2014年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解（權(quán)威解讀，讓你了解所有補(bǔ)償細(xì)節(jié)）

一、背景介紹

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.按建筑面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)不同而異

3.房屋附屬物的補(bǔ)償

4.棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、補(bǔ)償程序

1.評(píng)估房屋價(jià)值

2.簽訂補(bǔ)償協(xié)議

3.拆遷安置

四、法律保障

五、常見問題及解答

一、背景介紹

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，農(nóng)村房屋拆遷已成為一件不可避免的事情。為了維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，制定了一系列的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與程序。本文將詳細(xì)介紹2014年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.按建筑面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算是按照建筑面積來計(jì)算的。具體計(jì)算方式是，以被拆遷房屋的建筑面積為基礎(chǔ)，按照當(dāng)?shù)?*** 頒布的房屋建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，再按照 *** 頒布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋性質(zhì)不同而異

按照有關(guān)規(guī)定，不同的房屋性質(zhì)享有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，新建的房屋或已通過房屋交易市場定價(jià)的房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高；而老舊房屋或自建房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)較低。

3.房屋附屬物的補(bǔ)償

在農(nóng)村房屋拆遷中，除了房屋本身外，還需要對(duì)房屋附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定，附屬物包括固定式的爐灶、水井、樓梯等常設(shè)設(shè)施，以及移動(dòng)式的柜子、櫥柜等家具用品。補(bǔ)償金的計(jì)算是按照被拆遷房屋建筑面積的一定比例來計(jì)算的。

4.棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在棚戶區(qū)改造中，被拆遷的房屋往往屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，棚戶區(qū)改造中的經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比其他房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低。

三、補(bǔ)償程序

1.評(píng)估房屋價(jià)值

在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償中，首先需要進(jìn)行的是房屋價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估結(jié)果將決定補(bǔ)償金的數(shù)額。

2.簽訂補(bǔ)償協(xié)議

評(píng)估完房屋價(jià)值后，拆遷人需要與當(dāng)?shù)?*** 簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金的數(shù)額、支付方式以及其他相關(guān)條款。

3.拆遷安置

簽訂協(xié)議后，拆遷人需要按照協(xié)議中約定的時(shí)間自行搬離，或由 *** 安排新居。

四、法律保障

在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償中，拆遷人的合法權(quán)益得到了充分的保障。任何非法或不公的行為都將被法律嚴(yán)懲。

五、常見問題及解答

1.如果評(píng)估結(jié)果與實(shí)際房屋價(jià)值不符怎么辦？

評(píng)估結(jié)果僅為參考，實(shí)際房屋價(jià)值需要經(jīng)過當(dāng)?shù)?*** 主管部門審批。如果確實(shí)存在價(jià)格較大差異，可以向當(dāng)?shù)?*** 提出異議。

2.簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，補(bǔ)償金會(huì)如何支付？

具體支付方式由當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定。

3.如果不同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)什么？

如果拆遷人不同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)?*** 提出質(zhì)疑，也可以通過法律手段進(jìn)行 *** 。

總之，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與程序雖然不盡相同，但都是為了維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。拆遷人應(yīng)該根據(jù)自身情況，在 *** 的指導(dǎo)下，積極 *** ，爭取獲得合理的補(bǔ)償。