本篇文章給大家談談拆遷之前要過戶嗎？，以及拆遷之前要做房屋確權(quán)嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、老人死了房子拆遷必須過戶嗎
• 2、房子沒過戶拆遷怎么辦
• 3、我父親去世,房產(chǎn)證上是父親的名字,如果房子拆遷,是否需要過戶到我...
• 4、...下的老房子需要拆掉重建,并過戶給我,是拆掉前過戶好還是拆掉后過戶好...

老人死了房子拆遷必須過戶嗎

1、在父母過世后，子女繼承房產(chǎn)一般需要辦理過戶。如果遺囑人的目的為取得房產(chǎn)所有權(quán)的，無需再辦理過戶手續(xù)。但如果遺囑人目的為對繼承的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓的，應當依法定程序辦理變更登記手續(xù)。

2、需要過戶。但是可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：但是要知道房產(chǎn)繼承方式也是分為兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、人死了房子必須要過戶。房產(chǎn)繼承人需攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。住房實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有。

4、可以。不繼承的房屋的壞處：不能得到拆遷補償款遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續(xù)。不能買賣繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。

房子沒過戶拆遷怎么辦

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

拆遷補償?shù)木唧w措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

房子沒過戶有合同拆遷款歸誰 房子沒過戶有合同拆遷款歸房產(chǎn)證上的戶主。在我國的不動產(chǎn)買賣的過程中，不動產(chǎn)物權(quán)的變更經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)人。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，征收房屋時補償款應歸被征收房屋所有權(quán)人。

你們的房屋沒有辦理過戶手續(xù)，從法律上說，這個房子還屬于 國有土地使用權(quán)證 上原戶主的，如果拆遷的話，有關部門是通知國有土地使用權(quán)證上原戶主的，拆遷賠償金也是賠償給原戶主的。原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。

我父親去世,房產(chǎn)證上是父親的名字,如果房子拆遷,是否需要過戶到我...

因你父親去世，簽拆遷協(xié)議時你母親可以要求在拆遷協(xié)議上直接寫你母親的名字，不需要先過戶。拆遷協(xié)議上寫你母親的名字，辦安置房的房產(chǎn)證就是你母親的名字。

父親去世以后，房產(chǎn)證是父親的名字，母親健在的情況，也可以過戶給其中一個子女，但是需要滿足該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)以及母親和其他繼承人同意的條件。

房產(chǎn)證上有父母及子女的名字現(xiàn)父母有一方過逝辦繼承過戶要交 按繼承程式走，具體如下： 先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。

有影響，要先辦理繼承過戶，再簽字拆遷。房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證辦理需要帶兩個證明和兩個證件：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。

法律分析：父親去世后，如果沒有遺囑，就應該按照法律進行遺產(chǎn)分割，單從房產(chǎn)來說，死亡人的配偶、父母、子女，擁有同等權(quán)利的繼承權(quán)，由以上關系中的所有成員平均分配死亡人的房產(chǎn)。

...下的老房子需要拆掉重建,并過戶給我,是拆掉前過戶好還是拆掉后過戶好...

拆遷前。作為有房產(chǎn)的老人來說，大多想的都是將房產(chǎn)過戶給子女，由子女以后來處理房產(chǎn)，拆遷前過戶給子女好，過戶稅費要低，還可以省卻諸多不必要的麻煩。

法律分析：老房屋翻建后如果是證件齊全的商品房當然可以過戶更名、如果是舊城改造或城中村改造的小產(chǎn)權(quán)是不能更名的、因小產(chǎn)權(quán)房在房管所根本就沒有備案。

一般的：你應該先去國土局拿到許可，然后再蓋。農(nóng)村 那么國土局一般都給你許可。宅基地上可以重建。城市 你幾乎不可能重新蓋，因為你拿不到許可。除非你家之前的房產(chǎn)證上沒有平面圖，沒有測量。

舊房重新裝修的過戶手續(xù)通常需要以下幾個步驟：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，即把房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到新買主的名下。產(chǎn)權(quán)過戶需要購房人和賣方簽訂產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議或房屋買賣合同，并接受住房產(chǎn)權(quán)登記中心的審批。

確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰、真實有效。總的來說，選擇舊房翻新過戶需要購房者具備一定的裝修和建筑知識，遵守相關法律法規(guī)，嚴格把控施工質(zhì)量和時間進度，才能保證過戶手續(xù)順利完成并確保物業(yè)的合法性和安全性。

拆遷之前要過戶嗎？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于拆遷之前要做房屋確權(quán)嗎、拆遷之前要過戶嗎？的信息別忘了在本站進行查找喔。