今天給各位分享買(mǎi)準(zhǔn)拆遷樓房中介怎么選擇？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買(mǎi)準(zhǔn)拆遷樓房中介怎么選擇房源進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、外地人買(mǎi)拆遷房去哪里找房源
• 2、二手房買(mǎi)賣(mài)中介?二手房的選購(gòu)方法?
• 3、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要注意什么
• 4、拆遷房如何買(mǎi)賣(mài)

外地人買(mǎi)拆遷房去哪里找房源

買(mǎi)房一般可以在以下途徑找房源： 通過(guò)中介機(jī)構(gòu)：可以通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介、金融抵押公司、信用貸款公司等，來(lái)獲取房源信息。

在互聯(lián)網(wǎng)上，有很多的房源平臺(tái)，比如鏈家、安居客、58同城等，這些平臺(tái)上都有海量的房源信息，可以讓購(gòu)房者輕松地找到自己想要的房子。自己通過(guò)社區(qū)、朋友找房源購(gòu)房者也可以通過(guò)社區(qū)、朋友等途徑來(lái)尋找房源信息。

鏈家網(wǎng)鏈家網(wǎng)是目前國(guó)內(nèi)最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供的房源信息也非常豐富。在鏈家網(wǎng)上，用戶(hù)可以根據(jù)自己的需求篩選房源信息，如地理位置、戶(hù)型、面積等。

二手房買(mǎi)賣(mài)中介?二手房的選購(gòu)方法?

陷阱一：房屋產(chǎn)權(quán)情況不明核實(shí)房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣(mài)房的人，如果非本人賣(mài)房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書(shū)。

查找房源：中介根據(jù)買(mǎi)家的需求，在市場(chǎng)上查找合適的房源，并進(jìn)行初步篩選。帶看房源：中介將合適的房源推薦給買(mǎi)家，協(xié)商時(shí)間后帶買(mǎi)家進(jìn)行看房。確認(rèn)購(gòu)房意向：買(mǎi)家確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向后，與中介簽訂購(gòu)房意向書(shū)，并支付定金。

確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買(mǎi)主還需了解使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積。

專(zhuān)業(yè)的事交給專(zhuān)業(yè)的人，我哥曾經(jīng)買(mǎi)房子有找了某家知名的中介，雖說(shuō)花一些中介費(fèi)，但是真的放心。

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要注意什么

1、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。

2、法律主觀：買(mǎi)安置房的注意事項(xiàng)主要是：查明安置房的性質(zhì)，可以查詢(xún)其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

3、除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時(shí)再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過(guò)戶(hù)等都作出約定，同時(shí)明確違約賠償責(zé)任。

4、購(gòu)買(mǎi)拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)之前弄清楚土地類(lèi)型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

拆遷房如何買(mǎi)賣(mài)

簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶(hù)口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程是：將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方和賣(mài)方都是可以的，在填寫(xiě)了相應(yīng)的委托書(shū)之后，要提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件以及其他的證明材料，評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%。

法律分析：先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。

那么，拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證如何交易呢？第一種方式：通過(guò)合同交易拆遷房屋雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是其產(chǎn)權(quán)歸屬是可以通過(guò)合同轉(zhuǎn)移的。一般來(lái)說(shuō)，拆遷房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的方式進(jìn)行房屋交易。

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