多的公共設(shè)施和綠地，那么該項目的調(diào)節(jié)率為

調(diào)節(jié)率 = (10 - 6) / 10 × 100% = 40%

以上就是拆遷住宅房屋樓層調(diào)節(jié)率的計算方法。通過計算調(diào)節(jié)率，可以更好地滿足城市規(guī)劃要求，保障城市的可持續(xù)發(fā)展。