大家好，關(guān)于房管部門修房補償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因為今天小編就來為大家分享關(guān)于還建房補償標(biāo)準(zhǔn)的知識點，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 無錫錫山區(qū)農(nóng)村建房補償標(biāo)準(zhǔn)
2. 還建房補償標(biāo)準(zhǔn)
3. 農(nóng)村不動產(chǎn)證以外建房能有補償嗎
4. 2023年修路占房怎么樣補償
5. 2021桂林市農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

無錫錫山區(qū)農(nóng)村建房補償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補償費：計算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民 *** 關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市 *** 出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市 *** 以石函辦27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

還建房補償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

農(nóng)村不動產(chǎn)證以外建房能有補償嗎

農(nóng)村不動產(chǎn)證以外建房多少有些補償，但全國各地的情況不同，補償政策也不一樣，象江浙一帶，有些農(nóng)村不動產(chǎn)證以外的房屋及建筑物補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般不會超過500元一平方米，多數(shù)都在2o0元一4Oo元之間，也有的甚至不到1oO元一平方米的也有。

2023年修路占房怎么樣補償

具體補償方案要根據(jù) *** 政策和當(dāng)?shù)匾?guī)定來決定，無法給出明確答案。一般來說，修路占用房屋需要給予合理補償，包括但不限于房屋估價補償、臨時居住費用補助、搬遷補貼等。不同地區(qū)、不同情況下補償標(biāo)準(zhǔn)也可能有所不同。具體補償方案需要 *** 和相關(guān)部門進行評估和制定，在合法、公正、合理的原則下，最大程度滿足被征收人的合法權(quán)益。可向當(dāng)?shù)?*** 咨詢相關(guān)政策，了解具體的補償方案。

2021桂林市農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

2021年房屋拆遷補償包括，被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償準(zhǔn)則有以下幾點：

1、對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣；

2、對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估補償；

3、對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償；

4、對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償；

5、對房屋周邊的花草樹木進行評估補償；

6、按照一些地方制定的按時簽約的獎金進行補償?shù)取?/p>

被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準(zhǔn)。

征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條（一）被征收房屋價值的補償。

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

OK，關(guān)于房管部門修房補償標(biāo)準(zhǔn)和還建房補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。