村委拆遷補償標準(農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?

adminllh法律知識2025年06月09日 15:33:26700

大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下村委拆遷補償標準的問題，以及和農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模康囊恍├Щ螅蠹乙沁€不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?/a>
2021樂山征地賠償標準？
農(nóng)村集體拆遷，房屋標準是怎樣的？
集體土地，一宅四戶拆遷，國家會怎樣賠償？

農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?/h3>
針對于農(nóng)村里面拆遷是怎么賠償?shù)模?/p>
今天我們就講一個實際的案例，提供給大家參考一下。
在我們這邊有一個拆遷的村子，今天我們就來說一下，拆遷的情況，他們是怎么賠償?shù)模渴紫日f明的是新農(nóng)村拆遷，而且這些承包經(jīng)營的土地都被征收了，宅基地也被征收了。
統(tǒng)一給予安置房
農(nóng)村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房，畢竟把所有的房子都拆了。
這邊拆遷的新農(nóng)村建設(shè)，然后給予的安置房是統(tǒng)一建造好這個別墅式的樣子。
外面已經(jīng)全部給裝修好了，但是里面哪是簡單的裝修了一下，如果需要精細的裝修，還需要各自掏錢，然后去裝修。
這邊的分配安置房他是怎么分配的呢？我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。
比如說一個家庭里面有幾口人，然后有幾個兒子這樣進行分配，房子到底是分一套大的，還是分兩套一般房子？
所以按照這個來說，我們這邊有一戶貧困戶，然后他們一家子分得了三套房子，每一套房子大概90個平方。人口比較多，這個貧困戶大概是十幾口人。
宅基地征用的補償
這邊他會另外給出這個宅基地被征用了，也就是我們的房子拆掉后，這些宅基地被征用的時候，就會給予每個戶口的一定要補償。
這邊都是按照100個平方起步，100個平方起就會拿到5萬塊錢的補償，如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補償，如果宅基地達到300個平方，他們拿到的補償將會超過10萬。
但是大家都知道在農(nóng)村里面，宅基地還是蠻多的，特別是蓋了新房子的，那么年紀他的老房子大多數(shù)都會超過200多個平方，甚至有的達到300多個平方。
所以大家能夠拿到這個宅基地的補償，基本上都在8萬到10萬左右。
水田征用的情況。
這邊水田征用平均的價格為43,000塊錢一畝。
如果是非常好的田，也稱為一等水田。這些水田的價格會達到5萬塊錢。那么如果是比較差的，山坡的或者交通不方便的，這些水田的價格大多數(shù)都維持在35,000塊錢一畝。
但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。
這些都是我們這邊新農(nóng)村建設(shè)拆遷的相關(guān)補貼，當然每個地方所做的做法是不一樣的，那么我覺得應(yīng)該以當?shù)氐臈l件為標準。

2021樂山征地賠償標準？

經(jīng)省國土資源廳蘇政地批準征用土地。常州市國土資源局根據(jù)中華人民共和國土地管理法第48條和中華人民共和國土地管理法實施條例第25條規(guī)定，現(xiàn)將核準后的土地權(quán)屬單位、面積等征地補償安置方案內(nèi)容的有關(guān)事項，如下：

一、建設(shè)用地項目名稱：

城市路網(wǎng)完善工程——東經(jīng)120路

二、征用土地位置：常州市xx區(qū)、xx區(qū)

三、土地補償安置標準參照常政文件執(zhí)行。

1、土地補償標準：耕地按22000元/畝;其它農(nóng)用地按17600元/畝;水利設(shè)施用地、機耕道、宅基地、工礦用地按22000元/畝。

2、安置補助費標準為25000元/人。

3、青苗費補償標準為1100元/畝。

4、在田附著物補償費按實結(jié)算。

四、征收土地補償安置費明細表。

五、征地范圍內(nèi)房屋拆遷：

1、拆遷補償標準與安置方式按常州市人民 *** 常政發(fā)[2004]183號執(zhí)行。

2、請征地范圍內(nèi)房屋等建(構(gòu))筑物的所有權(quán)人積極配合拆遷部門實施拆遷工作。

六、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，請在公告發(fā)布一星期內(nèi)以村委會(村集體經(jīng)濟組織)或村民小組為單位，以書面形式送到所在地國土所。

農(nóng)村集體拆遷，房屋標準是怎樣的？

根據(jù)所提的問題看，咨詢的應(yīng)是農(nóng)村房屋拆遷的補償標準。筆者所在地的農(nóng)房拆遷補償主要由房屋主體補償款、宅基地上的構(gòu)（附）著物補償款、住房安置款、獎勵款及其他補償款等部分組成。各地具體的拆遷政策和補償標準不一致，下文中筆者所在地的補償標準僅為參考。

一、房屋主體補償款：房屋主體補償大致是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和面積按規(guī)定的補償標準計算補償。房屋應(yīng)為農(nóng)村集體土地上的房屋，具有房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

（1）房屋的結(jié)構(gòu)主要分鋼砼、磚混、磚瓦、磚木、土墻、簡易結(jié)構(gòu)，各種結(jié)構(gòu)的補償標準不一致，比如筆者所在地每平方的補償標準鋼砼是660元、磚混是600元、磚木結(jié)構(gòu)又細分為390-480元不等。

（2）房屋的面積以實際丈量為準，在丈量時“有墻墻包邊，無墻柱包邊，挑陽臺折半算，封裝陽臺全算”。如果房屋的實際面積在證載面積的150%以內(nèi)，對應(yīng)其結(jié)構(gòu)按標準全額計算補償；超出150%的部分，在有該房屋不屬于搶搭搶建相關(guān)證明的基礎(chǔ)上，對超出部分按對應(yīng)的結(jié)構(gòu)補償標準八折計算。

二、宅基地內(nèi)地上構(gòu)（附）著物補償款：根據(jù)逐一清理的構(gòu)（附）著物按規(guī)定的補償標準進行補償。需對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物逐一進行清理造冊，主要包括堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、熱火器、電話、閉路、房屋的室內(nèi)外裝飾等。比如，筆者所在地條石堡坎每立方米130元，水泥地壩每立方米30元，地板磚、墻磚每立方米40元，熱水器每個2000元。

三、住房安置款：根據(jù)拆遷對象選擇的不同安置方式，按規(guī)定的補償標準對應(yīng)計算安置款。目的，筆者所在地安置的主要方式有還建房、貨 *** 置。

（1）還建房：提高拆遷對象的房屋主體補償款，并給予一定的建房補助；在集中居住點建房的，由村里協(xié)調(diào)土地并完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。筆者所在地提高后的磚混結(jié)構(gòu)補償標準是每平方米約1000元，另每戶還有相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補償（集中建房與分散建房補償標準不同）。

（2）貨 *** 置：即“拿錢走人”，根據(jù)貨 *** 置對象以應(yīng)安置的房屋建筑面積按規(guī)定折算成貨 *** 置款，由拆遷對象自行解決住房。納入補償范圍的貨 *** 置對象應(yīng)是農(nóng)房被拆遷戶同一戶口上的人員（有應(yīng)安置對象、特殊安置對象之分，且補償標準是后者為前者的一半）。筆者所在地一個應(yīng)安置對象的貨幣補償大致在12萬元左右。

四、獎勵款、搬遷搬家費、殘值費、租房補助等。農(nóng)房要拆除，農(nóng)戶先要搬遷搬家，為了安全不讓農(nóng)戶搬運拆除的建材，幫助解決其臨時居住，鼓勵農(nóng)戶配合拆遷等，分別按規(guī)定給予相應(yīng)的補償。

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（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）